Eladó családi ház Göd kedvelt, csendes részén!

Eladásra kínálunk egy 60 m²-es, téglaépítésű családi házat és a hozzá tartozó, 652 m²-es terület 1/2 tulajdoni hányad részét. A közös tulajdonrész, ingatlanhasználati megállapodással és vázrajzzal rendezett.

Elhelyezkedése:
Az ingatlan, Göd egyik csendes, kertvárosi részén helyezkedik el. Közelében, a Fenyves Sportpark és a gödi strand található. A Duna közelsége további szabadidős tevékenységre ad lehetőséget.

Az ingatlan jellemzői:
Helyiségek: A házban három szoba került kialakításra. A nappali és a gyerekszoba egymásba nyílik, míg a hálószoba külön bejárattal rendelkezik, biztosítva a privát teret. Az ingatlanba továbbá egy konyha, előszoba és egy fürdőszoba található, mely a toalettel egyben van. Az egybefüggő előszoba, konyha és nappali, egységes térként funkcionál, amely egy tágas és jól használható közösségi életteret biztosít az ott élők számára.
Felújítás:
Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, amely magában foglalja a villany-, víz- és csatorna teljes cseréjét.
Szerkezet és szigetelés: A ház téglaépítésű, 10 cm vastag grafitos hőszigeteléssel ellátott, amely energiatakarékos fenntartást biztosít.
Nyílászárók: Műanyag szerkezetű ablakok kerültek beépítésre, amelyek kiváló hő- és hangszigetelést nyújtanak.
Födém és tető: A fa födém szerkezetű, hőszigeteléssel ellátott, zsindelyes tetőfedéssel készült.
Fűtés és klíma: A fűtést korszerű klímaberendezés biztosítja, amely hatékonyan gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A klíma használatát külön mérőóra biztosítja, H tarifás (kedvezményes áramtarifa) díjelszámolás alapján, így kedvező fenntartási költségekkel működtethető.
Bejáratok: Az ingatlan két bejárattal rendelkezik: egy személyi és egy gépkocsi bejáróval, megkönnyítve a mindennapi közlekedést.
Garázs: A telken egy különálló garázs is biztosított.
Kert: A hátsó részen egy gondozott, füvesített kert terül el, amely kiváló lehetőséget biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy családi összejövetelekre.

Fontos információ az ingatlanról:
A ház két eltérő időben létesült épületrészből áll: az eredeti, 20 m²-es épülethez 1995-ben további, 40 m²-es lakótér került hozzáépítésre. A felújítás során mindkét épületrész együttesen került felújításra.

A környéken számos szolgáltatás elérhető: iskolák, óvodák, boltok és gyógyszertárak mind rövid távolságra találhatók.

A közlekedés kiváló: a vasútállomás és a buszmegálló néhány perces sétával elérhető, így Budapest és a környező települések könnyedén megközelíthetők. A közelben található M2-es autóútnak köszönhetően a főváros akár 20-30 perc alatt elérhető, forgalomtól függően.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik nyugodt, biztonságos környezetben szeretnének élni, miközben a város közelsége is fontos számukra.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot a megadott elérhetőségeken!