facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Madárhegy

Alapterület

77 m2

Szobák száma

3

Irányár

53,66 M Ft

Alapterület

77 m2

Szobák

3

Eladó Lakás ára

53,66 M Ft 696 900 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Új építésű
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az építési telek Budapest XI. kerületének egyik folyamatosan fejlődő, bővülő részén, Madárhegyen  helyezkedik el. Könnyedén megközelíthetjük Budapest belvárosát, de akár Budaörsöt, Törökbálintot és Budakeszit is. Tömegközlekedés tekintetében nappal használhatjuk a 8E, 108E, 139, 153, 154, 154B buszjáratokat, illetve este a 908-as éjszakai buszt. A környék kellemes zöldövezeti, csendes, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így a közelben találunk élelmiszer boltokat, iskolát, templomot, orvost, de az Eleven Center és Gazdagrét kínálta lehetőségek sincsenek messze.ÉPÜLET JELLEMZŐI: Az összesen több mint 16.000nm nagyságú területen telkenként 9-11 lakásos, minden igényt kielégítő, korszerű, energiatakarékos, modern megjelenésű társasházak épülnek, melyek közti területek parkosításra kerülnek. Az I. ütemben beépítésre kerülő telek 2118nm nagyságú, így kényelmesen használható kert tartozik majd hozzá, amely gondozását esővízgyűjtős öntözőrendszer segíti majd. . A társasházak magas komfortszintjét lift, kényelmes teremgarázsban kialakított parkolók, tárolók és felszíni gépkocsi beállók biztosítják. Az épület és a lakások AA+ energetikai besorolásúak.LAKÁSOK JELLEMZŐI:A külső nyílászárók három rétegű üvegezéssel készülnek kívül szürke, belül fehér színű műanyag szerkezettel. A lakásokon belüli nyílászárók valós fát vagy fiktív mintát ábrázoló karcálló CPL felületű tele ajtó, utólag szerelhető kivitelben. Mind az ajtók színe, kilincse még egyedi igényekhez igazítható. Értékkereten belül ugyancsak választhatóak a hideg- és melegburkolatok. A fürdőszobai tervezett szaniterek is magas minőségű, márkás termékek, de igény esetén elszámolás mellett a vevő által kívánt termék is beépíthető. Kapcsolók, konnektorok, kiállások a mai kornak megfelelő minden igényt kielégítenek, de számuk változtatható.MŰSZAKI FELSZERELTSÉG: A lakások árnyékolásának érdekében üres redőnyszekrények kerülnek beépítésre, elektromos mozgatásra előkészítéssel. A garázskapu szekcionált kivitelű, hőszigetelt lamellákkal szerelt, távműködtetéssel vezérelhető. A lakásokban mennyezetfűtés, hűtés kerül beépítésre. A szükséges hőenergiát a lapostetőn (vagy a kertben) elhelyezett korszerű levegő- víz hőszivattyú biztosítja. A mennyezetfűtés, hűtés minden tekintetben a legjobb megoldást nyújtja a felületfűtések közül. Az előre gyártott panelek a betonfödém alsó síkjába kerülnek elhelyezésre, 5mm-re a födém alsó síkjától. A rendszer kialakításából adódóan magas fűtési-hűtési teljesítményt, gyors reagálást és helyiségenkénti szabályozást tesz lehetővé. Előnye, hogy nincs takart felület, érvényesül a sugárzás, a padló felületét kellemesen melegíti át a sugárzás révén. Hűtésnél kellemes hőérzetet biztosít a helységben. A fogyasztások elszámolása a lakások hőmennyiségmérőin mért adatok alapján történik. A meleg vizet a -1 szinten található gépházban elhelyezett használati melegvíz tárolók biztosítják. Egyedi mérőórák biztosítják a lakásonkénti hidegvíz és használati melegvíz mérését. A közösségi vízvételi helyek fogyasztása közösségi mérőn keresztül történik. Az épület vízvezeték hálózata központi vízszűrő berendezést tartalmaz. Gázközmű a telken nem kerül kialakításra. Minden lakáshoz 1x36 A energiaellátás kerül kiépítésre, térítés ellenében a növelés lehetőségével. Minden lakáshoz telekommunikáció fogadására alkalmas vezetékhálózat épül. A távközlési szolgáltatóval a vevőknek kell az egyéni szerződést megkötniük. A nappaliban és hálószobákban 1 db TV és 1 db számítógép csatlakozás kerül kiépítésre a meghirdetett áron belül.A konyhabútor és a beépített szekrények nem tartoznak a kulcsrakész kivitelhez. A konyhákban a mosogatótálca, a szagelszívó, a mosogatógép és az elektromos sütő és főzőlap részére a közmű csatlakozási lehetőség kiépítésre kerül.PARKOLÁS: Parkolásra legkényelmesebben a ház pinceszintjén kialakított teremgarázsban van lehetőség. A kocsibeállók ára 2.700.000,- forint lakásonként.TÁROLÓ: A lakásokhoz vásárolandó egy 8,3nm nagyságú tároló is, melynek ára 1.660.000,- MFt.FIZETÉSI ÜTEMEZÉS, KÖLTSÉGEK:A vételár megfizetése elsődlegesen készültségi fokhoz igazodik, de ettől lehetséges egyedi megállapodással eltérés. Az ingatlanok műszaki átadásával egyidejűleg közmű hozzájárulási díjat kell megfizetni, mely lakásonként 125.000.-Ft + ÁFA.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 77,08nm, amihez 8,45nm nagyságú erkély tartozik. Az amerikai konyhás nappali 34,62nm, a szobák 12,6nm és 11,4nm nagyságúak.A lakás vételára: 53,66 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Madárhegy

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.