facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Péterhegy

Alapterület

64 m2

Szobák száma

2+1

Irányár

49 M Ft

Alapterület

64 m2

Szobák

2+1

Eladó Lakás ára

49 M Ft 765 625 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:Az ingatlan a XI. kerületben Péterhegyen helyezkedik el - kiváló adottságok mentén, lakó-pihenő övezetben, ahol a sebességet is korlátozzák jelzőtáblák és fekvőrendőrök segítségével. Közel a tömegközlekedés, de mégis nyugodt, kellemes helyen, új építésű házak társaságában található az ingatlan. Könnyen elsétálhatunk a 41-es villamoshoz, de a 150-es, 250-es, 251-es buszok megállója sincs messze, amelyekkel vagy a Kelenföldi pályaudvar, vagy Újbuda központja közvetlenül elérhető. Innen számtalan buszjárattal, villamossal, vagy az M4 vonalát használva eljuthatunk a főbb közlekedési csomópontokhoz. Autóval akár a városból kivezető autópályán perceken belül megközelíthető, de kényelmes és a város minden pontjával jó összeköttetést biztosít az Egér út is. A környék infrastrukturálisan jól ellátott a közeli Budaörs létesítményeinek és szolgáltatóinak köszönhetően, de autóval a Savoya park is csupán pár perc. Itt bevásárolhatunk akár a Tesco, Auchan, Metro, Praktiker, Kika, Ikea, Aldi áruházakban.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A téglaépítésű, sátortetős épület 2003-ban épült, igényes kivitelben, minőségi anyagok felhasználásával, aminek köszönhetően energetikai besorolása a B kategóriába esik. A földszint plusz kétemeletes társasházban mindösszesen 4 lakás került kialakításra. Az épület alatt kényelmes teremgarázs és tárolók helyezkednek el. A társasház megépülése óta folyamatosan karbantartott, nemrég például a tető és a ház körüli járdák felújítására került sor. Az épület egy 1162nm-es telken helyezkedik el, a házat körülvevő osztatlan közös tulajdonú kert kertész által gondozott, fákkal, bokrokkal beültetett, füvesített. A kert mind a gyerekek, mind a felnőttek számára kellemes közérzetet biztosít, hiszen homokozóval, kerti hintával, filagórával, grillező hellyel felszerelt. Külön vízóra méri a locsolásra elhasznált vízmennyiséget.LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ingatlan a ház földszintjén található és a lépcsőházból közelíthető meg. Egy igazán kellemes életterű lakás, jól kihasználható terekkel, minőségi anyagokkal berendezve, praktikus kialakításokkal. A lakás jelenlegi tulajdonosa az eredeti belső kiosztást annyiban megváltoztatta, hogy a fürdőszoba méretét megnövelte a kamrával való összenyitással. A fürdőszoba ily módon nyert nagy mérete lehetővé tette egy nagyobb méretű zuhanyzó résszel is kialakított kád beépítését. Emiatt a módosítás miatt akkor, vagyis kb. két évvel ezelőtt kapott új burkolatot és berendezést a fürdőszoba. Ezen kívül a legutóbbi festés is ekkor történt.A biztonsági bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahol balra praktikus méretű beépített szekrényeket, illetve fogast találunk, a bejárati ajtótól jobbra pedig a WC, majd a fürdőszoba kapott helyet. Az előszoba végén balra nyílik a nagyméretű szoba, a bejárati ajtóval szemben pedig a tágas nappali. Ez utóbbiból egy dupla ajtónyíláson át érhetjük el a konyhát, illetve a félszobát, mely akár étkezőnek, akár dolgozónak, akár gyerekszobának kiválóan használható. A nappaliból léphetünk ki a kertre néző teraszra. A lakás fekvése kedvező, hiszen nyugodt, csendes környezetben található. Az ingatlan déli tájolású, világos, napfényes. Mindennek köszönhetően jó hangulatú, kellemes otthonra találhat itt minden korosztály. Igény esetén akár rövid időn belül beköltözhető. Az előszobai beépített szekrények, a konyha- és fürdőszobabútor a vételár részét képezi. Külön kiemelhető, hogy a telekről kényelmesen és akadálymentesen megközelíthető.LAKÁS MÉRETEI:A lakás hasznos alapterülete 64nm, amit tovább növel a 7nm nagyságú terasz. A nappali 24,3nm, a szoba 15,4nm, az előszoba 6,7nm, a félszoba és a fürdőszoba 5,5nm, a WC pedig 1,7nm nagyságú.Belmagasság: 2,64mMŰSZAKI FELSZERELTSÉG:A fűtést és a meleg vizet kombi cirkókazán biztosítja termosztátos vezérlésű radiátoros megoldással. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. A műanyag ablakok, ajtók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az ablakokra hővédő fólia került, ezáltal a lakásban nyáron is kellemes a hőmérséklet. A lakók biztonságát riasztó biztosítja.KÖLTSÉGEK: A közös költség díja 17.793,- Ft, amely magában foglalja a felújítási alapot, valamint a közös képviselő, a kertész díját, és egyéb közös költségeket és a víz- és csatornadíj átlagösszegét is. A mérőóra alapján évente kerül sor elszámolásra a társasházzal. A lakás minden további költsége az egyedi igények szerint változik.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik a garázs szinten egy saját 4,5nm nagyságú tároló.PARKOLÁS:Parkolásra az épület alatti teremgarázsban van lehetőség egy autó számára kényelmesen egy 21nm nagyságú beálló helyen, melynek ára a lakás vételárán felül 2,5M forint és kötelezően megvásárolandó. További autók parkolása a ház körüli közterületen ingyenesen és biztonságosan van lehetőség.Vételára: 49MFt + 2,5Mft teremgarázsi beállóhely--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Péterhegy

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.