Eladó Ház- házrész
Hirdetéskód: 8935782
OC - Budapest, VII. ker. Rózsa u. 23-25.
270 m2
ALAPTERÜLET8
SZOBASZÁMnincs megadva
ÉPÍTÉSGáz (konvektor)
FŰTÉS- CSOK igénybe vehető nem
- Tetőtér beépíthető nem
- Építés éve 2010
- Fűtés Gáz (konvektor)
- Klíma nem
- Szigetelt nem
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Az ingatlan leírása
Pest megye, Szigetszentmiklós egyik FŐ utcájában VÁLLALKOZÁS CÉLJÁBÓL is kitűnő lehetőséget rejt, de nagycsaládosok számára is ideális megoldás.
Az ingatlan két külön megközelíthető lakrésszel rendelkezik:
- Földszint: 2010-ben Kádár kockából bővített és felújított. 150 nm és részben felújított, hatalmas terek jellemzik, jelenleg 3 szoba +nappali, 2 fürdő és konyha található. Fűtés: gáz konvektor.
- Emelet: 2020-ban Ytongból épített és kialakított. Területe 120 nm és még építés alatt áll, ízlés szerint alakítható, továbbá egy déli fekvéső 45 nm terasz is tartozik hozzá. A helyiségek megosztása még szabadon választható. Fűtés: elektromos.
- Pince: 30 nm-es száraz tárolórész
Az épület mögött 2 autó részre fedett kocsibeálló lett kialakítva, a kert 544 nm parkosított és fúrt kút biztosítja a locsolást.
Az ingatlan jól hősziget: 10 cm grafitos hungarocell szigetelést kapott. A földszint fűtése 1500 m3 alatt van. Nyáron légkondi nélkül sem volt 27 C foknál több a lakásban.
A két szint hasznosítható együtt de a külön megközelíthetősége miatt az alsó tökéletesen alkalmas vállallkozásra is: bolt, cukrászda, kozmetika, iroda...
A telek 544m2, fúrt kúttal és fedett kocsibeállóval.
30% foglalót követően 60 napon belül átadásra kerül az ingatlan teljesen befejezve, természetesen ez a vevő igényeinek függvényében változhat de maximum 90 nap.
Buszállomás szemben, bölcsőde, óvoda általános iskola 200 m-en belül.
Helyiséglista jelenlei állapot alapján:
nappali ‐ Földszint (járólap)48 m²
szoba ‐ Földszint (laminált)15 m²
szoba ‐ Földszint (laminált)17 m²
fürdőszoba-wc ‐ Földszint (járólap)5.5 m²
konyha ‐ Földszint (pvc)10 m²
kamra ‐ Földszint (pvc)2 m²
fürdőszoba-wc ‐ Földszint (járólap)6 m²
szoba ‐ Földszint (laminált)18 m²
előszoba ‐ Földszint (járólap)14 m²
terasz ‐ Földszint (járólap)8 m²
előszoba ‐ 1. szint (beton)2 m²
nappali-konyha ‐ 1. szint (beton)55 m²
szoba ‐ 1. szint (beton)15 m²
szoba ‐ 1. szint (beton)28 m²
fürdőszoba-wc ‐ 1. szint (beton)6 m²
fürdőszoba-wc ‐ 1. szint (beton)6 m²
szoba ‐ 1. szint (beton)30 m²
terasz ‐ 1. szint (beton)15 m²
terasz ‐ 1. szint (beton)30 m²
pince 30 m²
Az ingatlan két külön megközelíthető lakrésszel rendelkezik:
- Földszint: 2010-ben Kádár kockából bővített és felújított. 150 nm és részben felújított, hatalmas terek jellemzik, jelenleg 3 szoba +nappali, 2 fürdő és konyha található. Fűtés: gáz konvektor.
- Emelet: 2020-ban Ytongból épített és kialakított. Területe 120 nm és még építés alatt áll, ízlés szerint alakítható, továbbá egy déli fekvéső 45 nm terasz is tartozik hozzá. A helyiségek megosztása még szabadon választható. Fűtés: elektromos.
- Pince: 30 nm-es száraz tárolórész
Az épület mögött 2 autó részre fedett kocsibeálló lett kialakítva, a kert 544 nm parkosított és fúrt kút biztosítja a locsolást.
Az ingatlan jól hősziget: 10 cm grafitos hungarocell szigetelést kapott. A földszint fűtése 1500 m3 alatt van. Nyáron légkondi nélkül sem volt 27 C foknál több a lakásban.
A két szint hasznosítható együtt de a külön megközelíthetősége miatt az alsó tökéletesen alkalmas vállallkozásra is: bolt, cukrászda, kozmetika, iroda...
A telek 544m2, fúrt kúttal és fedett kocsibeállóval.
30% foglalót követően 60 napon belül átadásra kerül az ingatlan teljesen befejezve, természetesen ez a vevő igényeinek függvényében változhat de maximum 90 nap.
Buszállomás szemben, bölcsőde, óvoda általános iskola 200 m-en belül.
Helyiséglista jelenlei állapot alapján:
nappali ‐ Földszint (járólap)48 m²
szoba ‐ Földszint (laminált)15 m²
szoba ‐ Földszint (laminált)17 m²
fürdőszoba-wc ‐ Földszint (járólap)5.5 m²
konyha ‐ Földszint (pvc)10 m²
kamra ‐ Földszint (pvc)2 m²
fürdőszoba-wc ‐ Földszint (járólap)6 m²
szoba ‐ Földszint (laminált)18 m²
előszoba ‐ Földszint (járólap)14 m²
terasz ‐ Földszint (járólap)8 m²
előszoba ‐ 1. szint (beton)2 m²
nappali-konyha ‐ 1. szint (beton)55 m²
szoba ‐ 1. szint (beton)15 m²
szoba ‐ 1. szint (beton)28 m²
fürdőszoba-wc ‐ 1. szint (beton)6 m²
fürdőszoba-wc ‐ 1. szint (beton)6 m²
szoba ‐ 1. szint (beton)30 m²
terasz ‐ 1. szint (beton)15 m²
terasz ‐ 1. szint (beton)30 m²
pince 30 m²
Térkép
