INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan XI. kerület frekventált részén, Lágymányoson, a Műszaki Egyetem közvetlen közelében helyezkedik el, a Budafoki úton. A környék tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető. A Móricz Zsigmond körtér, 4-es metró megállója pár perc sétára található, de akár a Bartók Béla úton közlekedő villamosokkal, buszokkal is gyorsan elérhető a pesti belváros, illetve a 6-os villamos sem esik messze. A közelben az Allee bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, posta és több oktatási intézmény is található, de a Budafoki úton is rengeteg boltot, szolgáltató egységet és éttermet-kávézót találunk.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az 1910-es, 20-as években épült téglaépítésű, polgári társasház rendezett, kívül-belül szép állapotú. A 32 lakásos, liftes házat folyamatosan karban tartják. Tavaly év végén újult meg a teljes tető, idén márciustól pedig a függőfolyosók felújítását tervezik. Az épület földszint + 4 emeletes, a ház utcafrontján üzletek sorakoznak. A lakóközösség csendes, nyugodt.
LAKÁS JELLEMZŐI:
A 75 négyzetméteres, jó állapotú lakás bejárata az épület negyedik emeleti függőfolyosójáról közelíthető meg, ahová lifttel juthatunk fel. Szobáinak ablakai a Budafoki útra néznek, de a lakás magas emelet révén kimondottan CSENDES.
A nyugati tájolású, jelenleg 2 szoba + hall + galériás lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra az ablakos konyha és a 2 nm-es, szintén ablakos kamra található. Az eredeti fa parkettás, 26 és 20 nm-es szobák közül a kisebbik egy 5 nm-es galériát is kapott, melynek belmagassága 1,6 méter. A szobák egyben és külön is nyílnak, hiszen a kisebb szoba megközelíthető a nagyobb méretű szobából egy kétszárnyú ajtón keresztül, illetve az előszobából nyíló hallból is. Utóbbi helyiség mellett találjuk a kádas fürdőszobát. Itt kapott helyet a meleg vizet szolgáltató villanybojler.
A lakásban néhány évvel ezelőtt az ablakokat újra szigetelték és festették, a villanyóra és a kapcsolószekrény cseréjével egy időben pedig újravezetékezték a konyhát is.
A jelenlegi szobaszám könnyen növelhető, hiszen a konyha hallba való áthelyezésével és a kamra falának elbontásával egy 10,8 nm-es, ablakos félszobát nyerhetünk, mely igény szerint, a 3,6 méteres belmagasságnak köszönhetően, a másik szobához hasonlóan galériázható.
LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 75 nm
- szoba: 26 nm
- szoba: 20 nm
- galéria: 5 nm
- konyha: 9,2 nm
- fürdő-wc: 3,2 nm
- kamra: 1,6 nm
- előszoba: 5 nm
Belmagasság: 3,6 m
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést kettő darab Héra cserépkályha biztosítja, melyek a két nagyobb szobában kaptak helyet. A meleg vizet villanybojler adja. A lakásban jelenleg vízóra nincs, de felszerelhető.
KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 32.000 Ft, amely magába foglalja vízdíjat, a házzal kapcsolatos üzemeltetési költségeket és egy jelentős összegű felújítási alapot is.
- Fűtés: 16.000 Ft átalányban
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 3 négyzetméteres saját tároló a pincében.
PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Fizető övezet, de bejelentett lakcímmel parkolási matrica igényelhető, mely egész évre 2.000 Ft.
Irányár: 34,9 MFt
--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!
Hirdetés