search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, VI. kerület Király utca 108.

Alapterület

78 m2

Szobák száma

2

Irányár

31,9 M Ft

Alapterület

78 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

31,9 M Ft 408 974 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

C

Erkély

balkon 0 m2

Belmagasság

3,8 m
  • Lift
  • Épület emelet: 4
  • Udvarra néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

14 000 Ft (közösköltség, szemétszállítás, egyéb)
4,4
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

***Kivételes lehetőség, igazi ritkaság!***

Két bejárattal rendelkező, két külön garzonlakás, melyek teljesen fel
lettek újítva.
Belvárosi ékszerdoboz, délelőtti napfényben úszó, élhető és harmonikus
életterek a Király utcában!

VI. kerületben, a Király utcában, a Rózsa utca és a Szív utca között,
kiváló közlekedésnél, közvetlenül a tulajdonostól eladó egy 2015-ben
teljesen felújított, két bejáratos lakás. Két önálló garzon lett
kialakítva. Mindegyik lakásban található külön nappali, hálórész a
galérián, konyha, fürdőszoba-wc. Napfényes, keleti fekvésű, rendkívül
jó elosztású, harmonikus terekkel rendelkező, nyugodt, 2. emeleti, 58
nm-es (2 lakás)!

A tulajdoni lapon a lakás 58 nm-es, a valóságban: egyik garzon 24 nm +
8 nm galéria, a másik lakás 34 nm + 12 nm galéria áll az új tulajdonos
rendelkezésére.


A lakás 2015 nyarán teljesen fel lett újítva: ki lettek cserélve, a
víz-, villany-, gázvezetékek. Fel lettek újítva az ablakok, bejárati
ajtók, vadonatúj konyhabútor, friss festés, új nyílászárók és új
laminált parketta lett beépítve. Teljesen újjá lett varázsolva mindkét
lakás. A lakasokban saját egyedi szabályozású cirkó gázkazán
radiátorokkal gondoskodik a lakás melegéről, míg a meleg vízről új
villanybojler. Harmonikus színek, szép terek, felújított részletek!
Itt minden készen áll arra, hogy az új tulajdonos igazi otthonra
találjon!


A lakások elosztása nagyszerű: az első lakásba belépve egy előszobába
érkezünk, innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, és a külön helységben
található wc. Az előszobából balra egy ajtón keresztül jutunk a
nappali szobába, és innen lehet felmenni a galérián található
hálórészre, mely a 3,8 m nagy belmagasságnak köszönhetően lett
kialakítva.
A nappali jobb oldalán a galéria alatt jutunk be a konyhába.
A másik lakásba belépve a konyhába jutunk, szemben pedig a zuhanyzós
fürdő-wc-t találjuk. A fürdőszoba felett egy fekvő galéria található,
mely tárolásra is alkalmas. A konyhából balra belépve a hatalmas
nappali-szobába érkezünk, ami helyet adhat a kikapcsolódásnak és az
összejöveteleknek is. Innen jutunk fel a nagy méretű galériára, ahol a
hálós rész található. Vadonatúj konyhabútor került beépítésre
gáztűzhellyel, új zuhanyzók, wc-k. Minden ki lett cserélve, és
berendezve. Minkét lakás saját ablakkal rendelkezik!


A lakás udvari fekvése által nyugodt, s mivel a második emeleten
helyezkedik el és keleti fekvésű, egész délelőtt árad be a napfény a
nagy ablakokon, de délután is teljesen világos! Emeleti
elhelyezkedése lévén a nyugalom garantált.

A lakás egy tiszta, pénzügyileg is rendezett, 1900-as évek elején
épült 36 lakásos társasházban található. A ház utcai külső homlokzata
az idei évben került nagyon szépen felújításra. A belső homlokzat és a lépcsőház sem elhanyagolt, kis felújításra vár.


A tömegközlekedés pár lépésre található: a 70-es és 78-as trolibusz a
ház előtt áll meg, ami 2 perc alatt a 4-6-os körúti villamoshoz repít,
gyalog 5 percre áll meg a kisföldalatti, illetve a 75-ös, 79-es
trolibuszok, valamint a 105-ös, 20-as és 30-as buszok. A közelben
múzeumok, éttermek, rendőrség, okmányiroda, orvos, posta, bölcsődék és
óvodák, általános és középiskolák, bevásárlási lehetőség. Közel a
Városliget! – sportolásra, kikapcsolódásra kiválóan alkalmas! Kiváló
elhelyezkedése tehát nem kétséges, mégis a békés, nyugodt környezet
garantált!


Alacsonyak a fenntartási költségek: a közös költség alacsony: 14.000
Ft/hó, mely tartalmazza a lépcsőház takarítást, világítást, valamint a
szemétszállítást, felújítási alapot. A víz, gáz- és a
villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre mindkét
lakásban. A lakásokban nagysebességű Digi internet és Tv előfizetés
található.


Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli a szépet, a
harmonikus, élhető élettereket és a kiváló elhelyezkedést. Ha nem
szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja a lakás által
nyújtott előnyöket, és azt hogy ezekkel a lakásokkal mindent készen
megkap, akkor megtalálta álmai otthonát! Ebben a lakásban a város
lüktető forgatagában a nyugalom szigetén érezheti magát. Két legyet üt
egy csapásra.

Éppen ezért, ha befektetési céllal gondolkodik, akkor a lakás ideális,
hiszen az abban rejlő potenciál kimagasló, vagyis megtalálta azt az
ingatlant, amely könnyen és gyorsan pénzt fial, erre már semmit sem
kell költeni, tálcán kínáljuk az elképzeléseinek megfelelő ingatlant!
Rövidtávú kiadással (Airbnb) kiemelkedő hozamot érhet el, akár 4-4 fő
számára is alkalmasak a lakások! (15-25 %-os éves hozam is elérhető +
az ingatlan értéknövekedése)
Jelnleg hosszú távú albérletbe vannak kiadva. Az egyiket 110.000 Ft /
hó, a másikat 140.000 Ft / hó-ért bérlik. A bérlők akár tovább is
bérelnék tulajdonosváltás után is. (így 10 % -os az éves hozam+ az
ingatlan értéknövekedése)


Érdemes személyesen is megnézni, akár hétvégén is előre egyeztetett időpontban!
A lakás az életben még szebb, mint a képeken!
Azonnal birtokbavehető, a lehető legjobb ajánlat a piacon!

Kiemelkedő ár/érték aránnyal és hozammal: 31,99 millió forint.

A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a beépített
konyhabútor a villanytűzhely, főzőlap, valamint a mosdószekrény. A
többi bútor és kiegészítő külön megállapodás alapján elérhető!

cím: Budapest 6. kerület (Külső-Terézváros), Király utca 108.

Hívjon bátran és tekintse meg ezt a kivételes lehetőséget!

Ingatlanügynökök kérem, hogy ne keressenek! köszönöm

Tudj meg mindent Budapest, VI. kerület Király utca 108. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.