Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.
Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.
45 900 000 Ft
573,8 E Ft/m2
  • 11 fotó
  • Térkép
Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.
Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.
45,9 M Ft
573,8 E Ft/m2
  • 11 fotó
  • Térkép
+36 30 640 5852
ReferensLÉGRÁDI IngatlanCentrum
Telefonálok

Hirdetés

Eladó lakás
Budapest, IV. kerület Erkel Gyula utca 23.

80 m2alapterület
4szoba
tégla építésű
Új építésű
Az eladó lakás leírása Jelentem a hirdetést

Megújuló energiát felhasználó legújabb beruházásunkat Újpest közkedvelt kertvárosi részén, az Erkel Gyula utca 23. szám alatt valósítjuk meg! A környezet zöldövezeti mellékutca, mégis 5 perc sétatávolságon belül van a központ, a piac és az infrastruktúra. Aki nálunk ingatlant vásárol, az kiemelkedő minőségű, jelenlegi piaci környezetben elszalaszthatatlan vételárakon teheti meg akár befektetés, akár pedig lakhatás céljából.

RITKASÁG:
Nm/áraink a legversenyképesebbek köszönhetően a nálunk még végig elérhető 5%-os lakásáfának!
Mindössze 531.000 Ft/nm-től indulnak a lakásaink.

-------------------------------------------------------------------------------
Számos referenciánk közül pedig egy jelenleg is épül:
XIII. kerületi 60 lakásos beruházás a Zsinór utcában, az irodám is ott található.
-------------------------------------------------------------------------------

A 13 lakást és 1 irodát magába foglaló beruházásunk építését a nyár folyamán indítjuk a/az,
földszinten 1 irodával
1. emeleten 5 lakással
2. emeleten 5 lakással
Tetőtérben pedig további 3 lakással.
A lakásaink alapterülete 52 nm és 105 nm között váltakozó, megtalálhatóak a kétfrontos, kiváló benapozású típusok, de a belső két szinten elhelyezkedő lakások is, ahol akár egy házban, az alsó szintjükön vannak a közösségi terek, míg a felső szinten a magánszféra. Sztenderd, megszokott elrendezésű lakásokat is terveztünk.

14 ingatlanból még 7 elérhető.
Az aktuális lakáslista a hirdetés végén olvasható.

Átadás: 2021 szeptember
A lakások azonnal leköthetőek.

---------------------------------------------------------------------------------------

A MEGHIRDETETT INGATLAN:
A hirdetésben szereplő ingatlan nm/ára 573.000 Ft, mely kulcsrakész, bruttó ár.
A 3. emeletről induló belső kétszintes lakás kétfrontos fekvéssel a csendes belső kertre és az utcafront felé is tekint.

TERÜLETE ÉS EGYÉB ADATOK (alakítható belső elrendezés):
- bruttó 86,66 nm hasznos 71,33 nm + 2,1 nm
- amerikai konyha és nappali + 3 hálószoba + fürdőszobák + közlekedő
- parkoló és tároló vásárolható /fedett 2,2 M Ft - felszíni 1,6 M Ft - tárolók 0,7 M Ft és 1,6 M Ft között érhetőek el./

----------------------------------------------------------------

FŐBB JELLEMZŐK:
- családias hangulatú F+2 szint+tetőtér beépítésű társasház, csendes, barátságos környezetben
- 300 nm-es közös, védett kert

Elsődleges információk:
- a beruházás tehermentes, vevőinknek díjmentes és bankfüggetlen hitelügyintézést biztosítunk
- állandó csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben
- alapító okirat elkészült, társasházzá alakul, lakások külön albetéten vásárolhatóak
- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva
- ajánljuk velünk együttműködő partnereinket (asztalos, redőnyös, klímás, országosan elismert lakberendező stúdió, hitelügyintéző)

--------------------------------------------------

Az ingatlan egyedi igények alapján kulcsrakészen vehető át választható burkolatokkal és szaniterekkel.
A konyhabútor és a redőny nem képezi az ár részét!
Riasztó és klíma előkészítést az ár tartalmaz.
A redőny előkészítésre kerül toktoldóval.

Felár ellenében kérhető:
- padlófűtés
- álmennyezet, beépített világítás
- egyedi térkialakítások
- extra elektromos kiállások
- elektromos redőny előkészítése
- épített zuhany

--------------------------------------------------

Fűtés:
A társasház földszintjén a kazánházban 1 db meleg víz tárolós 65 kW-os kondenzációs kazán látja el a lakások fűtését. A meleg víz előállításáról levegő-víz hőcserélő hőszivattyú gondoskodik keringtetett pufferekkel kiépítve. A kazán szükség esetén rásegít a meleg víz előállítására. A lakásokban szerelt lapradiátor adja le a hőt, minden helyiségben egyedileg szabályozható módon.

Az épület:
Az épület zárt soron épül be a kellemes hangulatú, fákkal tarkított mellékutcában. Kaputelefonon és elektromos nagykapun, illetve a homlokzaton túl garázsajtón keresztül történik a bejutás, mozgásérzékelő lámpák segítségével, melyek segítik a házon és a telken belüli parkolást is. A lépcsőház az utcafrontról, a fedett parkoló zónából, illetve a fedetlen parkoló zónából is egyaránt megközelíthető. Nincs mélygarázs, földszinti a közlekedés, lift nem áll rendelkezésre.

A telek és az épület:
A telek 940 nm-es, melyen 50%-os beépíthető területből 45% kerül beépítésre. A telek utcafrontja 19 m széles, az elhelyezkedő épület L-alakú, a telek mélysége pedig 50,5 méter. 300 nm zöldfelület marad fenn a teljes lakóközösségnek.

--------------------------------------------------

FŐBB MŰSZAKI TARTALOM:
- váltakozó vastagságú sávalap, felmenő Leier 30-as épületváz, koszorúk, monolitok
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés, hőhídgátlás
- belső válaszfalak Leier 10-es tégla
- közlekedő és lakáselválasztó falak SILKA 25-ös piacvezető hanggátló akusztikus tégla 56 dB hanggátló értékkel
- kopogó hangok elleni védelem az úsztatott réteg mentén, dilatálás
- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel
- tripla üvegezésű műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- a tető héjazása Bramac betoncserép, légrés, hőtükör, páraáteresztő fólia, párazáró fólia, 20 cm szálas szigetelés, hőhídgátlás
- a környezeti víz a telken elhelyezett vízgyűjtőbe kerül elvezetésre
- lakásonként 1x32 A áramkiosztás

A/1 Szabad Földszint 36,36 nm utcafrontos iroda - 23,9 M Ft
A/2 ELADVA 1. emelet 53,19 nm + 4,5 nm erkély 2 szoba
A/3 ELADVA 1. emelet 52,1 nm + 6 nm erkély 2 szoba
A/4 ELADVA 1. emelet 54,51 nm + 4,12 nm erkély 2 szoba
A/5 Szabad 1. emelet 75,18 nm + 3,44 nm erkély 3 szoba - 45,9 M Ft
A/6 ELADVA 1. emelet 72,01 nm + 3,44 nm erkély 3 szoba
A/7 ELADVA 2. emelet bruttó 93,69 nm hasznos 79,77 nm + 4,5 nm erkély 4 szoba 
A/8 Szabad 2. emelet bruttó 72,41 nm hasznos 65,55 nm + 6 nm erkély 3 szoba - 42,9 M Ft
A/9 ELADVA 2. emelet hasznos 54,51 nm + 4,12 nm erkély 2 szoba
A/10 Szabad 2. emelet hasznos 68,68 nm + 9,46 nm terasz 3 szoba - 45,9 M Ft
A/11 Szabad 2. emelet hasznos 66,33 nm + 9,41 nm terasz 3 szoba 46,9 M Ft
A/12 Szabad Tetőtér bruttó 78,72 nm hasznos 67,52 nm + 4,12 nm erkély 3 szoba - 44,9 M Ft
A/13 Szabad Tetőtér bruttó 86,66 nm hasznos 71,33 nm + 2,1 nm terasz 4 szoba - 45,9 M Ft
A/14 ELADVA Tetőtér bruttó 136,43 nm hasznos 105,59 nm + 2,1 nm terasz 5 szoba

  • összkomfortos
  • házközponti egyedi méréssel
  • Épület emelet: 3.

Vásárláshoz személyi kölcsönre van szükséged? Igényelj most személyi kölcsönt!

Hirdetés

Hirdetés

Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (Hirdetés)
Hirdetés
© 2020