Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 9054225
Immo1 Ferencváros
268 m2
ALAPTERÜLET6
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSnincs megadva
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 1955
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG DUNABOGDÁNYBAN, Pest megyében! Központhoz közeli helyen, eladó egy felújított épület, melyben 3 lakás, 3 üzlethelyiség és egy pince található, valamint 16 hozzá tartozó parkolóhely
Dunabogdányban, központhoz közeli helyen eladó egy 615 m2-es, összeközműves telken álló, összesen 268 m2 hasznos alapterületű, három szintes ingatlan. A telek szépen rendben tartott, térkővel burkolt. Az épülethez tartozik 16 db parkolóhely, melyek megkönnyítik mind az itt lakók, mind az itt dolgozók vagy ügyfelek parkolását.
ÉPÜLET:
Az épület 1955. körül épült, téglából. 2023-ban teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. 15 cm-es Dryvit szigetelést kapott, és 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókat. A tető jó állapotú cseréptető.
Az ingatlan mellett egy kis kertrész is található.
Földszint:
A ház földszintjén 3 üzlethelyiség található, illetve a zárt lépcsőház. Mind az üzletek, mind a lépcsőház új burkolatokkal lett ellátva, igényesen fel lett újítva. Mindegyik üzlethelyiséghez tartozik wc, illetve hideg-meleg víz ellátás is van.
Az üzletek méretei: 20, 21 és 40 m2.
A lépcsőházban van egy kb. 12 m2-es tárolásra alkalmas hely, ahol babakocsi vagy bicikli biztonsággal elhelyezhető. Itt lehetőség van elektromos bicikli, roller töltésére is.
1. emelet:
Az első emeleten 2 egyforma alapterületű lakás lett kialakítva, melyek egyenként 43 m2-esek. Mindkét lakásban található nappali, 1 hálószoba, konyha és fürdőszoba.
2. emelet:
A második emeleten egy 87 m2-es lakás került kialakításra, melyhez a lépcsőházon belül tartozik még egy 6 m2 alapterületű tároló.
A lakásban egy nagy amerikai konyhás nappali (35,5 m2) és 1 + 2 fél szoba van, valamint fürdőszoba.
Minden lakás igényesen fel lett újítva, új burkolatokat kapott.
Az ingatlanhoz tartozik még egy padlástér, illetve egy 38 m2-es pince is, mely akár borospincének, akár tároló helyiségnek is remek lehetőség.
MŰSZAKI ADATOK:
- Az egész épületben ki lettek cserélve a villany - és vízvezetékek
- Minden üzlethelyiségnek, lakásnak és a pincének is külön mérőórái vannak
- A meleg víz ellátást modern villanybojler biztosítja
- Az üzlethelyiségek fűtése klímával lett megoldva (H tarifával), mely nyáron a hűtést is biztosítja
- A lakások fűtése hőszivattyúval biztosított padlófűtés, valamint klíma is beszerelésre került
Az ingatlan tehermentes!
Dunabogdányban, központhoz közeli helyen eladó egy 615 m2-es, összeközműves telken álló, összesen 268 m2 hasznos alapterületű, három szintes ingatlan. A telek szépen rendben tartott, térkővel burkolt. Az épülethez tartozik 16 db parkolóhely, melyek megkönnyítik mind az itt lakók, mind az itt dolgozók vagy ügyfelek parkolását.
ÉPÜLET:
Az épület 1955. körül épült, téglából. 2023-ban teljes felújításon és korszerűsítésen esett át. 15 cm-es Dryvit szigetelést kapott, és 3 rétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárókat. A tető jó állapotú cseréptető.
Az ingatlan mellett egy kis kertrész is található.
Földszint:
A ház földszintjén 3 üzlethelyiség található, illetve a zárt lépcsőház. Mind az üzletek, mind a lépcsőház új burkolatokkal lett ellátva, igényesen fel lett újítva. Mindegyik üzlethelyiséghez tartozik wc, illetve hideg-meleg víz ellátás is van.
Az üzletek méretei: 20, 21 és 40 m2.
A lépcsőházban van egy kb. 12 m2-es tárolásra alkalmas hely, ahol babakocsi vagy bicikli biztonsággal elhelyezhető. Itt lehetőség van elektromos bicikli, roller töltésére is.
1. emelet:
Az első emeleten 2 egyforma alapterületű lakás lett kialakítva, melyek egyenként 43 m2-esek. Mindkét lakásban található nappali, 1 hálószoba, konyha és fürdőszoba.
2. emelet:
A második emeleten egy 87 m2-es lakás került kialakításra, melyhez a lépcsőházon belül tartozik még egy 6 m2 alapterületű tároló.
A lakásban egy nagy amerikai konyhás nappali (35,5 m2) és 1 + 2 fél szoba van, valamint fürdőszoba.
Minden lakás igényesen fel lett újítva, új burkolatokat kapott.
Az ingatlanhoz tartozik még egy padlástér, illetve egy 38 m2-es pince is, mely akár borospincének, akár tároló helyiségnek is remek lehetőség.
MŰSZAKI ADATOK:
- Az egész épületben ki lettek cserélve a villany - és vízvezetékek
- Minden üzlethelyiségnek, lakásnak és a pincének is külön mérőórái vannak
- A meleg víz ellátást modern villanybojler biztosítja
- Az üzlethelyiségek fűtése klímával lett megoldva (H tarifával), mely nyáron a hűtést is biztosítja
- A lakások fűtése hőszivattyúval biztosított padlófűtés, valamint klíma is beszerelésre került
Az ingatlan tehermentes!
Térkép
