Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9058016
Immo1 Ferencváros
140 m2
ALAPTERÜLET5
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2025
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
XV. kerület kertvárosi részén 718 nm-es telken elhelyezkedő, 2 szintes, 140 nm-es hasznos alapterületű, 4 szobás, igényes ikerház eladó.
KÖRNYÉK:
Az ingatlan a XV. kerület Pestújhely és Alsórákos határán található, csendes, családi házas környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely minden igényt kielégít. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és egyéb szolgáltatás található, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet. A közeli Kolozsvár Utcai Piac mindössze 5 perc sétára van, ahol friss élelmiszerek és egyéb termékek széles választéka áll rendelkezésre.
Közlekedése kedvező, több buszjárat (5, 124, 125, 224, 231) és villamos (62, 62A, 69) is elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető a belváros és más kerületek.
HÁZ:
Az ikerház 2025 őszére készül el, minőségi anyagokból és igényes kivitelezéssel. Az ingatlan kétszintes, összesen 140 nm-es hasznos alapterülettel, 4 szobával, egy 18 nm-es terasszal, egy 4 nm-es erkéllyel, garázzsal, valamint 360 nm-es kerttel rendelkezik.
Az elrendezés praktikus és átgondolt:
- földszint: előtér, külön WC, terasz- és kertkapcsolatos nappali, étkező és konyha egyben, tároló.
- emelet: közlekedő, négy külön nyíló szoba, az egyik erkély kapcsolattal, egy modern fürdőszoba, gépészet
A lakás modern, kiváló hő- és hangszigeteléssel ellátott, többrétegű műanyag nyílászárókat kap, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre.
A kellemes beltéri klímáról az aljzatba integrált, gázkazánnal működő padlófűtés fog gondoskodni. Emellett minden szinten külön légkondicionáló biztosítja a komfortot az év bármely szakában – akár hűtésről, akár fűtésről van szó.
Az otthon hangulatát egy modern elektromos kandalló teszi még különlegesebbé.
A gépjárművek számára fűtött, járólappal burkolt garázs áll rendelkezésre, amelyet automata kapuval látnak el a kényelmes és biztonságos parkolás érdekében.
A vételár tartalmazza az alábbi extra felszereltséget és választható elemeket is:
- A konyha kialakításához a kivitelező 1 millió forintos keretösszegig vállalja az egyedi konyhabútor elkészítését.
- A belső ajtók szabadon választhatók 80–100 ezer forintos egységáron.
- A hideg- és melegburkolatok 10.000 Ft/m²-ig a vételár részét képezik, így a burkolatok megválasztása teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére bízható.
- A napelemrendszer kiállásának előkészítése szintén benne van az árban, így a későbbi bővítés is könnyedén megvalósítható.
- A szaniterek, gázkazán és a bejárati ajtó mind beletartoznak az alapfelszereltségbe – ezek költsége szintén nem terheli külön a vevőt.
Az ingatlan és környéke kiváló választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető, szolgáltatásokban gazdag környezetben keresnek otthont.
KÖRNYÉK:
Az ingatlan a XV. kerület Pestújhely és Alsórákos határán található, csendes, családi házas környezetben. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, amely minden igényt kielégít. Számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és egyéb szolgáltatás található, amelyek kényelmessé teszik a mindennapi életet. A közeli Kolozsvár Utcai Piac mindössze 5 perc sétára van, ahol friss élelmiszerek és egyéb termékek széles választéka áll rendelkezésre.
Közlekedése kedvező, több buszjárat (5, 124, 125, 224, 231) és villamos (62, 62A, 69) is elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető a belváros és más kerületek.
HÁZ:
Az ikerház 2025 őszére készül el, minőségi anyagokból és igényes kivitelezéssel. Az ingatlan kétszintes, összesen 140 nm-es hasznos alapterülettel, 4 szobával, egy 18 nm-es terasszal, egy 4 nm-es erkéllyel, garázzsal, valamint 360 nm-es kerttel rendelkezik.
Az elrendezés praktikus és átgondolt:
- földszint: előtér, külön WC, terasz- és kertkapcsolatos nappali, étkező és konyha egyben, tároló.
- emelet: közlekedő, négy külön nyíló szoba, az egyik erkély kapcsolattal, egy modern fürdőszoba, gépészet
A lakás modern, kiváló hő- és hangszigeteléssel ellátott, többrétegű műanyag nyílászárókat kap, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve kerülnek beépítésre.
A kellemes beltéri klímáról az aljzatba integrált, gázkazánnal működő padlófűtés fog gondoskodni. Emellett minden szinten külön légkondicionáló biztosítja a komfortot az év bármely szakában – akár hűtésről, akár fűtésről van szó.
Az otthon hangulatát egy modern elektromos kandalló teszi még különlegesebbé.
A gépjárművek számára fűtött, járólappal burkolt garázs áll rendelkezésre, amelyet automata kapuval látnak el a kényelmes és biztonságos parkolás érdekében.
A vételár tartalmazza az alábbi extra felszereltséget és választható elemeket is:
- A konyha kialakításához a kivitelező 1 millió forintos keretösszegig vállalja az egyedi konyhabútor elkészítését.
- A belső ajtók szabadon választhatók 80–100 ezer forintos egységáron.
- A hideg- és melegburkolatok 10.000 Ft/m²-ig a vételár részét képezik, így a burkolatok megválasztása teljes mértékben az új tulajdonos ízlésére bízható.
- A napelemrendszer kiállásának előkészítése szintén benne van az árban, így a későbbi bővítés is könnyedén megvalósítható.
- A szaniterek, gázkazán és a bejárati ajtó mind beletartoznak az alapfelszereltségbe – ezek költsége szintén nem terheli külön a vevőt.
Az ingatlan és környéke kiváló választás azok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető, szolgáltatásokban gazdag környezetben keresnek otthont.
Térkép
