Budapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi házBudapest eladó új építésű családi ház
Budapest eladó új építésű családi ház
350 000 000 Ft
930,9 E Ft/m2
  • 20 fotó
  • Térkép
Budapest eladó új építésű családi ház
Budapest eladó új építésű családi ház
350 M Ft
930,9 E Ft/m2
  • 20 fotó
  • Térkép
+36 70 672 1672
ReferensKovács Norbert
Telefonálok

Eladó családi ház
Budapest eladó új építésű családi ház

376 m2alapterület
7szoba
Új építésű
Az eladó családi ház leírása Jelentem a hirdetést

A környékről:
Buda XI. kerületének dinamikusan fejlődő részén, Hosszúréten exkluzív társas házas, családi házas környezetben helyezkedik el. Tömegközlekedés szempontjából ideális, hiszen sétatávolságra található több busz megállója is, mellyel a közeli 4-es metró végállomásához vagy a Széll Kálmán térre is eljuthatunk. Autóval megközelíthető a Budaörsi út felől, valamint gyorsan elérhető az M1/M7 autópálya. A közelben több bolt közül is válogathatunk: Penny Market, SPAR és ALDI is van elérhető közelségben és az Eleven Center postával, gyógyszertárral és egyéb bevásárlási lehetőséggel, sportolási egységgel. Nagybevásárlásra a Budaörsi Hipermarketek és egyéb áruházak kínálnak lehetőséget.

Az ingatlanról:
Az ingatlan kiemelt színvonalon, a kor igényeinek megfelelően, a legkorszerűbb technológiákkal, rendkívül igényes kivitelezésben, hatalmas odafigyeléssel és modern, minimál, stílusban épült. Az 1140 nm-es telekre egy pince + 2 szintes családiházat terveztek, melyben 3 állásos garázs, hobbi vagy wellness helyiség, tágas nappali-konyha-étkező, dolgozószoba, valamint további 5 szoba, gardróbbal és saját fürdőszobákkal (4db) került kialakításra. A ház körüli kert már parkosítva lett, öntöző- és csepegtető rendszerrel szerelték, a gépkocsi feljáró fűthető, videós kaputelefon, biztonságtechnika, valódi okosotthon rendszer és a háztól elszeparált kukatároló lett kialakítva.

A garázsban 3 autó tud parkolni, itt található a gépészeti tér is illetve tárolók. Ezen a szinten egy 30 nm-es wellness részleg és mellette egy kis fürdő lett kialakítva, de ez akár egy külön lakrészként használható garzont is lehet. A földszint tágas fogadóteréből szeparált vendég toalett, háztartási helyiség, vagy kamra és dolgozószoba, nyílik. Továbbá itt is található egy külön lakóegységet képező hálószoba átjárós gardróbbal és kádas fürdőszobával. Az előtérből pár lépcsőfokot lefelé kezdődik az egylégtérben kialakított 70 nm-es a nappali – konyha – étkezőt és a hozzá kapcsolódó 44 nm-es terasz. A nappaliban plafonig érő hatalmas ablakfelületek találhatóak, amik teljesen kinyitják a teret a kert felé és rengeteg fénnyel árasztják el a helyet. Itt a padló burkolat még megválasztható és a konyhabútor elrendezése is szabadon alakítható. Távirányítású elektromos redőnyöknek köszönhetően egy mozdulattal sötétíthetjük be a helyet, például egy filmezéshez.

Az emeleten 3 háló egység és 1 szoba került kialakításra. A hálók kényelmes tágas szobából, gardróbból és fürdőszobából állnak és erkély kapcsolatuk is van. A negyedik szobának nincsen önálló fürdője és a gardrób helyett beépített szekrény van tervezve. Igény szerint az emelet könnyedén és gyorsan átalakítható 1 tágas, erkélyes fő hálószobává gardróbbal és nagy fürdőszobával, valamint 2 másik hálóegységgé, ugyancsak erkéllyel, gardróbbal és saját fürdővel szerelve. Magas minőségű szaniterek és burkolatok kerülnek beépítésre, de a csaptelepek és néhány meghatározó kiegészítő, az új tulajdonos választása szerint fog bekerülni.

Összterület (teraszok nélkül): 376 nm
Pinceszint: 121 nm
Földszint: 137 nm + 40 nm terasz
Emelet: 118 nm + 19,5 + 15,5 nm terasz
Telekméret: 1140 nm

Műszaki felszereltség:
Az épület falazata 30-as Porotherm téglából készült, amin 10 cm vastag grafit hőszigetelés található. A központi vízvezetékre egy kültéri víztisztító és lágyító berendezés került felszerelésre, így minden a házba érkező víz kezelve van, kivéve a locsoló víz, ami külön csatornán fut. Az épület hűtését-fűtését levegő-víz üzemű hőszivattyú rendszer látja el. A földszinti közösségi térbe padlófűtés és mennyezet hűtő-fűtő rendszer került kiépítésre, álmennyezeti panel elemekkel szerelve. A fürdőszobákban padlófűtést és a burkolat alá elektromos fűtőszőnyeg került, valamint elektromos törölköző szárító radiátorokat helyeztek fel. A hálószobákban mennyezeti hűtő-fűtőrendszer lett kiépítve és minden helyiségnek a szobai termosztátokon egyedileg állítható a hőmérséklete. A hűtő-fűtő panel elemek a nyári időszakban mennyezeti felülethűtésként működtethetők. Továbbá egy rejtett hővisszanyerős szellőztető rendszer kerül kialakításra álmennyezetbe integrált befúvó-elszívó anemosztátokkal együtt. A homlokzati nyílászárók 3 rétegű üvegezésű, külső felén alu borítású, belső felén szürke színű, acélmag erősítésű, magas minőségű műanyag nyílászárók. Az ablakok alumínium redőnyökkel lettek ellátva, amik külön egy együttesen is vezérelhetők, akár telefonról.

A házban okosotthon rendszer került kiépítésre, ami lehetővé teszi a világítási körök, a fűtés, hűtés, árnyékolás, szellőztetés és a biztonság technika távoli elérését és vezérlését is. A rendszerhez integrálható hang és híradás technikai kiegészítők is kiegészítésképpen. További beépített anyagok, a síkban záródó egyedileg gyártott mágneszáras beltéri ajtók, alumínium biztonsági bejárati ajtó, Hörmann hőszigetelt motoros garázskapu, videós kaputelefon, Legrand kapcsolók és dugaljak, Ravak fürdőkádak, Marmy öntött márvány zuhanytálcák, választható csaptelepek és mosdókagylók, magas minőségű nagy méretű burkoló lapok, 3D-s dekor csempével kiegészítve a fürdőkben, tömör tölgy svédpadló meleg burkolat, könnyedséget árasztó lebegő lépcsők a központi lépcsőházban, hatalmas ablakok minden helyiségben, füvesített, fákkal beültetett kert, csepegtető és locsoló rendszerrel.

Parkolás, tárolás:
A garázsszinten 3 autónak lesz hely a parkolásra, teret hagyva biciklinek, motornak és a téligumiknak is. Az autólejáró télen fűthető, a garázsban pedig elektromos autó töltés is biztosított. A kertkapu és a garázskapu is távirányítással nyithatók.

Átadás:
Az új építésű ingatlan elkészült, minden szinten teljesen körbejárható, minden műszaki tartalom és funkció ellenőrizhető, kipróbálható. A kert parkosítása készen van, az okosotthon rendszer az összes gépészettel együtt tesztelhető. Az a néhány, de lényeges kiegészítő amik a tulajdonosi döntésre várnak ~1 hónap alatt beépíthetők, így az ingatlan szerződéskötéstől számítva 1-2 hónapon belül költözhető.

Irányár: 350 MFt

Tudta Ön, hogy a kulcsrakész lakás sajnos nem jelenti azt, hogy költözhető is az ingatlan? Cégünk teljes körű szolgáltatást nyújt új építésű ingatlanok saját részre, vagy kiadásra történő felkészítésével kapcsolatban. Lakberendező és belsőépítész tervezőink megvalósítják álmai otthonát, szakembereink pedig gyorsan és precízen elvégzik a még szükséges munkálatokat. Velünk pikk-pakk beköltözhet új lakásába, vagy akár hónapokkal korábban megkezdheti a kiadást mint mások! Bízza ingatlanügyeit a BudaPrimera!
Személyi kölcsön ajánlatunk: 2 000 000 Ft - 60

    Vásárláshoz személyi kölcsönre van szükséged? Igényelj most személyi kölcsönt!

    Hirdetés

    Környék bemutatása
    Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (Hirdetés)
    © 2021