facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Kecskemét, cím nincs megadva

Alapterület

77 m2

Szobák száma

4

Irányár

32,42 M Ft

Alapterület

77 m2

Szobák

4

Eladó Lakás ára

32,42 M Ft 421 039 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

Kecskemét belvárosában újépítésű társasházban idei (2017) átadással lakás eladóAkár teljes CSOK és hitelügyintézéssel-Földszinti-Nappali + 3 szoba-Erkély-Modern, korszerű építőanyagok felhasználásával készül-Műanyag nyílászárók, biztonsági bejárati ajtóval-Egyedi gázcirkó kazán padló és falfűtéssel-Minőségi burkolatok, melyek választhatóak a készültség függvényében-Garázs külön vásárolhatóAz elérhető egyéb új és használt lakásokkal kapcsolatban szívesen tájékoztatom.Projekt bemutatása.....Műszaki tartalom:Kecskemét belvárosában 8 lakásos társasház épül idei (2017-es) átadással.A lakások földszint, első emelet illetve tetőtéri szinteken lesznek kialakítva 68m2-től 108m2-ig különböző méretekben.A belső udvarban 2db belső kétszintes lakás épül.1. A helyszín és a környezet:a.) A társasház Kecskemét Város Helyi Építési Szabályzata alapján jellemzően többlakásos társasházas környezetben áll, közel a belvároshoz.b.) Tervtanács által zsűrizett terv alapján épül, az utcafronti épület zártsorú beépítéssel földszint + 1 emelet + tetőtér, gépkocsi bejárón keresztül megközelíthető udvari épület földszint + emelet kialakítású, nagy parkosított udvarral, gépkocsi parkolási lehetőséggel.2. Az épület fő elemei:a.) Alapozás: kiviteli terv szerinti rövid kútalapra összekötő vasbeton talpgerendarács és 10 cm vasalt alzat kerülb.) Felmenő tartószerkezet: 30 cm vastag Porotherm kerámia blokkokból 15 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszerrel kiegészítve, szükséges helyen vasbeton pillérekkel, előregyártott vasbeton gerendás – béléstestes födémek felbetonnal, előregyártott Porotherm kerámia és monolit vasbeton nyílásáthidalók és monolit vasbeton lépcsőházc.) Belső falazatok:I.) Lakáselválasztó falak: hanggátló Porotherm kerámia elemekbőlII.) Belső válaszfalak: 10 cm vastag kerámia elemekből, nyílások fölött kerámia nyílásáthidalóvald.) Tető: fa tartószerkezetű, extra hőszigetelésű, utcai épület beton cserépfedésű, udvari épület lemez fedésű, kiegészítő bádogozássale.) Homlokzat: tagolt, exkluzív megjelenésű homlokzatképzés, az utcai főhomlokzat 3,6 m magasságig lapka burkolattal, többi homlokzat tagolt nemesvakolattal, udvari részen erkélyekkelf.) Energetikai jellemzők: kiemelkedő hőszigetelési megoldások, extra alacsony rezsiköltségek.3. A lakások alapfelszereltsége tömören:a.) Kulcsrakész, készre festett, burkolt, használatba vételi engedélyes kivitel b.) Fűtés kondenzációs kazánnal, a zárt terű szociális helyiségek szellőztetése ventillátorral biztosítottc.) Az erősáramú rendszer (dugaljak, világítás és kapcsolók), valamint a kaputelefon teljesen kiépítve, az internet, telefon, TV védőcsövezés, vezetékezés kiépítved.) Lakásonkénti fogyasztásmérés mindenfajta fogyasztásra (elektromos áram, hidegvíz, gáz) külön mérőórával.e.) Minden lakás lakójának lehetősége van a zárt, nagy belső, növényzettel ellátott, udvar használatához (osztatlan közös tulajdonjog).4. Építészeti részletek:a.) Külső nyílászárók:I.) A lakások ablakai és erkélyajtói fokozott hőszigetelésű, extra minőségű, műanyag nyílászárók, külső oldalon barna színben, 3 rétegű üvegezéssel, kézi mozgatású redőnnyel (kivéve az udvari épület 7. 8. lakás teraszajtó), szúnyoghálóvalII.) 2 tetőtéri lakásban magas minőségű tetősík ablakok, gyári felületkezeléssel, manuális külső hővédő rolóval, belső fényzáró roló alu sínnel, szúnyogháló alu sínnelIII.) A lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel rendelkezikIV.) A közösségi terek nyílászárói hőszigetelt nyílászárók, a lépcsőházi üvegfal műanyag szerkezetű 2 rétegű üvegezésselV.) A bejárati kapu egyedi acél kapu benne személybejárati ajtóval, a kapu nyitómotorral, távirányítóval, a személybejárati ajtó Proxi kártyás és kódos nyitásúb.) Belső nyílászárók:I.) A lakásokban modern kivitelű, dekoratív, utólag szerelhető tokos, erős, CPL felületű belső ajtók, a tervek szerint üveges vagy teli kivitelben, küszöb nélkül, bemutatásra kerülő mintákból választható (4 üvegosztásig)c.) Vakolatok: Minden belső falfelület gyári vakolóhabarccsal vakolt, a pozitív élek élvédővel ellátvad.) Szárazépítési elemek: A vasbeton gerendás födém alatt gipszkarton álmennyezet készül az elektromos és gépészeti vezetékek részére, és a mennyezet repedés mentességének biztosítására.e.) Lakatos szerkezetek: Esztétikus kivitelű külső-belső fém korlátok, festvef.) Padlóburkolatok:I.) Melegpadlók: exkluzív kivitelű laminált parketta, bemutatásra kerülő mintákból választhatóII.) Hidegpadlók: ragasztott kerámia padlólap, fugázva, bemutatásra kerülői mintákból választhatóIII.) A burkolatváltások alumínium profilokkal takartak.IV.) Teraszok, erkélyek: fagyálló ragasztott kőporcelán padlólap, fugázvaV.) Belső közös terek: nagy kopásállóságú, dekoratív kőporcelán lapok, közösségi lépcsőház 1 m magaságig mosható burkoló lappal burkolvaVI.) Udvari és közterületi térburkolat: dekoratív beton térkő elemekg.) Falburkolatok:I.) Fürdőszoba: mázas falicsempe 2,00 méter magasságig, műanyag élvédővel, bemutatásra kerülő mintákból választhatóII.) WC: mázas falicsempe 2,00 méter magasságig, műanyag élvédővel, bemutatásra kerülő mintákból választhatóIII.) Konyha: mázas falicsempe a tervezett konyhapult felett 60 cm-es sávszélességben, bemutatásra kerülő mintákból választhatóh.) Falak felületképzése: glettelt és festett, fehér vagy pasztell színekben, színkártyáról választhatói.) Beépített berendezési tárgyak: a gépészeti berendezések eltakarására beépített 2 szárnyú ajtós elem bútorlapból5. Épületgépészeti részletek:a.) A lakások energia ellátása: a minél alacsonyabb rezsiköltség elérésének érdekében lakásonkénti kondenzációs gázkazán kerül beépítésre, ami alacsony üzemeltetési költséget eredményez.b.) Használati meleg víz szolgáltatás: a kazán állítja elő a meleg vizet, kihasználva a kondenzációs technológia előnyeit. Ahol a melegvíz fogyasztási hely túl messze lenne a kazántól. 10 literes villany bojler kerül beépítésre a mosogató alá, az üzemeltetési költségtakarékosság miatt.c.) Fűtési és hűtési rendszer: Padlófűtés készül a szükséges helyeken kiegészítő falfűtéssel és a fürdőszobában 1 db törölközőszárítós radiátorral kiegészítve. A padlófűtés a költséghatékonyság és a komfort növelése érdekében lakásonként vezérelhető, rádiós programozható szobatermosztáttal felszerelve. Hűtés: lakásonként 1-1 inverteres splitklíma részére (tetőtérben, emeleten plusz egy klíma részére) vezetékezés kerül kiépítésre, a klímaberendezés nem tartozéka a lakásnak, opcióként kérhető. Az alacsony hőmérsékletű fűtési rendszer maximálisan kihasználja a kondenzációs kazán előnyeit és így, fűtési szokásoktól függően, olcsó üzemeltetést eredményez.d.) Szellőztető rendszer: zárt szociális helyiségeknél, mint a WC, fürdő, egyedi időkapcsolóval ellátott kültérbe nyomó ventillátorok lesznek elhelyezve. e.) Vízszerelés: hideg-melegvízellátás és szennyvízelvezetés teljesen kiépítve a terven szereplő következő beépített berendezési tárgyakkal: Alföldi Saval családba tartozó, beépített tartályos, fehér porcelán fali WC és mosdókagyló, fehér akril kád, csaptelepek. A beépítésre kerülő berendezések érték arányosan kiválthatóak, de csak elfogadott minőségű berendezésekkel. Konyhai kiállások előkészítésre kerülnek, de a tulajdonos egyéni izlése alapján kialakított konyhához igazodik majd és ennek megfelelően lesznek a berendezési tárgyak kiválasztva, értékegyeztetés után.f.) Gépek előszerelése: 1 db mosogató, 1 db mosógép, 1 db mosogatógép és 1 db konyhai szagelszívó csatlakoztatásához szükséges vezetékezés kiépítésre kerül. A gépek nem tartozékai a lakásnak.g.) Az udvar nagy parkosított felületén a csapadékvíz szikkasztására víztároló akna dréncsőves rendszerrel kerül kiépítésre.6. Elektromos részletek:a.) Erősáramú szerelés: a lakás elektromos rendszere az utcai épület lépcsőházában elhelyezett csoportos mérőberendezéstől 5x10 mm2 NYM-J fővezeték indul a lakások mérőszekrényéig. A hálózat összteljesítményét a vevő határozhatja meg, a 32 A feletti teljesítményt az áramszolgáltató tarifája szerint (3600Ft+áfa/Amper) meg kell fizetnie.b.) A tervezett világítótestek Klausen Larissa, Athena, Medea, Catena, Filo, Vesa, Mozaic típusúak LED fényforrással (folyosók, kamra, WC, fürdőszoba, konyha). A szobákban foglalatok lesznek felszerelve LED fényforrással.c.) A kapcsolók, dugaljak és egyéb szerelvények fehér színűek, vagy alapáras rendszer-színűek, Schneider Asfora típusúak.d.) A szerelvények darabszáma lakásonként a hasznos alapterület felének megfelelő számú (pl. egy 70 m2-es lakásban 35 db), de max. 40 db.e.) Kaputelefon: Az épület főbejáratához kerül kiépítésre a kaputelefon, amely alkalmas a lakásból történő ajtónyitásra és beszélgetésre, valamint kódszámmal történő beléptetésre egyaránt. A lakáskészülék az előszobában kerül elhelyezésre. f.) A gépkocsik udvarra történő beközlekedéséhez az automata működésű kapuhoz lakásonként 1 db távirányító tartozik.h.) Az elektromos tűzhely részére a csatlakozási lehetőség biztosított, a tűzhely nem tartozéka a lakásnak i.) Gyengeáramú rendszerek: az internet, telefon és TV részére lakásonként minden szobába a védőcsövezés kiépítve. A lakásban elhelyezett kiselosztótól védőcsőn keresztül a 6 lakás lépcsőház földszintjén található elektromos főelosztóhoz csatlakoznak, ahol a lakáshoz tartozó vezetékek csatlakozhatnak a szolgáltatók rendszerére. TV Internet szolgáltató: Invitel Az utcai két földszinti lakásban az 1. és 2. számú lakáshpz a a lakáson belüli riasztó rendszer részére a védőcsővezés és kábelezés kiépítésre kerül, de a riasztó központ és berendezés nem része a lakásnak.7. Fontos tudnivalók:Belső kialakítás változtatása:a.) Az Eladó döntésétől és hozzájárulásától függően a Vevő jogosult – műszakilag kivitelezhető- változtatásokra a belső kialakítás tekintetében az Eladó által meghatározott határidőig, azon túl erre nincs lehetőség.Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult, a tervtől jelentősen eltérő belsőépítészeti kialakítások elkészítését az Eladónak nem kötelessége vállalni.A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket a kivitelezés során saját kivitelezővel beépíttetni.A Vevőnek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását érintő változtatásra, amely:Nem érinti az épület külső megjelenését és szerkezeti rendszerétNem jelent minőségi visszalépést sem közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából.Nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére.Nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat.Bármely változás végrehajtása csak az eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után történhet.b.) Ilyenek jellemzően pl.: fürdőszoba elrendezés, konyhabútor elrendezés, burkolóanyagok, festékszínek változása, vagy mennyiségi változás, stb.c.) Amennyiben bemutatásra kerülő választékon kívüli terméket választ a vevő, akkor partner kereskedőink állnak rendelkezésére, és segítik a kívánt termék megtalálásában, kiválasztásában, a szükséges mennyiség meghatározásában, burkolási terv elkészítésében, és a vevő által külön megvásárolt termék értéke a következő egységárakon számítva kerül levonásra a szerződött vételárból:I.) Padlólap: 3.800.- Ft /m2II.) Falicsempe: 3.500.- Ft /m2III.) Laminált padló: 3.000.- Ft /m2IV.) Mosdókagyló: 10.000.- Ft /dbV.) WC-kagyló és tartály: 80.000.- Ft /dbVI.) Egyenes kád előlappal: 85000.- Ft /dbVII.) Csaptelep: 12.000.- Ft /dbVIIII.) Elektromos szerelvény: 5.000.- Ft /dbd.) A műszaki tartalom esetleges módosulása, pótmunkák megrendelése vagy elmaradó tételek esetén beruházó egyedi költségkimutatást végez, és a felek közös megegyezéssel írásban elszámolnak a költségkülönbözettel (pl. a nappaliba melegburkolat helyett hidegburkolatot kér a vevő, vagy pult építését kéri mosdókagylóhoz, vagy több szerelvényt, stb.).e.) A szerződött ár nem tartalmaz:I.) berendezési tárgyakat (pl. piperepolc, tükör, szappanadagoló, stb.)II.) bútorokat, sem beépített, sem mobil, a lakásonként 1 db gépészeti berendezések beépített eltakaró eleme a háztartási helyiséget tartalmazó lakások kivételével. A konyhába opcióként kérhető: 1 db 2 medencés rozsdamentes mosogató vagy 1 medencés mosogató csepegtetővel bútorba építve, 90 cm, vagy 80 cm hosszú elemmel (a hely függvényében), 1 db konyhabútor alsó 90-es sarok elem 1 fiókkal, vagy 1 db 60 cm-es alsó elem 1 fiókkal (hely függvényében), 28 mm-es munkalappal, fehér bútorlapból és egy db. elektromos tűzhely indukcós főzőlappal, sütővel, nem beépíthető kivitel, AEG Competence 47036IU-MN típus. Fentiek többletköltsége: +500 000 Ft III. függönykarnisokatIV.) árnyékolókat V.) gépeketVI.) lámpatesteket, csillárokatVII.) riasztó rendszer: az utcai épület 1. és 2. jelű földszinti lakásnál csővezés és vezetékezés kiépítésre kerül berendezés nélkül, a többi lakás lakásonkénti csővezés és vezetékezés kiépítése igény esetén:+ 70.000 Ft./lakás berendezések nélkül, a gipszkerton álmenyezet kiépítése előtti megrendelés esetén.f.) Az épületszerkezet az építést követő néhány évben konszolidálódik, ezért a falakon esetleg hajszálrepedések alakulhatnak ki. A jótállási időszakban a hajszálrepedéseket az Eladó javíttatja.A garancia kizárólag a birtokba adáskor megvalósult festésre vonatkozik.Eladó felhívja a figyelmet arra, hogy a lakás átadása után, független kivitelezővel elvégzett átalakítás a garancia elvesztését jelenti az érintett területeken.A birtokba adást követő első év folyamán a lakások a páramentesítésük érdekében folyamatos szellőztetést igényelnek. Ennek hiányában a falak penészesedhetnek, amelyek javítása nem képezik a garancia tárgyát. Az ablakon, falakon megjelenő vízpára a szellőztetés szükségességének a jele. g.) Jelen műszaki tartalom az építési engedélyezési dokumentációval összhangban, magas minőségi célkitűzéssel került meghatározásra, az abban foglaltak mérvadók, de a változtatás jogát fenntartjuk.

Lakástakarék kalkulátor
Mennyit tudsz félretenni havonta?
10 000 Ft 40 000 Ft 70 000 Ft 100 000 Ft
Havi 20 000 Ft megtakarítással 4 év múlva 1 250 496 Ft-ot költhetsz ingatlan céljaidra.

Tudj meg mindent Kecskemét

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.