Eladó családi ház

Érd, cím nincs megadva

• Eladó családi házak
• Érd
• Érd Eladó családi házak

Hirdetés

Érd Tusculanum részén, egy helyrajzi szám alatt található dupla méretű telken (2172 m²; ~605 nöl) lévő két különálló családi ház magánszemélytől eladó. A telek téglalap alakú 38 méter széles és kb. 57 méter hosszú.
Az egyik épület az 1940-es években épült 81 nm², a másik épület az 1980-as évek elején épült és 79 nm² alapterületű. Mindkét épület egy része alatt pince van, valamint egy 40 nm² melléképület és könnyűszerkezetes garázs is található az ingatlanon. A két épület külön áram és vízbekötéssel rendelkezik.
Az utcában több távközlési szolgáltató szélessávú internetkapcsolata közül lehet választani.
Az ingatlan a vegyes területi övezetben, annak a határán van. Amennyiben a VT-1/l építési övezetre vonatkozó előírásokat figyelembe veszik, valamint az ingatlanon 300 m2 hasznos alapterületnél nagyobb főépület valósul meg, akkor három szintes társasház, akár több mint 25 lakással alakítható ki.
A VT-1/l építési övezetben az egyes telkek beépíthetőségének a paraméterei a jelenleg hatályos HÉSZ szerint a következőek:
- beépítés módja: szabadon álló
- legnagyobb beépítettsége: -50%
- legkisebb zöldfelületi aránya: 30%
- legnagyobb szintterületi mutató: 1,25
- az épületekre vonatkozó legnagyobb homlokzatmagasság átlaga: 7,5 m
- telekhatártól való építési távolság: +3,75

A telek két oldalsó széle közötti kb. két méteres a szintkülönbség, ez előnyt jelent egy gépkocsi-tároló szint kialakításához, valamint villany- és távközlési oszlopok nem nehezítek a gépkocsibejáró(k) kialakítását, mivel azok az utca túloldalán találhatóak.
Az árát az ingatlan által nyújtott lehetőséghez mérten határoztam meg, ezért elsősorban olyan érdeklődők megkeresését várom, akik utána jártak vagy tisztában vannak ezzel.
A vételár egy részébe új építésű lakás(oka)t, és/vagy jó adottságokkal rendelkező új építésű családi házat esetleg be tudok számítani.
Az ingatlan légvonalban alig 1 km távolságra van Érd városközpontjától, a Kossuth Lajos utca csendesebb, 30 km/h sebességkorlátozású szakaszán.

• komfortos
• gáz (cirko)
• Tulajdonostól
• terasz: 12 m²
• parkolás garázs

Hirdetés