search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Karcag utca

Alapterület

55 m2

Szobák száma

2

Irányár

26,9 M Ft

Alapterület

55 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

26,9 M Ft 489 091 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
6,8
Ezen a területen a

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván, egy csendes, de mégis jól megközelíthető mellékutcában helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, hiszen számos villamos- és buszjárattal utazhatunk a Móricz Zsigmond körtér, vagy tovább a Széll Kálmán tér, Batthyány tér vagy akár a belváros irányába. Bevásárlásainkat intézhetjük a közeli Savoya Park Bevásárlóközpontban, Auchan, Aldi áruházakban, de az M1-M7 autópálya segítségével a budaörsi bevásárlóközpontokban is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Gyalogtávolságon belül is találhatunk üzleteket, vendéglőket, uszodát, iskolát, gyógyszertárat. Ha egy kicsit ki szeretnénk kapcsolódni, a Duna-parton vagy a közeli sporttelepen tehetjük meg.ÉPÜLET JELLEMZŐI: A téglaépítésű, sátortetős társasház az 1960-as években épült négy szinttel, amelyeken 14 lakás került kialakításra. Szintenként négy-négy lakás, valamint a legfelső, tetőtéri szinten még 2 lakás helyezkedik el, melyek a lépcsőházból nyílnak. Az épület előtt gondozott, fás, bokros, füves kertrész, az épület mögött pedig csendes park található, amelyek kellemes környezetet nyújtanak az itt lakók számára. A ház folyamatosan karbantartott, jó lakóközösséggel, rendezett pénzügyi alapokkal rendelkezik. A legutóbbi nagyobb felújítás során megtörtént a ház külső hőszigetelése, valamint a külső homlokzat rendbehozatala.LAKÁS JELLEMZŐI: Az eladásra kínált ingatlan az épület második emeletén található és a lépcsőházból közelíthető meg. A lakást jelenleg bérlők lakják, akik december 31-ig biztosan, de lehetőség szerint akár tovább is szívesen maradnak, így befektetési célra is kiváló lehetőség a lakás megvétele. Az ingatlan 7 éve esett át egy nagyobb felújításon, amelynek keretein belül felújították a parkettát, kicserélték a konyhai burkolatokat, megújultak a szaniterek, a nyílászárókat pedig 5-kamrás szigetelésűekre cserélték. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk. Innen jobbra a kisebb szobát, egyenesen pedig a nagyméretű, ablakos konyhát érhetjük el. Ez utóbbiból nyílik a szintén ablakos fürdőszoba, melyben mosdó, kád és a mosógép csatlakozása került kialakításra. Az előszobából balra érhetjük el a külön WC-t, a kamrát, valamint a másik, nagyobb szobát, amelyhez egy kis francia erkély is kapcsolódik. A lakás jó beosztású, keleti fekvésű, világos, csendes, így ideális lakóteret kínál új tulajdonosának akár jelenlegi formájában is, de igény esetén kiváló átalakítási lehetőségeket is hordoz magában.LAKÁS MÉRETEI: A lakás hasznos alapterülete 55nm. A szobák nm és nm, a konyha nm. Belmagasság: 2,85m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A lakásban a fűtést gázkonvektor, a meleg vizet pedig a fürdőszobában elhelyezett átfolyós rendszerű gázbojler biztosítja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére külön vízóra került felszerelésre. Az ablakokon redőny található.KÖLTSÉGEK:A közös költség 7.700,- Ft, amely tartalmaz felújítási alapot is. A lakás rezsije a jelenlegi használat mellett igen kedvező, a gáz költsége nyáron 3ezer, télen 9ezer Ft körül alakult.TÁROLÓ:A lakáshoz tartozik a pincében egy saját, zárható, kb. 4nm nagyságú tároló.PARKOLÁS: Parkolásra az épület előtti közterületen van kényelmes és biztonságos lehetőség díjmentesen.Irányára: 26,9MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Karcag utca

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.