Eladó lakás

Érd új építésű lakás eladó, 4 szobás

• Eladó lakások
• Érd
• Érd Eladó lakások

Érd központban épülő ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasházban eladó egy FÖLDSZINTI, 65.71 m2-es, nappali-amerikai konyha + 3 szobás hőszivattyús lakás saját kb. 200 nm-es KERTTEL.

Az ingatlan céges kivitelezés, így megvásárlásához CSOK, 5 %-os áfa visszaigénylés és illeték mentesség is igénybe vehető.
A kivitelező cég 20 éve épít Érden és környékén, számos referenciával rendelkeznek. Saját tőkéből építkeznek, nem a vevők által befolyt összegekre várnak.

A társasház egy 1474 m2-es, összközműves telekre épül. Társasház alapító okirat készül, így minden lakás önálló helyrajzi számmal és közműórákkal rendelkezik.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan vasbeton sávalapra épül, 30-as Porotherm tégla tartófalakkal, 10-es vakolt tégla válaszfalakkal és monolit vasbeton födémmel. Hőszigetelése 15 cm-es, nyílászárói műanyag, fehér, 3 rétegű üvegezéssel, hő- és hangszigetelt, rejtett redőnytokkal felszerelve.
A fűtése lakásonként 6 KW-os Immergas hőszivattyúval, padlófűtés hőleadással és a nappaliban található, hőszivattyúra kötött hűtő-fűt fali berendezéssel ( fan-coil ) működik.
A hőszivattyúhoz kedvezményes H tarifás elszámolás tartozik ( 23 Ft/KW ).
A meleg víz ellátásról lakásonként felszerelt, takarékos, hőtárolós, elektromos vízmelegítő gondoskodik.
A burkolatok 5000 Ft/m2 választhatók.

A parkolás garázsban vagy nyílt kocsibeállón kialakított helyeken lehetséges. Minden lakáshoz kötelező a garázsban egy parkolót (többet is lehet) megvásárolni, ami 3 millió Ft/db, ezen kívül rendelkezésre állnak felszíni parkolók, 1 millió Ft/db áron.

Az alábbi lakások elérhetőek még az épületben:
Fszt.1. lakás: 65.71 m2, 3 félszoba + nappali + 200 m2 saját kert, ÁR: 71.9 M Ft.
1. em. 2. lakás: 56.36 m2, 2 félszoba + nappali + 3.25 m2 erkély, ÁR: 56.99 M Ft
1. emelet 3. lakás: 75.05 m2, 3 félszoba + nappali + 3.25 m2 erkély, ÁR: 75.99 M Ft
tetőtér 4. lakás: 56.36 m2, 2 félszoba + nappali + 3.25 m2 erkély, ÁR: 55.9. M Ft
tetőtér 5. lakás: 69.19 m2, 3 félszoba + nappali + 3.25 m2 erkély, ÁR: 66.99 M Ft

Átadás 2023 4. negyedévre várható!

Az ingatlan kitűnő helyen található, aszfaltozott utcában. Közelében számos üzlet, iskola, óvoda, egészségügyi központ és gyógyszertár is található. Közlekedése kiváló, a buszmegálló 2-3 perc séta, a StopShop bevásárló központ és a vasútállomás 6-7 perc sétával elérhető. Az M6-os autópálya 6-7 perc.

71900000 Ft
Érd.: Gerák István

Referencia szám: M229090

• összkomfortos
• Épület emelet: földszint

Hirdetés