search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Szádelő köz

Alapterület

191 m2

Szobák száma

2+5

Irányár

80 M Ft

Alapterület

191 m2

Szobák

2+5

Eladó Lakás ára

80 M Ft 418 848 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

C

Erkély

terasz 21 m2

Belmagasság

2,6 m
  • Tetőtéri
  • Épület emelet: 2
  • Kertre néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

25 000 Ft (fűtés)
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Gyermeknevelésre ideális bruttó 191 nm-es kertvárosi lakás tulajdonostól eladó

- világos, tágas , emeleti lakás
- belső 2 szintes
- földszint : nappali-étkező-konyha, hálószoba, dolgozószoba, fürdő, wc terasz, előtér
-emelet: 3 hálószoba, fürdő, wc, gardróbszoba, tároló
- teljes körű, igényes felújítás
- újszerű állapot
- álmennyezet, új víz/gáz és villanyvezetékek, klíma alapcsövezés
- tehermentes, tiszta tulajdoni lap, aktív lakásbiztosítás
- berendezés, gépek és bútorok megbeszélés tárgya

BEFEJEZETT FELÚJÍTÁS

Igényes, mindenre kiterjedő felújítás - gyakorlatilag majdnem új lakást jelent
A lakásfelújítás nemrég ért véget, melynek során a magas minőségű alapanyagok kerültek beépítésre.

A teljes körű felújításnak (padló, válaszfal, víz/gáz/villanyvezeték csere) köszönhetően a különleges hangulatú laktér gyakorlatilag egy új építésű lakás jellemzőivel, annak minden előnyével rendelkezik.

A tetőtér beépítése 2014-ben történt, a földszinti felújítás 6 éve, illetve a tetőtér beépítéssel párhuzamosan zajlott.

A felújítás magában foglalja a következőket:
- elektromos vezetékek teljes cseréje
- gázhálózat teljes körű cseréje
- víz- és csatornavezetékek teljes körű cseréje
- TV kábel a helységekben bevezetve
- fa parketta a nappaliban, dolgozóban
- légkondicionáló berendezés helyének kialakítása
- álmennyezet kiépítése a nappaliban, az étkezőben és a fürdőben

FELSZERELTSÉG

- Fűtés költséghatékony Semia Duval kazánnal, szobatermosztát szabályozással
- Gépesített, full felszerelt konyha: beépített hűtő, elektromos főzőlap, sütő, mosogatógép és szagelszívó berendezés
- A fürdőszoba és WC beépített bútorral, ill gépi szellőztetéssel rendelkezik
- TV kábel a falakba építve
- Beépített gardrób (előszoba, 2 hálószoba)
- Energiatakarékos beépített ledvilágítás
- Légkondicionáló berendezés kiépítésének előkészülete megtörtént

A KÖRNYÉK ÉS A HÁZ

Az utca zártsorú beépítésű, a házban 2 lakás található. A hirdetett lakás az emeleti ingatlan. A szomszédok kedvesek, az utca összetartó, a környék biztonságos.
A homlokzat és a tető hőszigetelt, felújított.
Gyönyörű, csendes utcácskában található, mégis rendkívül jó a közlekedése.

Tömegközlekedéssel gyalog 10 percen belül elérhető a 4-es metró,a 7-es, a 213-as, a 153-as busz, a 17--es, a 47-es és a 41-es villamos kényelmes, néhány perces sétával elérhető. Autóval az M1/M7 és az M6 is percek alatt elérhető.
Ideális közelségben számos egyetemhez. A közelben bolt, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskolák, óvodák, Allé, Savoya park, Kelenföldi pályaudvar.

KÖLTSÉGEK

A lakást az energiatakarékos, korszerű berendezéseknek és a kazánnak köszönhetően alacsony energiafogyasztás, alacsony rezsi jellemzi. A gázszámla a vastag szigetelésnek köszönhetően télen sincs több 25000 Ft-nál.
Víz, villany és gázfogyasztás saját, önálló mérőórák alapján történik.

HELYISÉGEK

A lakásba lépve a gardróbszekrénnyel ellátott előszoba lépünk.
Az előszobából nyílik a belső udvarra néző dolgozószoba, az emeletre vezető lépcső illetve egy közlekedő folyosó. Innen nyílik a WC-vel, fürdőkáddal, épített zuhannyal és beépített bútorral felszerelt fürdőszoba, egy különálló WC .
A közlekedőből lépünk be a lakás központi terébe, a nagy nappali-étkező-konyhába, a konyhából lehet kimenni a belső udvarra néző hatalmas intim teraszra.

Az emeleten a lépcsőn felérve egy közlekedő folyosóra érkezünk, innen nyílik 3 hálószoba, egy gardróbszoba, fürdő, WC, valamint a fürdőből nyílik egy kis tároló.

A lakáshoz tartozik egy tárolásra alkalmas közlekedő.

A lakást enteriőrtervező álmodta meg, az okos tervezésnek köszönhetően tágas, mégis rengeteg tárolóhellyel rendelkezik. Alapterületileg: 0. szint 11 nm közlekedő-tároló, 1. emelet 80 nm, plusz 21 nm terasz, tetőtér bruttó 80 nm, nettó kb. 40 nm. Méreténél fogva ideális lehet nagy családnak is.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Szádelő köz környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.