Eladó, Budapest, 2+2 szobás
72 000 000 Ft626,1 E Ft/m2
  • 16 fotó
  • Térkép
Eladó, Budapest, 2+2 szobás
Eladó, Budapest, 2+2 szobás
+36 70 773 0913
IngatlanreferensHannig Dr. Éva
hirdetés

Eladó lakás

Eladó, Budapest, 2+2 szobás

115 m2alapterület
2 és 2 fél szoba
tégla építésű
házközponti fűtéssel

Az eladó lakás leírása Jelentem az ingatlant

INGATLAN HELYSZÍNE:Az épület a XI. kerületben, Kelenföld felső részén, kellemes, nyugodt környezetben található. A környék közlekedése és tömegközlekedése, infrastruktúrája jó. Tömegközlekedési eszközökkel és személygépjárművel is gyorsan megközelíthető akár a Széll Kálmán tér, akár a Móricz Zsigmond körtér. Bevásárlásainkat a közeli MOM Parkban, avagy az Alee-ban vagy a Fehérvári úti vásárcsarnokban intézhetjük, de autópályán gyorsan eljuthatunk a budaörsi bevásárlóközpontokhoz (Auchan, IKEA, KIKA, Praktiker, Tesco stb.) is. Az itt lakók kikapcsolódását a közeli játszótér, avagy a Gesztenyés-kert parkja, létesítményei segítik.ÉPÜLET JELLEMZŐI:A sátortetős téglaépület egy régi villaépület, amely 1938-ban épült. A jó lakóközösségű ház földszint és kétemeletes, 10 lakás található benne. A ház anyagilag stabil, folyamatosan karbantartott. 2015-ben a kéményt újították meg és a tetőt javították. Kicserélésre kerültek már az esőelvezetőcsatorna régi csövei a talajban. Idén a pince szint lesz rendbehozva: csatornák, csövek kicsérélése, lebetonozása, helyiségek újrafelosztása tulajdoni hányad szerint és kifestése, elektromos hálózat feújítása. A központi fűtés rendszer (kazán, elzáró szelepek, reteszek, stb.) felújítására, kozmetikázására is sor kerül idén, ahogy az eresz rendbehozatalára is.LAKÁS JELLEMZŐI:Az eladásra kínált ingatlan a ház első emeletén található. A lakás ablakai, valamint az erkély a hátsó, illetve az oldalsó kertre néznek, így csendes, nyugodt, zöld környezetre van kilátásunk. A lakásban 2014-ben szinte minden megújult, valamint kialakult mostani beosztása: cserére kerültek az elektromos vezetékek, burkolatokat, új a biztosítéktábla, a nyílászárókat csiszolták, festették. A szobák, a konyha, az előszoba tölgyfa parkettája is megújult, újra lett párnafázva és csiszolva. A fürdőszoba burkolata olasz import, nagyméretű, fényes, igényes márványhatású kő, illetve csempe. A konyha is új bútort, igényes berendezéseket kapott. Egy nagyon szép, kellemesen berendezhető, színvonalas, a nagyméretű ablakoknak és a tájolásnak köszönhetően ragyogó, napsütötte, világos lakás alakult így ki. A lépcsőházból belépve az előszobába jutunk, ahonnan a lakás szinte valamennyi helyisége nyílik. Balra rögtön egy nagyméretű gardrób szekrény található, míg a bejárattal szemben egy félszoba, mellette a szellőzőventillátorral ellátott WC helyezkedik el, majd a másik félszoba. A jelenlegi gardróbszekrény helyére eredetileg egy infraszaunát terveztek, a helyiség mérete ennek megfelelő és az áramellátás is ehhez került kialakításra benne. Ha jobbra fordulunk az előszobában, akkor akár a nappaliba léphetünk, akár tovább mehetünk az étkezővel egybeépített tágas konyhába jutunk. Innen nyílik az ablakos fürdőszoba, amely sarokkáddal, külön zuhanyzórésszel, mosdóval és WC-vel felszerelt. Az amúgy sem kicsi teret a tükrök tovább nagyobbítják. Az étkező konyhából is beléphetünk a nappaliba, amelyből széles üvegajtóval nyílik a másik szoba, így gyakorlatilag összenyithatóak. A nappaliból és az étkezőrészből is kiléphetünk a kényelmesen használható, kiülésre is alkalmas erkélyre. Az erkélyről szempihentető látványt nyújt a ház gondozott, rendezett ősfás kertje.LAKÁS MÉRETEI:A lakás hivatalosan 115nm alapterülettel bír, amely az erkély méretén kívül tartalmaz a közös területekből is hozzátartozó részt. Hasznos alapterülete a lakásnak majd 90nm. A nappali 19,5nm, a szoba 15,7nm, a két félszoba 9,7 és 9,6nm, míg az étkezős konyha 17,7nm. Az erkély 6nm. A lakáshoz tartozik egy 4,5x5,5m nagyságú saját kertrész is, melyen jelenleg kocsibeállót alakítottak ki.Belmagasság: 3m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:A fűtést a házban központi kazán biztosítja, a meleg vizet a fürdőszobában elhelyezett, szintén új villanybojler szolgáltatja. A lakás külön vízórával rendelkezik, de jelenleg nem eszerint történik az elszámolás. A riasztó vezetékeinek kiépítése megtörtént, beszerelése nem.KÖLTSÉGEK:A közös költség összege 46.200,- Ft, ami magában foglalja a szokásos költségeken felül a fűtést, valamint a vízhasználatot is.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik egy 12 nm nagyságú saját tároló a ház alsó szintjén.PARKOLÁS:Ingyenes parkolási lehetőség van közvetlenül a ház környezetében, illetőleg a lakáshoz tartozik egy kültéri kocsibeállóhely is, melyet a saját kertrészben alakítottak ki.Vételára: 72MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül! mutass többetmutass kevesebbet

  • felújított
  • Épület emelet: 1.

Környék bemutatása

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2017