Budapest, III. kerület Tarhos utca 40.
Budapest, III. kerület Tarhos utca 40.
99 000 000 Ft
626,6 E Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
99 M Ft
626,6 E Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
+36 30 926 1124
magánszemélyBiró Gábor
Telefonálok

Hirdetés

Eladó lakás
Budapest, III. kerület Tarhos utca 40.

158 m2alapterület
4szoba
tégla építésű
Új építésű
Az eladó lakás leírása Jelentem a hirdetést

Közvetlenül a Beruházótól az utolsó eladó lakásunk ebben a projektben! Elkészült, beköltözhető, jogilag tiszta, tehermentes, új lakás saját kertrésszel, alapból kiemelkedően magas műszaki tartalommal. Az ár 5% Áfát tartalmaz nálunk idén és jövőre is ennél a lakásnál. (a jövőre a visszatérő 27% Áfa miatt sok helyen áremelkedés lesz)

A lakás az erkélyekkel,terasszal együtt 141m2 + a földszinten lévő garázs, mely később akár szobának is alkalmas 17m2, mellyel az összes burkolt terület: 158m2. Az lakáshoz kizárólagos használatú kertrész is tartozik. A garázs előtt közepes méretű, második autóval is meg lehet állni telken belül.

Budapest III.kerületében, déli fekvésű domboldalon az Aranyhegy-Ürömhegy lejtőn napfényes, elvehetetlen full panorámás, exkluzív, luxus lakás. A belvárosba való bejutás a kb 15perc sétára lévő Aranyhegy vasútállomásról is megoldható forgalmi dugó mentesen.

A kivitelezés saját szakemberekkel történik, nem projektcég vagyunk, hanem 2001 óta működő stabil cég. Igyekszünk olyan lakásokat építeni, melyek az átlagtól lényegesen magasabb műszaki tartalommal rendelkeznek, melyek hosszú távú befektetésnek is ideálisak a lehető legalacsonyabb fenntartási költségek mellett, melyek ár/érték arányban mindenképp kiemelkedőek és jövőbe mutató megoldásokat tartalmaznak.

Az ingatlan tehermentes, az albetétesítést magunk elvégezzük valamint saját költségünkön elkészítjük az adás-vételi szerződést és a földhivatali ügyintézést is a saját projektünkre.

Főbb műszaki paraméterek:
- Kiemelkedően hatékony, 3 fázisú árammal működő legújabb Levegő-Víz hőszivattyús fűtési és HŰTÉSI rendszer (japán FUJITSU Waterstage High Power), szobánként LCD kijelzős szabályzóval, és használati melegvíz tartállyal, körültekintően beüzemelve (+ további 3x3kw-os tartalék elektromos fűtési patronok is beszerelve )
- Lakás saját vízórával és 3x16A nappali + 3x16A "H" tarifás (okt-máj. között kb.féláron az áram a fűtéshez) elektromos teljesítménnyel rendelkezik
- Elektromos autó, bicikli, motor töltéséhez 2 és 3 fázisú töltőpont lehetőség a garázsban (egyedi egyeztetéssel)
- Monolit vasbeton alaplemez és vasbeton közbenső födém extra hőszigetelésekkel
- Speciális, belül teljesen hőszigetelt, síkra csiszolt, nem habarcsba, hanem teljesen hézagmentesen, PUR habba rakott vázkerámia blokktégla
- Extra hőszigetelésű, Három rétegű üvegezéssel, argon gáztöltéssel, Low-E bevonattal, vizes blokkokban rés-szellőzővel ellátott bukó-nyíló nyílászárók
- Kívül belül fehér polírozott techn.márvány ablakkönyöklők
- NEM lapostetős, hanem a vastag hőszigetelés miatt alacsony hajlásszögű fa tetőszerkezet (benne padlástér)
- Nappaliban extra hőszigetelt, kerámia béléscsöves Leier kémény a kandallónak.
- Hőszigetelt, motoros, távirányítású garázskapu
- Rendkívül tartós, időjárás hatásaival szemben ellenálló, leghosszabb élettartamú Bramac Merito Plus antracit betoncserép az összes gyári kiegészítővel
- Rozsdamentes belső korlátok és az emeleti nagyméretű teraszokon rozsdamentes oszlopok közé kétrétegű ragasztott,, edzett, élcsiszolt üvegezés került, korlátnak "örök" darab (90.000Ft/fm)
- Nagyméretű, minőségi Saime Luserna ROC 60x30-as terasz burkoló gres lapok (7000Ft/m2),
- Belső minőségi hidegburkolat a fürdőszobában Geotiles Belgravia (7000Ft/m2), közlekedőben, lépcsőn a padlón fahatású Armonie Noce Chiaro
- Belső melegburkolatok prémium minőségű, AC4-es nagy kopásállóságú Adventure 4V Anderson OAK (4000Ft/m2).
- Belső ajtók extra CPL fóliás platán színű Jola ajtók, függőleges matt üveges betéttel, inox kilinccsel (100eFt/db)
- Hansgrohe ibox komplett zuhanyszett esőztető fejjel és kézi zuhannyal, üvegfallal és üvegajtóval, burkolatba süllyesztett (tálca nélküli) vízelvezetéssel,Hansgrohe falba süllyesztett zuhanyváltó csapteleppel
- Ravak asszimetrikus kád 170x110cm (120eFt/db)
- Dupla, rejtett tartályos, függesztett fali Wc, az emeleti fürdőszobában is és a földszinten is van
- Háztartási helyiség a hidraulikus egységnek és mosógépnek, szárítónak
- Nagy sávszélességű optikai kábel, IPTV, telefon, internet, Telekom wifi router és set top box, szobákba UTP kábelezéssel
- LED lámpák a szobákban a mennyezeten és a teraszajtók felett az ereszaljába integrálva
- Utcai falazott, nemesvakolattal ellátott kerítés, elektromos, távirányítós tolókapuval,
- Falazott, fedett közös kukatároló, ahol az összes mérőóra egy helyen van.
stb....

  • luxus
  • fan-coil
  • délnyugati tájolás
  • Tulajdonostól
  • Energiatanúsítvány: AA
  • Épület emelet: 1.
  • Épület szint: 1. emelet
  • terasz: 45 m2
  • parkolás garázs

Hirdetés

Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (Hirdetés)
Hirdetés
© 2019