search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XI. kerület Csóka utca 3/B

Alapterület

37 m2

Szobák száma

1

Irányár

14,49 M Ft

Alapterület

37 m2

Szobák

1

Eladó Lakás ára

14,49 M Ft 391 622 Ft / m2

Emelet

4.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

északnyugat

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

B

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

3 m
  • Épület emelet: 4
  • Udvarra néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

22 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás)
6,9
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Tulajdonostól.
Kedvező budai lakásárral.
Akár évi 8-10% jövedelem a befektetett tőkére.

Eladó 36m2 téglalakás valós 37m2 alacsony rezsivel, 3m2 önálló pince, ingyenes parkolás a ház előtt.

Röviden:

A lakás kiválóan alkalmas főiskolai vagy egyetemi hallgató(k)nak, fiatal összeköltöző párnak vagy friss házaspárnak, középkorúnak vagy középkorú párnak, esetleg egy gyerkőccel, mind saját használatra, mind befektetésnek bérbeadásra, akár 8-10% éves tőkenövekedést elérve.
24,4 m2 nagyszoba, amely tovább osztható vagy 3 m magasságával galériázható, kis 2,35 m2 fürdőszobával és 10,5 m2 előszoba + konyhával. Kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, de csendes környezetben.

Lakókörnyezet:

Újbudán a Családbarátkörnyék-index alapján a kerület 2. helyen, felfutó és dinamikusan fejlődő, de mégis nyugodt, jó infrastruktúrájú XI. kerületben, 200 méteren belül a villamos megálló (49, 19), élelmiszerbolt, kis játszótér, gyógyszertár, színház. Villamossal mind az ELTE Lágymányosi kara, a Közgazdasági Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Jogi Egyetem kiválóan megközelíthető. Öt villamos megálló a Műszaki egyetem, a Budapesti Corvinus Egyetem Közigazgatás Tudományi Kara, négy villamos megálló Corvinus Egyetem Budai Campus, Kertészettudományi és Élelmiszer Tudományi Kara (Budai Arborétum) és két villamosmegálló a 4 metró és a Kelenföldi vasútállomás (vasútállomásról 20 perc a Velencei tó és Bp. bérlettel 10 perc a Déli pályaudvar), egy villamosmegálló a Szent Gellért templom. A kerületből ki sem kell mozdulni, minden megtalálható és beszerezhető (uszoda, egyetemek, parkok, színház, mozi, bob pálya, pláza, stb.)

Házról:

Csöndes, barátságos, családias légkörű lakóközösség. A ház régi építésű masszív téglaépület fél méteres tartófalakkal. Az épület már idős, de jelenleg megindultak a felújítások (külső utcai homlokzat színezése, gázvezeték rendszer teljes cseréje, tetőkarbantartás, zárható kapucsengős kapuk, stb.) még van tere a folyamatos felújításoknak, amely során a jövőben a lakás értéke jelentősen megemelkedhet az átlaghoz képest. A ház felújítási alappal rendelkezik és többször sikeresen pályázott már az Önkormányzat felújítási pályázatain, most is kettőre pályázik (társasház felújítás és energiatakarékossági). Az épület csendes, a fő közlekedési utak zajától elzárt zsákutcában található, így a forgalomtól mentes, de mégis közel van a központhoz. Kiváló ingyenes parkolási lehetőséggel, akár több autó részére is. Az épületegyüttes is lezárásra kerül, kapucsengővel, kóddal vagy kód kulccsal lehet biztonságosan bejutni.

Lakásról:

A lakás 37 m2-es 1 nagyszobával, kis fürdőszobával és előszoba + konyhával. Magas 3 m belmagassággal, akár galériázható is. A lakás a legfelső emeleten van az E alakú épület középső szárán az E másik két szára csak 3 emeletes, így nincsenek szemközti szomszédok, jó a benapozottság, a légáramlás és még csöndesebb a szint, semmilyen közlekedés a folyóson, ami így akár kis kiülős teraszként is használható. A lakás nagyon kis rezsiköltségekkel fenntartható, így ideális fiatal egyetemistáknak albérlet helyett, fiatal párnak életkezdéshez vagy középkorú párnak (kis bekerülési költség és kis fenntartási költség mellett sokat lehet félretenni) vagy befektetőknek bérbeadásra és a további lakásár növekedést kihasználva akár 8-10% éves tőkenövekedést elérve. A lakás frissen festve, takarítva, az ablak korszerű hőszigetelt üvegekkel kompletten cserélve, így csak beköltözésre vár. A lakásnak a része a konyhabútor és beépített szekrény az új gáztűzhely és bojler.
Rögtön költözhető vagy igény esetén kisebb költségráfordítással tovább korszerűsíthető.
Nagy világos 24,4 m2 szoba, akár „táncórákra” is alkalmas. Térelválasztási lehetőségekkel szinte másfél szobássá tehető, nagy belmagasságának köszönhetően 3 m fekvő galériázható. Vagy sokan csinálják, hogy a hálószintet megemelik, felette járható belmagasságúra és az alatta lévő alacsony, plusz helyiséget kialakítva raktározásra, gardróbszekrénynek, műhely kuckónak használják.
Rezsi: 20-25 Ft/hó (közös költség + gázfűtés + villany + víz és csatorna).

A lakáshoz tartózik egy ~3 m2 önálló pince is, a pincék lejáróját biztonsági rácsozás védi.

Tudj meg mindent Budapest, XI. kerület Csóka utca 3/B környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.