facebook
search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, VII. kerület Síp utca 15.

Alapterület

28 m2

Szobák száma

1

Irányár

23,59 M Ft

Alapterület

28 m2

Szobák

1

Eladó Lakás ára

23,59 M Ft 842 500 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

0 m2

Belmagasság

3,8 m
  • Épület emelet: 2
  • Udvarra néző
  • Utcai parkolás
  • Összkomfort
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

30 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás, tv, egyéb)

Az ingatlan leírása

** SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION **

Eladó egy teljes körűen felújított, rövid távú lakáskiadásra kialakított apartman a Síp utcában, a Zsinagóga mögött. A lakás 2013-ban esett át teljes körű felújításon, és azóta folyamatosan, magas kihasználtság mellett rövid távú kiadás céljából üzemeltetem. Magánszemélyként, 100%-ban saját tulajdonú lakásomat adom el, a lakás egy héten belül tehermentessé tehető.

A lakás földszinti elhelyezkedése ellenére világos, a meleg vizet villanybojler, a fűtést és a főzési lehetőséget gáz biztosítja. Az ablakok és az ajtó tökéletesen hőszigeteltek, a lakás nem vizesedik, a ház elfogadható állapotban van, pénzügyi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik, tartozása és beszedetlen követelése nincsen. A lakás rezsije kb. 30.000.- Ft havonta, közös költséggel (8.500 Ft) és TV+internettel (8.100 Ft) együtt.

A rövid távú kiadással kapcsolatban egyetlen panasz sem érkezett az elmúlt 4 évben, a lakóközösség nyugodt, békés. A lakáskiadáshoz minden szükséges hatósági engedéllyel rendelkezem, a társasház hozzájárulása nem szükséges. Az tevékenység adózása magánszemélyek rézére egyszerű és kedvező. A kiadásból származó bevételeim:
2013 NOV-DEC: 1600 EUR
2014: 6.500 EUR
2015: 8.000 EUR
2016: 9.000 EUR

A lakás teljes berendezésével és felszereltségével együtt eladó, az ár ezeket magában foglalja. Birtokba adás 2017. januárjában lehetséges, addig folyamatosan ki van adva.

Érdeklődni e-mailen vagy telefonon hétköznap 10:00-18:00 között. Ingatlanügynökök kérem csak konkrét érdeklődő esetén keressenek. A személyes találkozóhoz némi rugalmasság szükséges, mert a lakás folyamatosan ki van adva, és nem szeretném ezzel zavarni a vendégeim pihenését.

--

[ENGLISH VERSION]

Fully renovated apartment designed for short term rental is for sale in Síp street behind the Synagogue. The apartment was fully renovated in 2013 and since has been operated as short term rental property. I am the sole owner of the property, mortgage can be cleared within a week.

The apartment is bright despite its ground floor location, heated with gas convector, warm water provided by an electric boiler. Windows and the door are isolating properly, the apartment is dry, the building is in appropriate condition, the condominium’s financial status is solid, it has some savings, no debts or uncollected receivables. Monthly utilities bill is HUF 30.000 (EUR 100) including house maintenance (HUF 8.500) and Internet + TV (HUF 8.100).

No complaints have been received from neighbours about my guests, the neighbourhood is calm and quiet. 3 other short term rental apartments are operated in the building. The apartment is fully licensed, the condominium does not need to consent this activity. Taxation is simple for private individuals. My revenues from short term rental:
2013 NOV-DEC: 1600 EUR
2014: 6.500 EUR
2015: 8.000 EUR
2016: 9.000 EUR

The apartment is for sale with all furniture and equipment, all included in the price. Legal closing is not available before January 2017, it is fully booked until then.

If you are interested please e-mail me or call between 10:00 AM – 6:00 PM. Personal meeting needs some flexibility because the apartment is fully booked and I do not want to disturb my guests’ privacy. Real estate agents please call only with an actual real buyer.

Tudj meg mindent Budapest, VII. kerület Síp utca 15.

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

Új építésű lakóparkok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.