Eladó Pécsett, a belvárostól keletre, a Zsolnay negyed szomszédságában (Budai Városrész csendes részén) a Fischer Béla utcában egy jelenleg ipari ingatlanként működő, de nyilvántartás szerint egy kb 140 m2-es lakóház 398 m2-es telekterületen!

Az ingatlan a településközponti vegyes zónába tartozik. Környezetében főként családi házak találhatók.
Az ingatlan a Kulturális Főváros Projekt fejlesztési területeinek közelségében van.
Az utca aszfalt burkolatú, az ingatlan gyalogosan és gépjárművel jól megközelíthető.
A parkolás az utcában ingyenes.
Az ingatlan környezetében az alap kommunális ellátás biztosított. Iskola, óvoda és egyéb kereskedelmi egységek, üzletközpont 1 km távolságon belül helyezkednek el.
A városközponttól való távolsága kb. 2 km.
Elhelyezkedése miatt kiváló befektetés.
Az ingatlan megközelíthető az átrium üzletház felől.
A korábbi autóvillamossági szervíz tartalmaz egy 70m2-es üzlethelyiséget (eladótér, iroda, közlekedő, raktár, irattár)
valamint három műhelyt (melyek együttes alapterülete 76nm) és egy 180 négyzetméteres belső udvart mely legalább 3 autó tárolására alkalmas. Ezen kívül garázs is található!
A házban kialakításra kerül egy új fürdőszoba és egy konyha is!
Az ingatlan jelenlegi felhasználása, működési engedély alapján: lakóingatlan de átminősítéssel cégek részére is hasznosítható lehet.

A felépítmény az utcafronti telekhatáron helyezkedik el, zárt sorú beépítési móddal.
Az utcafronttal párhuzamos tetőgerincű nyeregtetővel fedett, az utcafronton földszintes, épület az 1960-as években épült, a korra jellemző anyagokkal és technológiával, tégla és kő falazattal.
Az épület teljes felújítására került sor a 2000-es évek elején. Ekkor épült meg az utcafronti valamint a belső udvarban található további két műhely tégla falazattal.

Az üzlethelyiség épülete hidegburkolattal, műanyag nyílászárókkal új cserép tetőszerkezettel lett ellátva.
A telek összközműves. Valamennyi épületben villany és gáz közművek lettek bevezetve. Az épületek fűtése gáz konvektorral megoldott. Mindhárom műhely gáz konvektorral fűtött, és billenő garázskapuval lett szerelve, valamint LEDes lámpák gondoskodik a gazdaságos világításról.
Víz és csatorna az üzlethelyiség melletti mellékhelységben és az utcafronti műhelyben található.
A belső udvar teljesen aszfaltozott, dekorációként 30 éves pálmákkal fehér kavicságyással a kerítés mentén tujákkal lett díszítve.
Az épület alaprajzi elrendezése a képek között megtalálható.
Tehermentes, a teljes vételár megfizetését követően szinte azonnal birtokba vehető!

Hívjon tekintse meg és tegyen egy ajánlatot!