Budapest, XI. kerület Fehérvári út
24 000 000 Ft452,8 E Ft/m2
  • 13 fotó
  • Térkép
Budapest, XI. kerület Fehérvári út
Budapest, XI. kerület Fehérvári út
+36 70 773 0913
IngatlanreferensHannig Dr. Éva
hirdetés

Eladó lakás

Budapest, XI. kerület Fehérvári út

53 m2alapterület
1 és fél szoba
panellakás
távfűtés egyedi méréssel

Az eladó lakás leírása Jelentem az ingatlant

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok, valamint a 7-es busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, sportpálya, szórakozó helyek, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitness centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A panelépítésű, lapostetős épület 1978-ban épült. Földszint + tízemeletes, az öt lépcsőházban összesen 160 lakás helyezkedik el benne. Szintenként csupán 3 lakás található. A lakók kényelmét lift segíti. A ház karbantartott, bár még nem vett részt panelprogramban, de jó állapotú, a fűtést 10 éve tették egyedi mérésűvé, a bejárati ajtó 2017-ben újult meg. Tervezik a házvégek szigetelését. Az épülettömb az utolsó a sorban, így a kilátást nem fogja el előle másik épület. Az épületek között fás, füves terület húzódik, valamint a gyermekek részére játszótér áll rendelkezésre.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület kilencedik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban 2004-ben történt egy átfogó felújítás, amelynek során kicserélték a burkolatokat, szanitereket, villany- és vízvezetékeket, nyílászárókat, bejárati ajtót, kifestettek. Néhány fal elbontásával kialakult az előtér és étkezős konyha egy légtérben, amelyet egy L alakú konyhapulttal választottak szét. A fürdőszobában kád helyett zuhanyfülkét építettek be, a mosdót áthelyezték a másik falra. A külső falakat belülről leszigetelték, néhol ízléses parafa borítást kapott. Az acélbetétes biztonsági bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, ahol jobbra új beépített szekrények kaptak helyet, balra pedig a modern konyhabútorral, beépített Indesit mosogatógéppel, Whirlpool mosógéppel, gáztűzhellyel, szagelszívóval felszerelt étkezős konyha nyílik, amelynek világítását egyrészt az álmennyezetbe, másrészt a konyhabútorba beépített LED-izzók biztosítják. Szembe haladva a közlekedőbe érkezünk, ahonnan a lakás többi helyiségét érhetjük el. Innen balra a félszobát, szembe a WC-t és a fürdőszobát, jobbra pedig a kellemesen nagyméretű szobát érhetjük el, amelyből kiléphetünk az erkélyre, ahonnan Budafok és Kamaraerdő, valamint a Duna irányába élvezhetjük a panorámát, amelyet nem vesz el semmilyen másik épület. A szoba déli és keleti, a félszoba és a konyha északi tájolású, de az egész lakás világos, kellemes, rendezett, harmónikus, szépen felújított. A beépített bútorok és konyhai berendezések a vételár részét képezik. Ideális akár befektetésnek is, mivel könnyen és gyorsan kiadható!LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 53nm, amit növell a majd 3nm nagyságú erkély. A szoba 18,1nm, a félszoba 9,4nm, az étkezős konyha11,8 nm nagyságú.Belmagasság: 2,6mMŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek szolgáltatja egyedi méréssel, éves elszámolással. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön két-két vízóra került felszerelésre a WC-ben, illetve a konyhában, amelyeket 2016-ban cseréltek ki. A nyílászárókra redőnyöket szereltek fel. Az itt lakók kényelmét a közlekedőben felszerelt klímaberendezés is szolgálja.KÖLTSÉGEK:Közös költség 9.500,- Ft, amely a felújítási alapon kívül tartalmazza az épületbiztosítás és a pincebérlés költségét is. A fűtés költsége 10.200,- Ft, amely magában foglalja a vízmelegítés díját is, így a lakás rezsije nagyon kedvező.TÁROLÓ:A pincében bérelhető közös, 5nm nagyságú tároló, amely két lakáshoz tartozik.PARKOLÁS: Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan.Irányára: 24MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül! mutass többetmutass kevesebbet

Környék bemutatása

Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2017