search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XII. kerület Krisztina körút

Alapterület

70 m2

Szobák száma

2+1

Irányár

35,5 M Ft

Alapterület

70 m2

Szobák

2+1

Eladó Lakás ára

35,5 M Ft 507 143 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

3,7 m
  • Lift
  • Épület emelet: 4
  • Utcára néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól eladó egy tágas, világos polgári lakás a Városmajor mellett.

A lakás a négy emeletes, liftes ház második emeletén található: nappali (25nm), konyha-étkező (9nm), két háló (15, 8,2 nm), külön WC és fürdőszoba, kamra: összesen 70 nm. Ablakai a Posta palotára illetve a belső udvarra néznek. A szobák külön nyílnak. A nappaliban két nagyméretű könyvespolc található, az előszobában egy 250 cm x 55 cm x 365 cm (szé-mé-ma) méretű beépített gardróbszekrény. A konyha gépesített, energiatakarékos, Bosch beépített konyhagépekkel, IKEA konyhabútorral szerelt. A belmagasság 3,65 méter. A nappali, a kisebbik szoba és az előszoba parkettázott, a nagyobbik háló szalagparkettával burkolt. A lakáshoz pincetároló tartozik (kb. 3 nm). Dohány- és állatmentes lakás. A bejárati ajtó három zárral és fém rácsozattal megerősített.

A lakás 2007/8-ban teljes körű felújításon esett át, azóta több kisebb-nagyobb állagmegóvás, átalakítás történt (pl. az elmúlt évben a nagyobbik háló teljes kifestése és új mosogatógép beépítése stb.). A fűtést és a melegvizet Saunier Duval kazánnal és Siemens programozható termosztáttal szerelt gáz-cirkó biztosítja.

A rezsi nagyon kedvező: közös költség 15000 Ft korlátlan vízfogyasztással, fűtés és melegvíz szezonban átlagosan 16000 Ft körül, szezonon kívül 4000 Ft, villany 6-8000 Ft körül.

A házban 21 lakás található, kiváló lakóközösséggel. Az ingatlan jó állapotú, rendszeresen karbantartott, 15 milliós megtakarítással rendelkezik. A liftet teljes körűen felújították körülbelül fél éve. A ház földszintjén élelmiszerbolt található, melyet nemrég újítottak fel, ennek kapcsán cserélték az udvari burkolatokat, korszerűsítették a felszálló vezetékeket (gáz, víz), valamint a pincében aktív szellőztetőrendszert építettek ki.

A közvetlen közelben rengeteg zöldterület és park található: a Városmajor és a Vérmező, rövid sétával elérhető a Kissvábhegy, 21-es busszal a Normafa. A Mammut, a Fény Utcai Piac és egyéb bevásárlási lehetőségek, valamint a Vár és a Millenáris pár perc sétára. A közlekedés remek: közel a felújított Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar is. Iskolák, óvodák, bölcsődék, családi napközik, orvosi ellátás a közelben. A Krisztina körúton a parkolás ingyenes, de kerületi lakosoknak a környező utcákba is váltható éves parkolási engedély évi 2000 Ft-ért.

A lakás a kiváló infrastruktúra és a praktikus elrendezés okán egyaránt alkalmas lehet családi otthonnak, irodának vagy albérleteztetésre/Airbnb kiadásra is.

Tudj meg mindent Budapest, XII. kerület Krisztina körút környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.