Budapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utcaBudapest, X. kerület Kozma utca
Budapest, X. kerület Kozma utca
24 490 000 Ft
627,9 E Ft/m2
  • 20 fotó
  • Térkép
Budapest, X. kerület Kozma utca
Budapest, X. kerület Kozma utca
24,5 M Ft
627,9 E Ft/m2
  • 20 fotó
  • Térkép
+36 70 416 9195
magánszemélyBaranyi Beatrix
Telefonálok

Eladó lakás
Budapest, X. kerület Kozma utca

39 m2alapterület
1 és fél szoba
tégla építésű
Felújított állapotú
Az eladó lakás leírása Jelentem az ingatlant

Nyugalomra, madárcsicsergésre és a természet közelségére vágyik? Ugyanakkor pár percre mindentől, ami fontos az Ön számára? Szeretne Budapest, és a X. kerület egyik legbékésebb, kertvárosi részén, egy kellemes kerttel rendelkező lakópark egyik legszebb és legvilágosabb lakásában lakni? Akkor Ön megtalálta álmai otthonát!

X. KERÜLET KŐBÁNYA-ÚJHEGY KERTVÁROSI RÉSZÉN – A KOZMA UTCÁBAN – TULAJDONOSTÓL ELADÓ EGY 39 NM-ES, 1+1 FÉLSZOBÁS, 2. EMELETI, ERKÉLYES, TÁROLÓS, ÁTALAKÍTOTT, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, NAGYON SZÉP, NAPFÉNYES, TÁGAS, CSENDES TÉGLALAKÁS.

ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Budapesten, a X. kerület Újhegyi részén, a Köki terminál és a 3-as metró közelében, békés, kertvárosi, családi házas övezetben, erdő mellett, fantasztikus kikapcsolódási lehetőségeket kínáló, folyamatosan fejlődő és párját ritkító környezetben, egy körbekerített, több bejárattal rendelkező lakóparkban található.
A lakóparkot 5 db, 2 szintes, különböző barátságos, halvány színben pompázó, körben elhelyezkedő, kis létszámú, téglából épült társasház alkotja. Mindössze 12 lakás található egy házban, melyek lépcsőházból nyílnak. A lakás a tejeskávé színű I. épület 2. emeletén található. A házak között középen egy igazán különleges, játékra és pihenésre alkalmas, tágas, nagyon kellemes hangulatú, fás-virágos-bokros, madárcsicsergős park, kert helyezkedik el. A ház, és az egész lakópark tiszta, rendezett, rendszeresen karbantartott és nagyon békés, nyugodt.

AZ INGATLANRÓL:
A ház 2013-ban külső homlokzati felújításon, szigetelésen és nyílászáró cserén esett át. Nem sokkal később a lépcsőház is friss festést és új postaládákat kapott. A házat üzemeltető cég 2019 nyarán tervezi a lépcsőház teljes villanyhálózatának cseréjét, ősszel pedig a lépcsőházi bejáratok akadálymentesítését.
A házban kaputelefonos rendszer működik. A lépcsőházat egy takarító cég, a kertet pedig egy kertészeti cég munkatársai rendszeresen takarítják, karbantartják. A ház kapcsolatban áll műszaki szakemberekkel, akik azonnali segítséget nyújtanak, ha a házban, lakásban bármi meghibásodik.

Minden igényt kielégítően, praktikusan és különleges megoldásokat alkalmazva lett felújítva ez a komfortos lakás.
A lakást a letisztult, nyugalmat árasztó, otthonos hangulat jellemzi. Egész nap szép világos és csendes, minden ablaka és az erkély is panorámás, kinézve a kert látványa tárul elénk. Az ingatlan teljes alapterülete 39 négyzetméter (lakás 35 nm, erkély 4 nm), melyben egy tágas, egész nap fényárban úszó, gazdaságos hűtő-fűtő klímával felszerelt, erkélykapcsolatos, amerikai konyhás nappali, egy hangulatos hálószoba, egy kényelmes, ablakos, kádas fürdőszoba toalettel és hősugárzóval, valamint egy beépített gardróbszekrénnyel ellátott előszoba található.

Az ingatlan a zárószinten, nem tetőtérben helyezkedik el, ezáltal felső szomszédtól és a szomszédok forgalmától mentes, zavartalan. Összkomfortos, a melegvíz-ellátást villanybojler, a fűtést egyedileg gázkonvektorok biztosítják. 2014 tavaszán teljeskörű, korszerűsítő felújításon, átalakításon esett át, a víz-, villany- és csatornahálózat ki lett cserélve. A tulajdonos a gazdaságos fenntarthatóságról is gondoskodott, mivel minden helyiségben korszerű, kiválóan szigetelő műanyag ablakok találhatóak, és a fürdő kivételével redőnnyel felszereltek. A bejárati ajtó új biztonsági ajtóra lett cserélve, mely helykihasználási szempontból kifelé nyílik, illetve új, fából készült beltéri ajtók lettek beszerelve.
A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben és az előszobában magas kopásállóságú burkolat, valamint új szaniterek kerültek lerakásra.
Szintén kényelmi és helykihasználási szempontból az előszobába egyedi tervezés alapján készített gardróbszekrényt építettek be, amely a ruháktól kezdve a cipőkön és háztartási eszközökön át az ágyneműig mindent elrejt, ezáltal élvezhetjük a nappali tágasságát.
A fürdőszobában létrehoztak egy lamellaajtóval elkerített teret a mosógépnek és a villanybojlernek, a szennyestartó tér pedig az épített mosdó alatt, szintén lamellaajtóval elzárva került kialakításra. A mosdó mellett szintén épített polcok kaptak helyet. Egzotikus hangulatot és nyugalmat árasztó zöld-barna színű, bambusz mintás csempével, és üvegtéglás megoldásokkal tették még meghittebbé és világosabbá a fürdőszobát, mely bármikor kitűnő lehetőséget biztosít egy finom, ellazító, forró fürdőhöz egy hosszú, fárasztó nap után.
Az amerikai konyhás nappali egész nap ragyogóan világos. Az itt található hűtő-fűtő klíma segítségével bármikor az Ön számára ideális hőmérsékletet varázsolhat az egész lakásban. A konyhában elegendő hely van a hűtőnek, az étkezőasztalnak és a modern, sok szekrényből álló konyhabútornak, melynek része a beépített elektromos sütő, gáz főzőlap, nagy pakoló térrel rendelkező kamraszekrény és a páraelszívó.
A nappaliból van lehetőség az erkélyre, illetve a hálószobába jutni, amit szintén üvegtéglák tesznek különlegessé és világosabbá. Az erkélyen a kényelmes pihenéshez kisebb asztal és székek, de akár egy napozóágy is elfér.
Saját tároló is tartozik a lakáshoz, amely a földszintről közelíthető meg.

AZ INGATLAN ELOSZTÁSA:
A lakás nagyon praktikus elosztású. Belépve a gardróbos előszobába jutunk, ahonnan közvetlenül balra a fürdőszobát, majd szintén balra az amerikai konyhás nappalit találjuk étkezővel, amelyből jobbra a hálószoba, balra pedig az erkély nyílik.

FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:
Az ingatlan rezsiköltsége rendkívül kedvező, minden fogyasztás egyedi mérőóra szerint kerül elszámolásra (gáz, víz, villany), így átlagosan kb. 25.000 Ft/hó. Ez tartalmazza a közös költséget, mely csupán 8.775 Ft.

PARKOLÁS:
A lakópark saját, zárt parkolójában, illetve az utcán van lehetőség díjmentesen autóval parkolni.

KÖZLEKEDÉS:
A tömegközlekedés nagyon ideális: a bejárattól 1-2 perc sétára található a 95-ös busz megállója, amellyel 25 perc alatt elérhető a Puskás Ferenc Stadion és környéke, 10 perc alatt pedig a Köki Terminál, és a 3-as metró vonala, ahonnan szintén rövid időn belül át lehet szelni a várost. 5 perc sétára található a 28, 28A és 37-es villamosok megállója, melyek a Blaha Lujza tér irányába közlekednek.

INFRASTRUKTÚRA:
Az ingatlan közelében minden elérhető, ami fontos lehet az Ön számára:
Spar, Lidl, Penny, Auchan, Coop, pékség, közértek, gyógyszertár, felnőtt- és gyermek orvosirendelők, posta, KÖKI Terminál Bevásárlóközpont, Tesco, piac, virágbolt, papírbolt, fagyizó, Döner Kebab Express, Don Pepe Pizzéria, fodrászat-kozmetika, lottózó, Fornetti, szolárium, Adria Fitnesz Edzőterem, mosoda, bölcsődék, óvódák, iskolák, buszok, villamos, 3-as metró.
A közelben, az Újhegy Bevásárlóudvarban Deichmann, Kik, Líra-Móra Könyváruház, Triumph, Sportfactory, Sebastiano, DM, Takko, Háda, Fressnapf Állati Áruház, McDonald’s, Príma Wellness Sportközpont.
Ezenkívül 5-10-15 perc séta távolságra számos család-, gyermek- és kisállatbarát kikapcsolódási lehetőség várja, amelyek színt vihetnek a szürke, dolgos hétköznapokba:
- A lakópark melletti erdő várja frissítő sétára, futásra, de az itt szedett bodzából akár finom szörpöt is készíthet
- Az Újhegyi Sportliget-ben játék és sportolási lehetőségek: játszótér, néhány hónapja átadott új kosárlabda- és futballpálya, pingpongasztalok, és a fejlesztés még folytatódik
- A szintén idén megújuló Újhegyi Uszoda és Strandfürdő szaunával
- A nem rég’ megszépült Újhegyi sétányon található új játszóterek, Közösségi Ház, Könyvtár, Fitness Park
- Budapest egyik legizgalmasabb tava, az Újhegyi horgásztó (Mély-tó vagy Guttmann-tó)
- A kicsit távolabbi Óhegy park, amely busszal vagy autóval gyorsan megközelíthető
- Számos kutyafuttató hely

Rengeteg program és gazdag közösségi élet jellemzi a kerületet.

LAKÓKÖZÖSSÉG, ÉLETMINŐSÉG
A lakók összetétele igen színes, minden korosztály képviselteti magát a fiatal pároktól, a családokon át az idős szomszédokig.
Ez az otthon a nyugalom szigete távol a zajtól, de ha arra vágyik, mégis közel a nyüzsgéshez. Élvezze minden nap e modern, csendes lakás tágas, praktikus, világos terei által nyújtott kényelmet, a reggeli madárcsicsergést, a komfortos erkélyen a nyugalom, a friss levegő, az elfogyasztott kávé, esetleg vacsora zamatát, a jó közlekedést, a folyamatosan fejlődő környék nyújtotta izgalmas programokat, és az összetartó, barátságos, tisztességes szomszédokból álló közösséget!

IDEÁLIS VÁLASZTÁS:
A környék folyamatosan megújul, ezáltal az itteni ingatlanok iránt egyre nő a kereslet. A lakás hatalmas előnye kitűnő elhelyezkedése, adottságai és rohamosan fejlődő infrastruktúrája, ezért kiváló befektetés. Ideális választás fiatal párok, kis családok, egyedülállók, idősek, befektetők számára, akár bérbeadásra.

Jöjjön el, nézze meg és hagyja, hogy azonnal elvarázsolja és életét még szebbé tegye ez az igazi kis ékszerdoboz!

Ár: 24.490.000 Ft

Érdeklődni: Baranyi Beatrix
Mobil: +36-70/416-9195
E-mail: worldtraveler114@gmail.com

  • összkomfortos
  • gáz (konvektor)
  • Tulajdonostól
  • Épület emelet: 2.
  • Épület szint: 2. emelet
  • erkély: 4 m2
  • Rezsi: 25 000 Ft/hó
  • parkolás lakáshoz van kültéri parkoló
Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)
© 2019