Eladó családi ház

Eladó családi ház, Kispest, Budapest, 2 szobás

• Eladó családi házak
• Budapest
• XIX. Kerület
• XIX. Kerület Eladó családi házak

Eladó önálló családi ház a XIX. kerületben!

Eladásra kínálok egy sarok telken lévő, bővíthető, jó közlekedés mellett, központi helyen található családi házat.
A házhoz tartozik egy utcafrontos 15 négyzetméteres üzlethelyiség, amely jelenleg is működik, valamint egy büfékocsi. Alkalmas lehet vállalkozó szelleműeknek, családot tervezőknek, vagy akár nagy családosoknak, amennyiben a nagy beépíthetőséget kihasználják!

Befektetőknek FIGYELEM is megéri, akár 4 bevételi forrás is adott ,két üzlethelyiség kiadása, ház albérletbe adása,illetve van egy reklámtábla a kapun belül amit a jelenlegi tulajdonos szintén bérbe szokott adni.

Beépíthetőség :
Az ingatlan a Kispest KÉSZ területi hatálya alá tartozik, építési övezete : VI-2/XIX/4
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett : 60 (65) %
Terepszint alatt :75%
Épület magasság legkisebb : 7,5méter
Épület magasság legnagyobb : 10,5 méter
Szintterületi mutató, szmá: 1.2 , szmp 0,4
Zöldfelület legkisebb mértéke : 25(20)%
Össz. bruttó beépíthetőség : 404,4 négyzetméter
Alapterület maximum beépíthetőség : 219.05 négyzetméter

Fontos infó : Nincs meghatározva a lakásszám, bármennyi építhető rá, amennyi belefér ebbe a bruttó négyzetméterbe.

Ezen szabályok határozzák meg milyen épületet lehet építeni. Mivel sarkon helyezkedik el, így alapvetően vegyes hasznosítás tervezhető , a lakó funkció inkább az emeleti szinteken a földszintet üzleti hasznosításra érdemes tervezni , akár 3 szintes, plusz tetőtér beépítéses épületet is . A lakásszám nincs meghatározva , a beépítési szabályok és paraméterek ismeretében egy építész tudná kikalkulálni , hogy hány lakás férne el .

Közelben: Ormos Intézet Egészségügyi központ , Bozsik Aréna, Cukrászda,Kispesti Egészségügyi Intézet ,Éttermek, Autómosó, Autószervíz, Benzinkút, Kormányablak, Általános Iskola, Magán Óvoda, Óvoda, Reál, Rehabilitációs Centrum, Dohánybolt Kispest 1- Posta ,Vendéglő, Penny, Aldi, Rossmann, Shopmark, Határút , kb 3km re Auchan, Tesco, Decatlon, Ikea, Obi, Kfc, M5 ,M4,autópálya, Nagybani piac .
Közlekedés,142E busz, 42, 50 villamos , M3 metró

A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Ingyenes hitelügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban .

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése , ingyenes tanácsadás , értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása .

Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom hívását, keressen bizalommal !

irányár 64500000 Ft
IRODÁNK INGYENES HITELÜGYINTÉZÉSSEL ÉS A HOZZÁ KAPCSOLÓDÓ ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK (CSOK) FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!!

Üdvözlettel az Ön ingatlanértékesítője:

Horváth Sándor
Platina fokozatú értékesítő, mentor




Álmai Rezidenciája Ingatlanközvetítői Kft.
2220 Üllő Pesti út 61



Referencia szám: HZ082206-IT

• gáz (konvektor)

Hirdetés