Eladó Telek
Hirdetéskód: 9058985
Otthon Centrum - Debrecen - Csapó utca
0 m2
ALAPTERÜLET0
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Gazdasági-ipari fejlesztési telek eladó – Debrecen-Pallagon, a 4-es főút mellett!
Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal.
Lokáció:
Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal
Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont
Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható
Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi GE 61196)
Max. beépíthetőség: 50%
Min. zöldfelület: 30%
Max. építménymagasság: 9,5 m
⚙️ Közművek és infrastruktúra:
Földgáz: DN 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron
Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0,4 kV-os oszloptranszformátorról
Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 m-re
Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL)
✅ Előnyök:
Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség
Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális
Stabil, rendezett jogi háttér
Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség
További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal!
Eladó egy kiváló elhelyezkedésű, ipari-gazdasági (Gá-Eb/2) besorolású fejlesztési telek Debrecen és Nyíregyháza között, a 4-es számú főút mentén, Pallag térségében, közvetlen lehajtási lehetőséggel, szervizút-csatlakozással és kiváló közlekedési adottságokkal.
Lokáció:
Közvetlen lehajtás a 4-es számú főútról, kialakított lehajtósávval és szervizúttal
Közvetlen közelben a Pallagi bekötőút – forgalmi csomópont
Vasúti kapcsolat lehetősége: a meglévő 100-as vasúti fővonalról ipari vágány meghosszabbításával megoldható
Övezeti besorolás: Gá-Eb/2 (régi GE 61196)
Max. beépíthetőség: 50%
Min. zöldfelület: 30%
Max. építménymagasság: 9,5 m
⚙️ Közművek és infrastruktúra:
Földgáz: DN 90 középnyomású gázvezeték a telekhatáron
Áram: kisfeszültségű hálózat 22/0,4 kV-os oszloptranszformátorról
Ivóvíz, szennyvíz: kiépítés alatt, a legközelebbi csatlakozási pont kb. 600 m-re
Hírközlés: optikai kábel elérhető (Magyar Telekom, INVITEL)
✅ Előnyök:
Stratégiai fekvés: Debrecen–Nyíregyháza tengely, kiváló megközelíthetőség
Logisztikai, ipari, kereskedelmi célra ideális
Stabil, rendezett jogi háttér
Hosszú távú, értékálló befektetési lehetőség
További információ, műszaki dokumentáció és helyszíni bejárás egyeztetése kapcsán keressen bizalommal!
Térkép
