search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Sugár út 3.

Alapterület

135 m2

Szobák száma

3+3

Irányár

54 M Ft

Alapterület

135 m2

Szobák

3+3

Eladó Lakás ára

54 M Ft 400 000 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

C

Erkély

terasz 30 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Telekméret: 530 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Kültéri parkolás
  • Összkomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

30 000 Ft (víz, fűtés, villany, szemétszállítás, tv, parkolás, egyéb)

Az ingatlan leírása

- Nem lakás, hanem egy önálló, kétgenerációs, kétlakásos, 135m2-es, újszerű családi ház 150 nöl-es, (530m2-es) ősfás/szanatóriumi környezetben lévő telken: gyakorlatilag egy kerületi 75-90 m2-es, szintén zöldövezeti lakás áráért!
- Így családi házként rákeresve is megtalálja a hirdetésem!
- Közvetlen tulajdonostól eladó!
- Ingatlanközvetítők, köszönettel kérem, ne keressenek!
- Akár szinte azonnal (egy-két héten belül) is költözhető!
- A kerületi zöldövezeti 650E-750E Ft/m2 átlagár kb. 60%-áért (400E Ft/m2-ért) eladó a 135m2-es 3 + 3 szobás, családi házunk!!, amely teljes mértékben kétgenerációs, kétlakásos , szép, ősfás 540m2-es (150 nöl-es) kerttel.
- Páratlan erdei, szinte szanatóriumi, ősfás környezet, a városcentrumtól pár percre. Lánchíd 7 km!! Normafa 3 km!
- Két teljesen külön bejáratú lakás (80 + 47m2 + teraszok + erkély).
- Kocsibeálló, kerten belül!
- Aszfaltút végig. Télen is kiválóan megközelíthető!
- Újszerű (építés: 1997). Felújítva (2015-ben): festés, parketta-csiszolás/lakkozás. IKEA konyha (bükk): frontok frissen csiszolva-lakkozva! Alsó lakás frissen festve (2016 év vége).
- Norvég intelligens, radiátoronként hőfokra és óránkénti intervallumokra beállítható-programozható fűtésrendszer (NOBO)! Központi vezérlőegységgel és okostelefon vagy GSM távvezérelhetőségi lehetőséggel.
- 3 fázis! 3x25A!
- Francia, formatervezett öntöttvas kályha (10kW!)!
- Tripla kémény!
- Paradox riasztórendszer (új)!
- Kertben: mozgásérzékelős világítások!
- Ultragyors (mégis olcsó) és stabil internetszolgáltatás 500/200Mbit/sec.
- Minden nyílászárón le-/fel- és teraszajtókon elhúzható szúnyogháló és alumínium redőny!
- 3 parabola kiállás (minden szinten), egyik forgatómotoros (nappalihoz).
- Nagyobbik lakás (felső két szint): 94 m2, (80m2 nettó + terasz + erkély). Amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba. Két fürdőszoba.
- Kisebbik lakás (alsó szint), (bruttó: 49 m2): nettó 47 m2 + részben fedett nagy terasz, másfél szoba, konyha, fürdőszoba.
- 8 m2 kis faház/tároló.
- Befektetésnek is kiváló! A kisebbik lakás jelenleg is bérbe adva (bútorozott-felszerelt, amely megbeszélés tárgya, bérbeadásra megfelelő bútorokkal). A nagyobbik lakásban mi lakunk, de a bérbeadhatósága ennek is kiváló (tekintve a kerületi nagyon magas bérleti árakat).
- Tömegközlekedés: 21-es busz: 8 perc séta 8-as busz is közelben (közvetlen Belvárosba megy), Gazdagréti tér 3 km! Itt további buszkapcsolatok (pl. M4 metróhoz 5 perc!).
- Esetleg budapesti, kisebb értékű/méretű, szintén jól bérbeadható lakást a vételárba beszámítunk.

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Sugár út 3.

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.