Budapest, XVI. kerület Művezető utca
Budapest, XVI. kerület Művezető utca
82 000 000 Ft
573,4 E Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
82 M Ft
573,4 E Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
+36 70 322 6827
magánszemélyMucsi Zoltánné
Telefonálok

Hirdetés

Eladó ikerház
Budapest, XVI. kerület Művezető utca

143 m2alapterület
5szoba
Új építésű
tégla építésű
450 m2telekméret
Az eladó ikerház leírása Jelentem a hirdetést

Csak a Come On Ingatlannál. Hívjon!

Csömörön gyönyörű őrök panorámás kilátással újépítésű ikerházak eladók.
Budapest XVI kerületétől pár km-re található ez a nagyon szép, takarékos kivitelben épült ikerház,
Nagyon nívós kivitelezés számtalan extrával.

Az ingatlan 142nm amihez 450nm kert tartozik. 2szintes ,5 szobás .

Felszereltség, műszaki tartalom az extrák közül :
•Hőszivattyús mennyezet hűtés/padló fűtés
•Napelemelőkészítés
•2x3x16A(2 óra van az egyik GEO)
•Nyílászárok 3 kamrás, 3 rétegű üveg
•Falazat 30NF tégla + 12cm -es grafitos EPS
•Minőségi beltéri ajtók
•Kandaló előkészítés
•Közvetlen ház melletti parkolási lehetőség(1 autó)
+1 telken belüli parkolási lehetőség

CSOK igényelhető

Egyedi környezetben, tiszta levegő.

Jó jó közlekedéssel ,M 0 2 perc,Örs vezér tér 20 perc, Mexikói úti metrómegálló 20 perc
Kulcsrakész átadás időpontja: 2017.össze
A kivitelező csoport számos referenciával rendelkezik!

Bővebb információk :

MŰSZAKI LEÍRÁS

2 LAKÁSOS IKERHÁZRA
1. SZERKEZETI MUNKÁK
· Aljzat rétegrend: 20 cm kavicságy, 15 cm vasalt aljzatbeton, felette 1,5mm vastag
pvc lágy szigetelés, 12 cm EPS 80, 6 cm vasalt aljzatbeton burkolat
· Vasbeton szerkezetek: (Födémek, gerendák, áthidalók, pillérek, falak): Statikus
tervek szerinti vasalással , C25-16 kk betonminőséggel, szerkezeti vastagságokkal,
szabad tér felőli oldalakon 5 cm vtg zárt cellás porisztirol tábla hőhídmentesítéssel.
· Vázkitöltő falak, külső térelhatároló falak: Leiertherm 30 NF tégla falazat
· Válaszfalak: 10 cm vtg PT 10/33 NF válaszfal téglából falazva
· Tetőszerkezet: Fa tetőszerkezet TETOL FB-vel kezelve. Átszellőző tetőfólia
ellen léccel rögzítve. Ritkított deszkázat, színezett alumínium lemezfedés.
· Bádogozás: Színezett alumínium eresz és lefolyó csatornák, szegélyek, vápák, stb.
2. BELSŐ BEFEJEZŐ KŐMŰVES MUNKÁK
· Belső vakolás oldalfalakon hagyományos mészhabarccsal 1-1,5 cm vtg-ban. A
mennyezetek 2,5 cm vastag gipszes vakolatot kapnak..
· Homlokzat: 15 cm vastag dryvit rendszerű hőszigetelő szerkezet a terv szerinti
színezésekkel.
· Lábazat: 15 cm XPS szigetelés, lábazati festék.
· Közbenső födémek rétegrendjei: (vasbeton szerkezet felett) 5 cm vtg kopogóhang
gátló polisztirol hőszigetelés, 6 cm vasalt aljzatbeton, burkolat.
· Tető hőszigetelés: 20 cm EPS 80 hőszigetelés.
3. NYÍLÁSZÁRÓK
· Ablakok portálok és erkélyajtók: minimum 6 kamrás műanyag nyílászáró
szerkezetek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel fehér színben, műanyag ablak
könyöklőkkel, redőny nélkül, szabványos méretben.
· Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó bejárati ajtó.
· Lakás belső ajtók: Dekorfóliás tokszerkezet és papírrács betétes ajtólap tölgyfa
színben. (. LAKÁSON BELÜLI FELHASZNÁLÁSRA KERÜLŐ ANYAGOK:
· Oldalfal csempézés: Mázas kerámia lap standard ragasztóval ragasztva hálóban
rakva díszítő elemek nélkül, ettől eltérő csempézési mód plusz munkadíj ellenében
lehetséges. Lap árfekvés: (Br 4.000 Ft/m2, ezen felül feláras) Fürdőszoba aljzaton
a kád és zuhanyzó körül a falon 25 cm magasságig kent szigetelés, 2,10 m
magasságig csempézés. WC oldalfala 1,5 méter magasságig hálóban rakva, díszítő
elemek nélkül.
Konyha: az oldalfalon szabvány szerinti burkolás (konyhapult és a felső szekrény
között) Br 4.000 Ft/m2.
· Parketta burkolatok: Padloponozott aljzatra 2 mm vtg polifoam úsztató réteggel
nagy kopásállóság, padlófűtés célú laminált parketta saját szegélyével, parketta
árfekvés: (Br 3.000Ft/m2, ezen felül feláras)
· Erkély rétegrend: szerkezet felett kent szigetelés és lapburkolat flex ragasztóval
ragasztva, flex fugával fugázva. A terasz éleknél típus alumínium csepegtetőprofil
kerül beépítésre.
· Festés-mázolás: Vakolt felületeken kétszeri glettelés, háromszori fehér diszperziós
festés.
· Födémen, háromszori glettelés, háromszori diszperziós festés.
5. ÉPÜLETGÉPÉSZET
· Fűtés-hűtés, hőtermelés: levegő-víz hőszivattyú 9 kw/lakás, indirekt HMV tárolás.
· Szellőzés: zárt helyiségek elektromos ventilátorral szerelve.
· Víz felszállók: Press-es 5 rétegű műanyag csőből polifoam hőszigeteléssel.
· Lakás vízszerelés: 5 rétegű alu betétes unipipe csőrendszer az aljzatokban
védőcsővel, falakban 3 mm vtg csőhéjjal szerelve.
· Kerti csap.
· Vizes szerelvények: Alföldi Saval, Roca Debba szaniterek, ülés mögötti falba építhető
WC tartályok, Hansgrohe Logis típusú csaptelepek. .
· Lakáson belüli fűtés-hűtés rendszer: padlófűtés és mennyezet hűtés-fűtés.
· Lakásonkénti vízfogyasztás-mérés almérővel, (vízórák a Vízművek felé történő
lejelentés és hitelesítés nélkül kerülnek átadásra).
· Fürdőszoba törülközőszárító.
· Wc-ben hideg-meleg vizes kézmosó.
6. ELEKTROMOS MUNKÁK
· Hőszivattyú: 3*16 A „H”tarifás mérő.
· Elektromos munkák: Lakásonkénti egyedi villanyóra. (3*16A)
Legrand NILOÉ típusú szerelvények vagy vele minőségben azonos értékű, a kiviteli
terv műleírásnak megfelelően.
Telefon és PC hozzáférés csövezés és vezetékezés (Lakásonként maximum 2).
TV csatlakozás (Lakásonként maximum 2).
A konyha teljes gépesítés fogadására előkészített: tűzhely, hűtő, mikrohullámú sütő,
elszívó.
Riasztórendszer előkészítése.
Helyiségenként 1 db foglalat és izzó felszerelése.
7. EGYÉB
· Külső burkolatok: : térkő.
· Bejárati lépcső: Vasbeton szerkezet, Gres lépcsőlapokkal burkolva, a kísérőfala
zsalukővel falazva, lábazati alapvakolattal vakolva, műgyantás lábazattal, a tetején
műkő fedlapokkal.
· Egyéb kerti és előkerti felületek: Humuszterítés, füvesítés.
· Bútorozás: Konyhabútort, beépített szekrényeket, az ajánlatunk nem tartalmazza.
8. OPCIONÁLIS LEHETŐSÉG FELÁR FELSZÁMOLÁSÁVAL
· Belső festés fehértől eltérően.
· 2,10 m feletti csempézés, tükör beépítés, hálós lerakástól való eltérés, egyedi
dekorok berakása.
· Riasztókiépítés kompletten.
· Helyiségenként hőmérséklet szabályozás.
· Többletszerelvények (gépészet, elektromos)
· Belső ajtók: üvegezés, szín, kilincs választási opció költségterv szerinti
értékegyeztetéssel.
· Redőnyök, szúnyoghálók beszerelése.
· Locsolórendszer.

  • duplakomfortos
  • geotermikus
  • délnyugati tájolás
  • Tulajdonostól
  • Épület szint: 2. emelet
  • erkély: 6 m2
  • parkolás kültéri fedett magán beálló

Vásárláshoz személyi kölcsönre van szükséged? Igényelj most személyi kölcsönt!

Hirdetés

Hirdetés

Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (Hirdetés)
Hirdetés
© 2020