Eladó családi ház Esztergom csendes részén - akár 2-3 különálló lakrészként, bérbeadásra is ideális!

Ez az Esztergom egyik legkedveltebb, csendes környékén található téglaépítésű családi ház ideális választás két generáció számára, vagy befektetési célból keresőknek, mivel kialakításának köszönhetően akár 2-3 különálló lakóegységként is használható, így kiváló bérbeadási lehetőséget kínál.

A ház 1980-ban épült, jó állapotban van, és többféle lakhatási vagy befektetési igényt is ki tud szolgálni.

Saját, szeparált bejárat - teljes privát szféra biztosított

Garzon jellegű kialakítás - a konyha és szoba egy légtérben

4 m²-es erkély - kellemes kinti tér, nyugodt kilátással

Fürdőszoba és WC egy helyiségben

Bejárat közvetlenül a konyhába, ahonnan egy kamra is nyílik

Különálló fürdőszoba és mellékhelyiség

Tágas nappaliként használható szoba az alsó szinten

Lépcső vezet az emeleti szobába, ahol található egy belső ajtó is a másik lakrész felé - jelenleg lezárva, de igény szerint újranyitható

Hatalmas, 40 m²-es tetőterasz - ideális családi vagy baráti összejövetelekhez

Tágas pince - tökéletes tárolásra vagy hobbitevékenységre

Fűtés: kondenzációs gázkazán és vegyes tüzelésű kazán - energiatakarékos megoldások

Garázsvásárlási lehetőség: akár 2 autó befogadására alkalmas garázs, külön megvásárolható

Kiváló közlekedés - a városközpont gyalogosan vagy kerékpárral is gyorsan elérhető

Ez a ház kiváló lehetőséget nyújt:

többgenerációs együttélésre

részleges vagy teljes bérbeadásra

akár vállalkozási célú átalakításra

Ne maradjon le erről a sokoldalú, jól megközelíthető és napfényes ingatlanról! Keressen bizalommal, és nézze meg személyesen!

Horváth Zsuzsanna

FOR SALE: Family House in a Quiet Part of Esztergom - Perfect for Rental Investment or Multi-Generational Living

Located in one of Esztergom’s most peaceful neighborhoods, this solid brick-built family home from the 1980s offers a unique opportunity either for multi-generational living or investment purposes, as it can easily function as 2 or even 3 separate residential units.

Private entrance - complete independence

Studio layout: open-plan kitchen and living/sleeping area

4 m² balcony

Bathroom with toilet

Ideal for rental or guests

Entry through the kitchen with pantry

Separate bathroom and WC

Spacious room functioning as a living room

Stairs leading to an upstairs room

Internal connecting door between the two units (currently closed, but can be reopened if desired)

Extras that make this property truly unique:

Huge 40 m² rooftop terrace - ideal for gatherings and relaxation

Large cellar - excellent for storage or family events

Dual heating system: condensing gas boiler + solid fuel boiler

Garage available for separate purchase - fits 2 cars

Excellent transport links - city center easily reachable on foot or by bike

This property is a fantastic opportunity for families, investors, or anyone looking for flexibility and peace in Esztergom. Dont miss out - book your visit today!

Horváth Zsuzsanna

ZU VERKAUFEN: Familienhaus in ruhiger Lage von Esztergom - Ideal für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen

In einem der ruhigsten Stadtteile von Esztergom gelegen, bietet dieses Ziegelhaus aus den 1980er Jahren eine hervorragende Gelegenheit für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage, da es sich flexibel als 2 oder sogar 3 separate Wohneinheiten nutzen lässt.

Separater Eingang - volle Privatsphäre

Studio-Layout: offene Küche und Wohn-/Schlafbereich

4 m² Balkon

Badezimmer mit WC

Perfekt für Vermietung oder Gäste

Eingang direkt in die Küche mit Vorratsraum

Separates Badezimmer und WC

Großzügiger Wohnraum im Erdgeschoss

Treppe zum oberen Zimmer

Verbindungstür zwischen den Einheiten (derzeit geschlossen, kann bei Bedarf geöffnet werden)

40 m² große Dachterrasse - ideal für Freizeit und Feiern

Großer Keller - ideal für Lagerung oder Familienfeiern

Zweifaches Heizsystem: Gas-Brennwertkessel + Festbrennstoffkessel

Garage separat erwerbbar - Platz für 2 Autos

Sehr gute Verkehrsanbindung - Stadtzentrum gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für Familien, Investoren oder alle, die Flexibilität und Ruhe suchen. Jetzt besichtigen - nicht verpassen!

Horváth Zsuzsanna

NA PREDAJ: Rodinný dom v tichej èasti Ostrihomu - ideálny na prenájom alebo viacgeneraèné bývanie

Tento murovaný rodinný dom z 80. rokov sa nachádza v jednej z najpokojnejších èastí Ostrihomu. Je vhodný pre viacgeneraèné bývanie alebo ako investièná nehnuteµnos», preto¾e ho mo¾no vyu¾i» ako 2 a¾ 3 samostatné bytové jednotky.

Vlastný, samostatný vchod - plné súkromie

Garzónkové riešenie: kuchyòa spojená s obytným priestorom

Balkón 4 m²

Kúpeµòa s WC

Ideálne na prenájom alebo pre hostí

Vstup priamo do kuchyne so špajzou

Samostatná kúpeµòa a WC

Priestranná obývaèka na prízemí

Schody vedúce do hornej izby

Spojovacie dvere medzi jednotkami (aktuálne zatvorené, mo¾no znovu otvori»)

Výhody nehnuteµnosti:

Veµká terasa 40 m² na streche - vhodná na relax aj stretnutia

Priestranná pivnica - na skladovanie alebo rodinné oslavy

Dvojitý vykurovací systém: kondenzaèný plynový kotol a kotol na tuhé palivo

Mo¾nos» dokúpi» gará¾ - vhodná pre 2 autá

Výborná dostupnos» - centrum mesta je dostupné pešo alebo na bicykli

Táto nehnuteµnos» ponúka skvelú flexibilitu a potenciál - neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Horváth Zsuzsanna

A Gamma House iroda ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézővel áll rendelkezésükre, legyen szó hitelről vagy támogatásról, mi segítünk megtalálni az Ön számára legkedvezőbb hitelkonstrukciót, teljesen díjmentesen! Továbbá építési, felújítási, renoválási munkákhoz ajánljuk irodánkkal együttműködő profi szakember csapattal rendelkező vállalkozóinkat, akik többek között segítségükre lehetnek kőműves és ácsmunkák, belsőépítészeti munkálatok (gipszkarton, álmennyezet, tetőtér beépítése,…),napelemes rendszerek kiépítésében. Keressen minket bizalommal!