facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Városmajor utca

Alapterület

164 m2

Szobák száma

3+2

Irányár

79 M Ft

Alapterület

164 m2

Szobák

3+2

Eladó Lakás ára

79 M Ft 481 707 Ft / m2

Emelet

3.

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

A

Erkély

terasz 40 m2

Belmagasság

4 m
  • Tetőtéri
  • Telekméret: 500 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Utcai parkolás
  • Duplakomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

35 000 Ft (víz, villany, közösköltség, szemétszállítás, tv, parkolás)

Az ingatlan leírása

János hegytől a várig! Kör- Panoráma! Kis-Svábhegy alján, a Városmajorban, délre tájolt, nagyon világos lakás! Emeletráépítés, belső kétszintes kialakítással ,bel-buda és a zöldövezet előnyeit egyesíti. A déli oldal ősfás parkra, és a Martinovics hegyre néz. A kapun kilépve nem kell kocsiba ülnie, pár-százméteres sétával elérheti a XII. kerület központi közlekedését, 128-129-es busz 150 m, 61-es villamos 300 m, Széll Kálmán tér-Metro 800 m. A déli tájolású 40 m2-es terasz reggeltől estig benapozott „béke szigete” a város közepén -teljes intimitással!!!-. A Rózsa domb felé 7 VELUX ablak "néz", melyek a János hegy, a Hármashatárhegy, Pasarét, a Parlament és a Vár sziluettjével adott örök panoráma, a tűzijáték „karosszékből” nézhető. A ráépítés egy jó állapotban lévő 100 éves ház 2. emeletére nagy teherbírású acélszerkezettel készült. A szerkezeti kialakítás biztosítja, hogy a kétszintes lakás teljes, nettó 124 m2-es területe (brutto 164m2) szerelt válaszfalakkal épült meg, és az alaprajz minimális költséggel szabadon alakítható. Mivel a teniszpályák miatt az utca szemközti oldala beépíthetetlen, ezért mindig van szabad parkolóhely, a lakáshoz egy ingyenes parkolóhely tartozik. Még nincs lift a házban, de építése előkészítés alatt. A tágas, benapozott lépcsőház kényelmes "fitnesz". Az 58 m2-es nappali-étkező és a 10 m2-es galéria áttekinthető és elegáns központ terét képezi a lakásnak. Különleges megoldás az étkező és alsó szint fürdőszoba felülvilágító-kupola kialakítása, mely napossá teszi a lakás belső tereit is. Két fürdőszoba, két mosdós WC, télikert -a terasz mellett- teszik teljessé a funkciókat. A nappaliban kandalló, vörösfenyő svéd-padló és belső lépcső. A tetőfedés részben még felújítás alatt, a VELUX tetőablakok felújítandóak, ezt a távnyitás, automatizálás is indokolja. A nagy teraszról feljárattal a felújítandó járható lapos-tető további 15 m2-es körpanorámás terasz kialakítására alkalmas, ahonnan 360 fokos körkilátás nyílik a Dunától a budai hegyekig. Különleges lakás, melyhez hasonló életteret bel-Budán nem talál. Olyan érdeklődő keressen, aki a fenti szempontokat értékeli és felismeri a kivételes előnyöket. Kérésre alaprajzokat, részleteket is küldök. Ingatlanosok közreműködését nem kérem.

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Városmajor utca

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.