search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Budaörsi út

Alapterület

75 m2

Szobák száma

1+1

Irányár

35,4 M Ft

Alapterület

75 m2

Szobák

1+1

Eladó Lakás ára

35,4 M Ft 472 000 Ft / m2

Emelet

félemelet

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

felújítandó

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, a Gellért-hegy lábánál, a BAH csomópont közelében helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, hiszen itt közlekedik számos villamos és buszjárat, amelyekkel könnyen és gyorsan elérhetjük akár a Széll Kálmán teret, akár a Móricz Zsigmond körtért, de a pesti Belvárost is átszállás nélkül. A környék infrastruktúrája fejlett. Számos üzlet, bolt, vendéglő, kávézó, iskola, posta, bank, rendelőintézet található a közelben, de nem kell messze mennünk, ha a bevásárlásainkat szeretnénk intézni akár a MOM Park, akár az Allee üzleteiben, vagy a Fehérvári úti piacon. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Sétára számtalan lehetőség kínálkozik a Gesztenyés-kertben vagy a Gellért-hegyen.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős társasház a múlt század 30-as éveiben épült. Négy szinten 16 lakás található benne, szintenként négy lakással. A lakók kényelmét lift segíti. A ház folyamatosan karbantartott, rendezett anyagi helyzettel rendelkezik. A külső homlokzatot 5-6 éve újították fel, a kazánt tavaly cserélték ki, a gázcsövek cseréje az idén valósult meg és tervbe vették a villanyvezetékek teljes megújítását. Az épületet fás, füves kert veszi körül.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület magasföldszintjén található, amely első emeleti magasságnak felel meg. A lakást mindenképpen felújítandónak lehet tekinteni, de tág lehetőségeket kínál az új tulajdonosa számára, a belső falak mozgatásával a jelenlegi egy + félszoba + hallos lakás könnyen átalakítható kétszobássá - a konyhának a hallba telepítésével és a mostani félszoba és konyha összenyitásával. A lakásban 2004-ben történt egy nagyobb felújítás, akkor kicserélték a burkolatokat, villanyvezetékeket, festettek, mázoltak, a parkettát felcsiszolták. A lépcsőházból nyíló bejárati ajtón belépve az előszobába léphetünk. Közvetlenül szemben nyílik a WC, valamint a kamra. Balra léphetünk be a konyhába, melyből a félszobát érhetjük el. A lakásnak ez az oldala a ház szép zöld kertjére néz - csendes és kellemes. Jobbra az előtérből nyílik a kádas, mosdós fürdőszoba, valamint innen haladhatunk tovább a hallba, amelyből nyílik az igazán tágasnak mondható szoba. A szoba az utcára, távolabb a Sas-hegyre néz és majdnem teljesen nyugati tájolású. A konyha és a félszoba keleti tájolásúak és a hátsó kertre néznek. A lakás igény szerint gyorsan birtokba vehető.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hivatalosan alapterülete 69nm, de a félszoba ebben nem került feltüntetésre, így a hasznos terület ténylegesen 75nm. A szoba 28,3nm, a félszoba 6nm, a hall 17,5nm, a konyha 8nm. Belmagasság: 3m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A fűtés házközponti, a meleg vizet villanybojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre, de jelenleg nem eszerint történik az elszámolás - a közös költség tartalmazza mind a fűtés, mind a víz díját a szokásos közös kiadások mellett.KÖLTSÉGEK:A közös költség kb. 52.000,- Ft, amely tartalmaz felújítási alapot, benne foglaltatik a fűtés díja, valamint a vízhasználat is.PARKOLÁS: Parkolásra a ház körüli közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség.Irányára: 35,4 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Budaörsi út

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.