Budapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobásBudapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobás
Budapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobás
69 900 000 Ft
699 E Ft/m2
  • 19 fotó
  • Térkép
Budapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobás
Budapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobás
69,9 M Ft
699 E Ft/m2
  • 19 fotó
  • Térkép
+36 30 640 5852
ReferensLégrádi György Attila
Telefonálok

Eladó sorház
Budapest új építésű sorház eladó, Alsórákoson, 4 szobás

100 m2alapterület
4szoba
Új építésű
1723 m2telekméret
Az eladó sorház leírása Jelentem az ingatlant

Alsórákoson külső zöld kerületek kertvárosára jellemző 8 lakásos sorház épül, mely eddig nem volt elérhető Zuglóban.
-----------------------------------------------------------
MOST MÁR NEM KELL KIUTAZNI A VÁROS SZÉLÉRE, HOGY SAJÁT KERTJE LEGYEN ÉS IGAZI SORHÁZI ZÖLD ÉLETET ÉLJEN!
-----------------------------------------------------------
- 8 db egyenként kétszintes, két-, akár háromfrontos (belső vagy szélső), zöldtetős sorházi ingatlan
- mind a 8 lakás külön albetéten, alapító okirattal
- déli fekvésű saját kertjei kizárólagos használatban a lakáshoz csatolva az alapító okiratban, kerítéssel elválasztva
- minden lakáshoz 2 db számozott parkoló tartozhat, ugyancsak a lakáshoz rendelve, ezek vételára további 2 M Ft/db de lehet egyetlen parkolóhelyet is vásárolni
A 8 ingatlanból még 7 érhető el és köthető le azonnal.
AZ INGATLANOK ÁRAI ÉS AZ AKTUÁLIS LAKÁSLISTA A HIRDETÉS VÉGÉN OLVASHATÓ!
2004 óta számos referenciát felsorakoztató beruházótól, aki pontosan tudja hogyan kell a zuglóiaknak modern sorházi életteret kialakítani, ami eddig nem volt a kerületben.
Kulcsrakészen átvehető ingatlanok, teljesen egyedire szabható belső enteriőrrel.
ÁTADÁS: 2019 szeptember
AJÁNDÉK: ügyvédi díj
AJÁNDÉK: antracit alumínium redőny rejtett házban
2019 januárban szerkezetkész állapotnál tart az építkezés.
-----------------------------------------------------------
Földszint 41,86 nm
Emelet 44,22 nm
Teraszok és erkélyek 33,16 nm
Kiemelt egységek, melyeket az ár tartalmaz
- a lakások Paradox riasztóval és kaputelefonnal felszereltek
- 2 db klíma kiállás, mely igény szerint bővíthető
- Bosch Condens 24kW-os kazán vezeték nélküli hőszabályzó panellal (termosztát)
- padlófűtés + radiátor
- beépített zuhany lefolyóval, igény szerint válaszható méretben
- üvegkorlátok
- zöld tető, mely kivételes hőháztartást biztosít télen-nyáron
- 3 rétegű 7 légkamrás 0.7-es hőáteresztési tényezővel nyílászárók, ajtók MABISZ minősítéssel
A telek 1723 nm-es sziget, melyet 4 utca határol, kerítéssel körbezárva mind a 8 lakáshoz külön személyi bejáró vezet, külön kukatárolókkal, autóval pedig a saját parkolóhelyek 4 db nagykapun keresztül közelíthetőek meg 3 utcafrontról, mely elrendezés látható a helyszínrajzon a képek között.
Mindenhol mozgásérzékelő lámpa segíti a beközlekedést.
A szélső ingatlannak 3 irányba, míg a belső ingatlannak 2 irányba néznek nyílászárói, benapozásuk tökéletes délelőtti és délutáni egyaránt, a szélsők kertje nagyobb, mint a belső lakásoké, kb 100 nm - 60 nm-es arányban.
Mind a 8 lakás hasznos alapterülete 86 nm két szinten, a szélsőkhöz összesen 33 nm terasz és erkély tartozik, míg a belső lakásokhoz összesen 28 nm. Az alaprajzokon láthatóak az elrendezések.
Az alsó szintek a központi terek, a konyha, a nappali és étkező tere mely jól rányitható a teraszra és ezzel a saját kertre. Továbbá külön toilet és tároló is rendelkezésre áll.
Minden lakáshoz biztosított a kerti csap.
A kerteket homogenizáló tereprendezés után adja át a beruházó, a növényesítés a vevő dolga.
Az emeleten a 3 háló, a fürdő és a 2 erkély két égtáj felé néznek.
A fűtés és a meleg víz előállítása minden lakásban külön Bosch 24 kW-os kondenzációs kazánnal történik, kiegészítve előre programozható termosztáttal. A hőt a szobákon kívül mindenhol padlófűtés adja le, míg a hálókban a jól megszokott radiátorok.
A rendszer egyedire tervezhető, amíg az aljzatozás nem történik meg.
A zöld tető teljes vastagsága födémmel együtt 1 méter, melyen a felhordott termőföld 40 cm vastag, illetve összesen 25 cm vastag szigeteléssel és páraszellőztetéssel ellátott a szerkezet.
Főbb műszaki jellemzők
- sávalap
- modifikált vízzáró réteg
- 10 cm lábazati szigetelés
- 10 cm vastag aljzatszigetelés
- 25 cm Porotherm homlokzati
- 10 cm homlokzati Dryvit szigetelés
- erkélyek hőmegszakítóval, szigeteléssel
- szintközi födémek 3 cm aljzatszigeteléssel
- felmenő falak diletálva az aljzattól, hőtágulás miatt és a kopogó hangok ellen
- belső válaszfalak Porotherm 10
- lakásokat elválasztó falazat Silka 25 akusztikus hanggátló fal
- zöld tető fentebb részletezve
1. lakás 71,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - ELADVA
2. lakás 69,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
3. lakás 69,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
4. lakás 69,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
5. lakás 69,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
6. lakás 69,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
7. lakás 69,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
8. lakás 71,9 M Ft + minimum 1 parkolóhely 2 M Ft - szabad
Várom megtisztelő érdeklődésüket és a személyes találkozót az építkezésnél.

  • összkomfortos
  • gáz (cirko)
  • Épület szint: 2. emelet
  • terasz

Felújítanád az otthonod? Lakásvásárláson gondolkodsz? Ha most legalább 4 millió Ft-os Fundamenta Lakáshitelt igényelsz, 72 000 Ft egyösszegű jóváírást kaphatsz. Tervezz velünk, és megtérül! www.fundamenta.hu

Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)
© 2019