RIJEKA, PEĆINE - telek 2. sor a tengertől 3072m2 egy sportközponthoz garázsokkal / szállodával

A terepre koncepcióterv készült, melyben a PEĆINE SPORTCENTRUM mélygarázs, főépület és sportpálya megépítését javasolják Rijekában, Pećine településen. A tématerület a Pećine városi terület DPU-jának hatókörében található, és R1-3 tervezési jelöléssel rendelkezik. A DPU szerint az övezetbe a tervezett R1 - Sport- és rekreációs cél - SPORT tartozik. A DPU szerint a tervezési megjelöléssel ellátott építési telek összterülete 3072,0 m², a telek megengedett legnagyobb beépítettsége 2445,0 m². A megengedett legnagyobb szintszám P+1, összesen 8,0 m építménymagasság korláttal. JELENLEGI HELYZET A szóban forgó zóna lényegében egy sík fennsík az utca felett kb. 1,5 m-rel, amelyen sportpálya, azaz két teniszpálya került kialakításra. A területen a jól karbantartott sportpálya mellett sport- és vendéglátó létesítmény is található. A délnyugati oldalon a telket egy utca határozza meg, amely a sportpálya fennsíkja szintje alatt kb. 1,5 m-rel van. Az északnyugati és a délkeleti oldal egy részét nyilvános gyalogos terület - közlépcső - határozza meg. Az északkeleti oldalon és a délkeleti oldalon egy szikla határolja. TERVEZETT ÁLLAPOT: Ez az elvi terv a Pećine sportközpont és egy összesen 59 parkolóhelyes mélygarázs megépítését javasolja. A garázs tetején sportterület és lelátó egy részének kialakítását tervezik. A 4. ÉPÍTÉSI FELTÉTELEK térképészeti ábrázolás szerint R1-3 tervezési jelölésű építési telek, a szabályozási vonalon földszint + 1 db 490,0 m² össz alapterületű, összesen 780,0 m² bruttó alapterületű építési telek építése tervezett. A tervezett épületrészben a tervek szerint sport- és rekreációs létesítmények, így klubhelyiség, öltözők, edzőterem, valamint vendéglátó és üzlethelyiségek kapnak helyet. Az építési telek bővítésére mélygarázst terveznek, melynek bejárata a Šetalište utcából, XIII. A garázs tetejére rendezett lelátókkal sportpálya épül. A nettó területek listája: 1 - Műszaki terem 44,0 M² 2 - Gym Padló 1 150,0 M² 3 - Kommunikáció 21,5 m² 4 - Sportklub 28,0 m² 5 - Műszaki terem 12,0 M² 6 - Irodai tér 113.5 M² 7 - Földalatti garázs 1 800,0 m² 8 - tornaterem 2 109,0 m² 9 - lépcső- és lépcső Szobák 19,0 m² 13- Atrium 113.5 m²x0.5 14- vendéglátó terület 170,0 m² 15- Terrace 26,0 M²X0.5- Sportmező 17- Testületek összesen 2,608,5 m2- A komoly befektetők építési földterülete- a piacon található Raritás- a sétain belüli, a séta távolságra) a mindennapi élethez. Egy ingatlan, ahonnan egy perc alatt elérhető a tenger és a strand! PEĆINE: Számos villa zöld udvarral, gyönyörűen parkosított parkokkal, számos stranddal és fürdőterülettel, valamint érdekes történelemmel díszíti ezt a város délkeleti részén található Rijeka negyedet. A gazdagok egykori lakóhelyét a tengerpart mentén buja virágoskertekkel körülvett nyaralók ékesítik, a későbbi időszakban bérházak épültek. Fiume első nagy bevásárlóközpontja, vidámpark gyerekeknek, kézilabda- és tenisz klub, sportklubok, elhelyezkedés, a belváros közelsége, egy szálloda és három hostel – csak néhány jellemzője ennek a pihenéssel és kikapcsolódással teli városrésznek.

Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: