search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Nyíregyháza, Toldi utca

Alapterület

55 m2

Szobák száma

2

Irányár

8,99 M Ft

Alapterület

55 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

8,99 M Ft 163 455 Ft / m2

Emelet

9.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

délkelet

Fűtés

távfűtés egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 2 m2

Belmagasság

2,6 m
  • Lift
  • Épület emelet: 10
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

17 000 Ft (víz, fűtés)
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Áron alul eladó Nyíregyháza Toldi u. 68 szám alatt egy 9. emeleti 55nm-es lakás. 2011-ben vásároltuk, és teljes felújításon esett át. Minden részletében az igényességre törekedtünk. A "vasketrec" ki lett építve, az ablak alatti radiátor áthelyeztetve, a ketrec melletti pedig ki lett szerelve, ezáltal vált az étkező és a konyha egybenyithatóvá. Hétkamrás nyílászárók lettek mindenhol beépítve, a bejárati ajtó pedig acél biztonsági ajtóra lett cserélve. Az elektromos kábelezés rézre lett cserélve, a hálózati dugaljak mind gyerekbiztosak. A vízvezetékelés a gerinctől teljesen új, a mosógéphez külön csap, illetve szennyvízelvezető lett beépítve. A fürdőkád egy masszív akryl kád, melyhez külön csaptelep (Kludi) lett kialakítva. 2012-ben egy hűtő/fűtő klímaberendezés (Samsung) került beépítésre, és a hűtés hatékonyságának növelése érdekében az étkezőablakok kaptak egy hővédő fóliázást (Skyfol). A konyha és az előszoba járólappal, az étkező és a kisebb szoba laminált padlóval, a nagyobbik szoba pedig padlószőnyeggel lett burkolva. 2013-ban az egész háztömb kapott egy 15cm vastag kőzetgyapot hőszigetelést, ezért még a kemény téli napokon se kell a radiátorokat kinyitni. Ennek köszönhetően kiemelkedően alacsony a fűtési költség, úgy, hogy közben 24-26 °C van a lakásban. Az árban benne van a konyhabútor, a beépített gépek (sütő, főzőlap, páraelszívó; mind Electrolux termék), a "sziget", az előszobában az előszobafal, valamint a plafonig érő, tolóajtós beépített szekrény, a nagyobbik szobában az ugyancsak tolóajtós hatalmas gardrób illetve a fürdőszobaszekrény.

Az étkezőablakból és az erkélyről a kilátás pazar. Sehol egy panelház. Helyette az egyik irányból a rozsréti erdőt a másik irányból a fél várost lehet látni.

A szomszédok kedvesek, a lakás csendes, a házmester megbízható, a közös költség alacsony, melyből minden évben sikerül valamennyit a társasház fejlesztésére, szépítésére fordítani. A lépcsőház biztonságos, a belépés kóddal illetve kódkártyával lehetséges, a bejáratok kamerarendszerrel vannak ellátva.

A lakáshoz tartozik egy icipici közös használatú pincehelyiség is.

Az ingatlan teljesen tehermentes, így az adásvételnél bonyodalommal nem kell számolni.

Igény esetén, felár ellenében garázzsal együtt is eladó. Bármilyen kérdésre szívesen válaszolok. Magánszemélyként hirdetem a lakást, ezért kérem, hogy ingatlanközvetítő csak komoly ügyféllel együtt keressen. Sikeres adásvétel esetén a vételár 2%-át megkapja. Érdeklődni telefonon, vagy e-mailben lehet.

Tudj meg mindent Nyíregyháza, Toldi utca környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.