search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, VIII. kerület Práter utca

Alapterület

71 m2

Szobák száma

2

Irányár

22,99 M Ft

Alapterület

71 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

22,99 M Ft 323 803 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

F

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

3,4 m
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

15 480 Ft (közösköltség)
6,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Corvin-negyedben, háromemeletes, körülépített udvaros, függőfolyosós, gyönyörű szecessziós társasházban, Práter utca 29/b-ben (Sétány melletti utca, Corvin Plázától második ház) 71 m²-es, második emeleti, polgári lakás eladó.
A lakás részlegesen felújított (vízvezetékek, elektromos hálózat, fűtés, gázvezeték), egyedi vízmérőket is kapott. A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a kéményt végig kibéleltettük. A meleg vízről éjszakai árammal üzemelő villanybojler gondoskodik. Az ajtók, ablakok egy éve lettek mázolva, és a ház ékei, egységes réz kilincseikkel és mintázatukkal. A ház tavaly volt 100 éves, a budapest100.hu-n megtalálható.
Parkolás az utcán, közterületen, ingyenes.
A lakás belmagassága 3,40 m, ami galéria kialakítására is lehetőséget ad.
A közösköltség 15480 Ft, ami tartalmazza a biztosítást, valamint felújítási alapot is.
Az ingatlan per és tehermentes.
A lakásba egy nyílt függő folyosóról léphetünk be. Részei: 3 szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba, külön vécé. A két nagyobbik szoba az utcára néz, a konyha és a kisebb szoba az udvarra. (Jelenleg a legkisebb szoba helyet cserélt a konyhával.)
A vécé és a fürdőszoba ablakai lichthofra nyílnak. Mivel valamennyi helyiségen van ablak, így az ingatlan természetes átszellőztetése is megoldott. A helyiségek az előszobából nyílnak, kivéve az egyik szobát, ami megközelíthető a nappali felől, vagy a fürdőszobából is, de ez a fürdőzőt nem zavarja, mert a mosdó utáni részt leválasztottuk a szabad átjárás kedvéért.
A szobák és az előszoba parkettásak, a konyha, kamra és a fürdőszoba csiszolt beton burkolatú.
Tágas lakás rengeteg átalakítási lehetőséggel, akár könnyen ketté is osztható, kiadási célokra kiváló. A nagy belmagasság és az elhelyezkedés elegáns, világos, jó hangulatú életteret biztosít.
A házban a gázvezeték is felújításon esett át, az elektromos kapcsolószekrény, a kémények, a víz vezetékek, és a szecessziós kapu is.
A társasház rendezett, a jól működő lakóközösség és a közös képviselet együttműködve, lépésről lépésre, pályázatok segítsével tervezi meg a felújításokat. Jelenleg a függő folyosó és a belső homlokzat felújítása folyik, bár az utcafronton szemmel láthatóan büszkén viseli a ház az '56-os forradalom nyomait.


A környék infrastruktúrája, ellátottsága kiváló. Metróval, 4-6 villamossal a közlekedés gyors és egyszerű úgy nappal, mint éjjel is. A Körút, Corvin Pláza (és mozi) pár perc séta, a Petőfi híd, Duna part pár villamosmegálló, de gyalog is hamar megközelíthető.
A lakástól pár percre található a Corvin Sétány, itt épül Magyarország legnagyobb kutatás-fejlesztési központja és ide koncentrálódik majd a belváros legnagyobb közösségi és üzleti negyede. Közelben óvodák, általános- és középiskolák, egyetemek (SOTE, Corvinus, Elte, Pázmány, Ludovica), főiskolák, egészségügyi központok, vásárlási lehetőségek, pihenést, szórakozást, kikapcsolódást szolgáló helyek, Füvész kert, Orczy kert.

Budapest dinamikusan fejlődő történelmi városnegyedében a Józsefvárosban valósult meg Közép-Európa legnagyobb belváros megújítási programja, 22 hektár területen. A fejlesztés eredményeként önálló és magas presztízs értékű új negyed jött létre, a Corvin Sétány tengelyében Budapest legszélesebb sétálóutcájával, tiszta rendezett közterekkel és belső kertekkel, teraszos éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel, zöld szigetekkel. Amellett, hogy 20.000 m2 új közterület, sétány és park létesül növénybeültetésekkel és szökőkutakkal, felújításra kerül a területen lévő összes 46 db önkormányzati és magántulajdonú lakóépület is. Ezen kívül megújul a közműhálózat és az útburkolat is, jelentősen kiszélesednek a szűk utcák, az autóáradat pedig a földalatti parkolókba kerül. A meglévő térfigyelő rendszer bővítése és egy helyi biztonsági szolgálat alakulása garantálja a terület biztonságát.
Befektetőknek is kiváló lehetőség, gyorsan kiadható!
Érdeklődni minden nap 8-21, hétvégén is.
Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek!

Tudj meg mindent Budapest, VIII. kerület Práter utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.