25 000 000 Ft
543,5 E Ft/m2
  • Térkép
25 M Ft
543,5 E Ft/m2
  • Térkép
+36 30 388 9976
ReferensKálmán László
Telefonálok

Eladó házrész
Budapest, házrész eladó, Királyerdő, 1 szobás

46 m2alapterület
1szoba
állapotú
210 m2telekméret
Az eladó házrész leírása Jelentem a hirdetést

Eladó, a XXI. kerületben csendes helyen, zsákutcában, 46 nm2-es, 


1 szobás 5x5-ös méretű tágas szobával  kertes házrész,


nagy 3×4-es konyhával diákoknak, családoknak, pároknak 


vagy cégeknek.


A csepeli HÉV végàlllomás 7 perc alatt elérhető, ahonnan a belváros


15 perc alatt megközelíthető.


10 perc sétára Csepel pláza, Csepeli piac, csepeli főutcai üzletek,


vendélátóhelyek, Aldi, Sparok, Tesco, Mcdonald, parkok, játszóterek.


A héven kívűl sok helyi és távoksági buszmegálló van a közelben.


Saját elő (5x8-as) és hátsó (6x20-as) kertes, füvesített, örökzöldes,


raktárként használható a pince, valamint a 15nm2-es melléképület. 


A 3×4-es konyha méreténél fogva 2. szobaként is használható.


A  fűtés gázcirkós megoldású.


A szoba minőségi szalagparkettás , a többi helyiség padlólappal burkolt.


Az ablakok, bejárati ajtó hőszigetelt.


Panellakás áron kertes, teraszos, állatbarát helyre vágyóknak ideális válaszás.


Befektetőknek  is érdemes megvenni, hiszen tetőtér beépítését követően méginkább


milliókat lehet vele keresni, értéke folyamatosan csinos összeggel növekszik, nem úgy


mint a bankba betett összegnek, kockázatos részvényeknek. 


Kiadható nyaralási szezonban turistáknak, azon kívül diákoknak.


Nem szívesen adom el, de egy 3 szobásat szeretnék vásárolni helyette, hogy


a lányaimnak legyen külön szobája.



A budapesti kertes házak rendkívül kapósak mivel viszonylag kevés van belőlük.


Ha nem szeretne róla
lekésni róla, kérem írjon nekem most.



Az önálló családi házhoz képest az óriási előnyei a következőek




Mielőtt továbblapozna önnálló házat keresve, kérem olvassa


el a kevésbé ismert vagy elfeledett előnyeit.


A tetőtér beépíthető,  egyik  szomszédhoz hasonlóan, önálló


háznál szigorúbb szabályokat kell betartani.


Kényelmes parkolási, mozgási lehetőség több gépjármű számára


Közös költség havi 7.300 Ft, kukadíj 2.990 Ft, 


Folyamatos fűtés, melegvíz  költség éves átlagból, havi 14.000 Ft.


A közös költség tartalmazza a felújítási alapot, melyből például víz, csatorna, tető


javítás, közvilágítás költségei finanszírozhatóak, továbbá a közös képviselő


Kb. 2000 Ft-os díját. A társasháznak jelenleg 4 millió Ft megtakarítása van.




Az önálló családi házhoz képest az óriási előnyei a következőek



Jóval pénztárcabarátabb árú


Legalább 10 millióval olcsóbb


Zsákutcában elhelyezkedés által nincs rendszeres, váratlanul zajkeltő átmenő


forgalom.


A házi rendnek köszönhetően a szomszédok viselkedését könnyebb normalizálni.


Például meg lehet tiltani, hogy a lakók ne végezhessenek zajkeltő tevékenséget


például fűnyírást szombaton csak 11-14 óra között.


Vasárnap és ünnepnap bárhol lakónak sem lehet.


Társashàznál a lakók a házirenddel és egyéb módon is nyomást


gyakorolhatnak a retineskedőkre.


Így nem a fa, fű, sövény és egyéb gépek zaja fog felébreszteni reggel.




Az ablakokat nem kell berácsozni, elég riasztót használni.


Elég betörésgátló riasztót használni.


Ebben az utcában csak társasházi lakás van a 20 éve itt lakás alatt egyszer sem törtek 


be, mivel biztonságos környéken helyezkedik el.



Megszólalása esetén valamelyik éppen otthon lévő  például nyugdíjas szomszéd megtudja nézni, hogy mi történt.


El tudja idejekorán zavarni a fosztogatót, amikor még nem okozott kárt.



A rendőrség vagy a biztonsági szolgálat jóval később tud érkezni, amikor


A szomszéd is fűti a falakat, így kisebb a fűtési költségünk.


A szomszéd házak nem többszintesek, így nem árnyékolnak, nem veszik el a kilátást.



Legyen szíves a telefonszámát megadni a kapcsolatfelvételhez!



E-mail cím:kallaszfamily@gmail.com



Telefonszám: Bemutatkozó levélre adott válaszban adok.



Üdvözlettel László

  • gáz (cirko)
  • Tulajdonostól

Hirdetés

Ezt a spórolást nem lehet "gépésszel" bírni!

Hirdetés

Környék bemutatása
© 2021