Solymár, Tető utca
Solymár, Tető utca
90 000 000 Ft
720 E Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
90 M Ft
720 E Ft/m2
  • 1 fotó
  • Térkép
magánszemélyGál Éva
Telefonálok

Hirdetés

Eladó családi ház
Solymár, Tető utca

125 m2alapterület
4szoba
Új építésű
tégla építésű
557 m2telekméret
Az eladó családi ház leírása Jelentem a hirdetést

Solymár Kerekhegy védett zöldterületével határos, romantikus, családias hangulatú, csendes kis zsákutcájában épült két új építésű, modern, energiatakarékos, kétszintes, saját kerttel és garázzsal rendelkező lakóház egyike eladó. A Pilisi-hegyekre és a Hármashatár-hegy irányába is gyönyörű panoráma tárul elénk. A hátsó terasz intim, tölgyfás, vadregényes világba varázsol minket.
Az ingatlan tehermentes, használatbavételi engedéllyel rendelkezik, azonnal költözhető, CSOK felvehető.
Alapterület: Lakás: 105,47 m2 + Garázs: 19,95 m2 + Terasz: 10 m2

Földszint
Nappali: 31,78 m2
Konyha: 7,30 m2
Kamra: 1,92 m2
Előtér: 4,37 m2
Gardrob: 3,30 m2
Wc-zuhanyozó: 2,5 m2
Garázs: 19,95 m2

Emelet
Hálószoba I.: 12,26 m2
Hálószoba II.: 13,53 m2
Hálószoba III.: 11,69 m2
Fürdőszoba: 5,44 m2
Közlekedő: 6,35 m2
Lépcső: 5,03 m2

Főbb műszaki jellemzők:
A kizárólagos használatú kertek teljesen szeparáltak, kerítéssel határoltak, mindkét ház önálló utcafronttal, kapubejáróval és helyrajzi számmal rendelkezik.
Mérőórák: minden lakáshoz külön villanyóra, gázóra és vízóra tartozik, közös költség nincs.
Energetikai besorolás: CC korszerű
Összehasonlító adat: Solymáron 2018. február hónapban értékesített, hasonló műszaki paraméterekkel épült, saját tervezésű és kivitelezésű házunknak, melyben jelenleg két személy lakik, +23 C-os téli belső átlaghőmérséklet mellett a fűtéshez és a melegvízhez felhasznált gáz havi átalány díja 4.000 Ft lett, az elmúlt egy év fogyasztása alapján.
Alapozás: csömöszölt beton sávalap, vasbeton talpkoszorú, vasbeton alaplemez
Közbenső födém: monolit vasbeton lemez, lépésálló hangszigeteléssel
Külső teherhordó falak: Porotherm 30K falazóblokk
Tetőszerkezet: fa ácsszerkezet, Terran Zenit carbon Resistor betoncserép
Vízszigetelések: modifikált bitumenes vastaglemez vízszigetelés
Hőszigetelések:
Homlokzat: 18 cm vastag EPS homlokzati hőszigetelés
Tető: 30 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés
Földszinti padló: 11 cm lépésálló hőszigetelés
Nyílászárók: Veka bukó-nyíló 7 kamrás, 82 mm-es beépítési mélységű, RAL-A kategóriás profil Uf=1,0 W/m2K, 48 mm vastag,
3 rétegű melegperemes üvegezés: Ug=0,6 W/m2K,
horganyzott acélmerevítés, alap biztonsági vasalat, résszellőző funkcióval
Belső ajtók: Pascal decor, kilincsek Maestro Thema Pro rozsdamentes acél
Árnyékolás: hálószobákban falikapcsolós, motoros meghajtású, rejtett szekrényes redőnyök
Külső ablakpárkányok: szinterezett alumínium
Belső ablakpárkányok: lakkozott borovi fenyő
Szellőzés: Aereco EHT higroszabályozású fali légbevezetők,
Cata E-100 GTH higroszabályozású, időkapcsolós szellőztető ventilátorok digitális kijelzővel
Fűtés: Beretta Mynute Boiler Green 25 BSI zárt rendszerű, kondenzációs, turbós, belső víztartályos, fali gázkazán, földszinten padlófűtés, emeleten radiátoros fűtés
Fűtés szabályozás: a földszinten és az emeleten a hőmérséklet egymástól független, programozható termosztatokkal szabályozható, továbbá a radiátorokra termosztatikus radiátor szelepeket szereltünk fel, így a helyiségek hőmérséklete külön-külön is szabályozható
Kémények: ALMEVA PPH/PPH LIK 60/100
Csatorna: lakásonként egy-egy HidroTech 600 komplett átemelő tartály ED 3008 szivattyúval
Korlátok, kapuk, kerítések: horganyzott acél szerkezetek
Nagykapu: motoros működtetésű automata úszókapu, infra sorompóval, 2 db távirányítóval
Garázskapu: szekcionált, motoros működtetésű, automata, 2 db távirányítóval
Gyalogos kiskapu: oldalt nyíló, kulccsal illetve kaputelefonról elektromos zárral nyitható
Kaputelefon: kül- és beltéri egységgel
Világítás: design bel- és kültéri lámpák, GU10 energiatakarékos LED égőkkel
Riasztó: kiépített komplett riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel, nyitásérzékelőkkel, kezelő panellel, kültéri fény-és hangjelzővel
Internet: kiépített vezetékes belső internet hálózat, az elosztótól a szolgáltató oszlopáig kiépített védőcső, behúzó kábellel
Beltéri burkolatok: földszinti padló, emeleti fürdőszoba: Saime padlóburkolat, falburkolat: fehér metro csempe, emeleti padlóburkolat: Kaindl, lépcső burkolat: lakkozott borovi fenyő
Kültéri burkolatok: teraszok, járdák: Leier gyöngykavicsos járdalap, gépkocsi behajtó: Leier Piazza térkő
Szaniterek: MARMY mosdó, Duravit fali és álló wc, Duravit fali bidet, Riho zuhanytálca
Csaptelepek: Teka Aura csaptelep család
Konyha: metro csempe falburkolat, víz-, csatorna-, elektromos és szellőző kiállások kialakítva
Csapadékvíz elvezetés: horganyzott acél vízelvezető rendszer, KG csapadékvíz elvezető rendszer tisztítóidomokkal
Kert: körbe kerített, füvesített, 10-12 méter magas meglévő, megtartott, főként tölgyfák alkotta liget, burkolt járófelületek, 2 db kerti csap
Az értékesítésbe ingatlanközvetítőket nem kívánunk bevonni. Kérem ingatlanközvetítők ne keressenek!

  • duplakomfortos
  • gáz (cirko)
  • déli tájolás
  • Tulajdonostól
  • Épület szint: 2. emelet
  • parkolás garázs

Hirdetés

Környék bemutatása
Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (Hirdetés)
Hirdetés
© 2019