Nyíregyháza Oros között a várostól 5 percre eladásra kínálunk egy rendkívül igényes, modern kivitelezésű ikerházat, amely ideális választás családok számára, vagy azoknak, akik egy kényelmes, de mégis közel a város központjához elhelyezkedő otthont keresnek. Az ingatlan 2025. novemberi átadással lesz elérhető, és az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki véglegesen az otthonát.A ház alapterülete 116 m², amely 4 tágas hálószobát, egy amerikai konyhás nappalit és egy kényelmes fürdőszobát foglal magában. A nappali és a konyha egyesítésével egy igazán modern, tágas élettér jön létre, ahol az egész család kényelmesen pihenhet és étkezhet. Az ingatlan különleges előnye, hogy nagy terasszal rendelkezik, így a kültéri pihenés és szórakozás sem okoz problémát, a terasz ideális helyszín egy nyári este eltöltésére. Továbbá, a házhoz egy 19 m²-es garázs is tartozik, ami biztosítja a kényelmes parkolást, valamint a 400 m²-es saját kert, ahol a szabadidőt a szabadban töltheti a család.A ház a legkorszerűbb építési technológiával készült. Porotherm 30-as téglából, 15 cm-es szigeteléssel, valamint 3 rétegű műanyag nyílászárókkal biztosítja a kiváló hőszigetelést és a gazdaságos energiafelhasználást. A padlófűtéses rendszer és a hőszivattyúval működő fűtési megoldás garantálja a maximális kényelmet és hatékonyságot, mindezt a H-tarifás mérőóráról történő üzemeltetéssel. A ház energetikai szempontból rendkívül előnyös, biztosítva ezzel a fenntarthatóságot és a hosszú távú alacsony rezsiköltséget.Az ingatlan hűtő-fűtő klímával is felszerelt, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában.A belső terek kialakításában is lehetőséget biztosítunk a vásárlóknak: a burkolatok, szaniterek, belső nyílászárók, valamint a színvilág kiválasztása az Ön egyedi ízlésére szabható. Ezzel a lehetőséggel egy olyan otthont hozhat létre, amely maximálisan megfelel az Ön igényeinek.A finanszírozás könnyítése érdekében hitel, valamint CSOK Plusz igénybevétele is lehetséges, így a vásárlás még kedvezőbb feltételek mellett valósulhat meg.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, és alakítsa ki álmai otthonát egy olyan helyen, amely nyugodt, családbarát környezetet kínál, miközben a város minden fontos intézménye könnyen elérhető! Kérjen további információt és tekintse meg a házat személyesen!Irodai azonosítószám: 9987MŰSZAKI  LEÍRÁS Alapozás        :           Az épület alatt 1,2 mély , 50 cm. szélességű vasbeton sávalap készül A  válaszfalak  alatt  30 cm-es vb. talpgerenda alap készül. Az alaptest földfeltöltés tömörítésre kerül.                                   Teherhordó falazatok: Az épület külső  teherhordó főfalak Porotherm, Leier  30 N + F falazó típusú elemből készülnek falazóhabarcs felhasználásával. A belső teherhordó falak Porotherm, Leier   30 N + F falazó elemből . Födémszerkezetek:   Előregyártott vasbeton födém, vasbeton födémpallókkal és vasbeton gerendákkal, beton béléstestekkel, egyes helyeken monolitvasbeton   lemezekkel készülnek. Lépcsőszerkezetek:   Helyszínen készült vasbeton szerkezetűek. Tetőszerkezet :           Előregyártott vasbeton födém,födémpallókkal és vasbeton gerendákkal,                                    betonbéléstestekkel, és helyenként monolit vasbeton lemezekkel kész.                                    vasbetonfödémre támaszkodnak. Tetőfedés        :           25 cm hőszigetelés és bitumenes illetve UV élló PVC vízszigetelés. Válaszfalak    :           POROTHERM ,Leier10 N + F/50 válaszfal elemekből épülnek. Nyílászárók   :           A homlokzati ablakok, erkélyajtók fehér színű műanyag szerkezetűek 6 légkamrás, 75 mm vastagságú, hő- és hangszigetelt kivitelben, három rétegű hőszigetelőüvegezéssel, kívül fehér alumíniumlemez vagy műanyag párkánnyal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó műanyag biztonsági ajtók. A garázskapuk szekcionált szerkezetűek HÖRMAN,ECO-TOR motoros.  Homlokzati felületképzés:  Mapei rendszerű nemes vakolat 2 tónusban, a lábazati felületeken  Mapei lábazati szilikonos...