search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Vágóhíd utca

Alapterület

51 m2

Szobák száma

2

Irányár

22,5 M Ft

Alapterület

51 m2

Szobák

2

Eladó Lakás ára

22,5 M Ft 441 176 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

kelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

loggia 5 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Épület emelet: 4
  • Utcai parkolás
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

17 000 Ft (víz, fűtés, közösköltség, szemétszállítás, parkolás)
5,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

EGYEDI LAKÁS A HALLER PARK ZÖLDÖVEZETÉBEN!
Eladó a IX.kerületben, a három hektáros Haller park mellett, a Vágóhíd utcában egy tégla építésű, emeleti, 51m2-es, világos, 2 szobás, erkélyes, igényesen felújított és karbantartott, jó állapotú lakás.

Az 1966-ban épült, 2014-ben felújított (lakások és a lépcsőház homlokzati nyílászáróinak a cseréje, homlokzatok hőszigetelése, tető vízszigetelése), 5 szintes, 19 lakásos társasházban elhelyezkedő, 51m2-es ingatlan életterei keleti fekvésűek, így a lakás elsősorban a délelőtti órákban benapozott, de a nagy ablakfelületeknek és a távoli épületeknek köszönhetően délután is kifejezetten világos. A konyhába és a fürdőszobába délután süt be a nap.
A lakás 1999-ben a mai kornak megfelelő, praktikus alaprajzi elrendezés mellett teljes körűen, minden tekintetben korszerű műszaki tartalommal, igényesen lett felújítva, beleértve a víz és az elektromos hálózatot is. Ezt követően, az elmúlt 2-4 évben masszív, jó hőszigetelésű alumínium redőnyök, klíma és parapetes-kondenzációs cirkó kombi gázkazán lett beépítve. Az ingatlan a tulajdonos odafigyelésének köszönhetően újszerű esztétikai állapotú.

Helyiségek, adatok:

Nappali:
19m2
Hálószoba:
12m2
Étkező konyha:
8m2
Kamra:
1m2
Fürdőszoba+WC:
5m2
Közlekedő:
3m2
Előszoba:
2,5m2
Loggia:
5m2
Tároló (a pincében):
3m2
Közös babakocsi tároló
A lakás belmagassága: 2,75m

Műszaki ismérvek, felszereltség, költségek:

Fűtés és melegvíz: kondenzációs kombi cirkó
Vízóra: 1db
Klíma: van
Nyílászárók: műanyag
Redőnyök: alumínium
Lift: nincs
Közös költség: 10.000.-Ft/hó
Fűtés+használati melegvíz (együtt): 7.000.-Ft/hó !

Beköltözés és terhek:

A lakás az adásvételt követően, 2016.december második felében beköltözhető.
Az ingatlan per- és tehermentes.

Parkolás, környezet és megközelíthetőség:

Parkolás a ház előtt kialakított aszfaltos területen ingyenesen van lehetőség.

Az épület a IX.kerület közkedvelt zöldövezetében található, a Haller park szélén, 200m-re a Lurdy bevásárlóközponttól és a Praktikertől, 700m-re a Nemzeti Színháztól és a Művészetek Palotájától (Duna-parttól) - ellentétes irányban az M3 metrótól és a Szent István Kórháztól, 1,5km-re a Népligettől. A Haller park számos kikapcsolódási lehetőséget nyújt, ami különösen népszerű a fiatalok és a gyermekes családok számára (EU-konform játszóterek, szánkózó domb, rekortán és salakos futópálya, kültéri fitneszgépek, stb.). Ezen kívül a három hektáros park ligetes területén, az ingatlantól 150m-re egy jó színvonalú óvoda is található.

Közlekedés: 281-es, 901-es, 923-as BUSZ 100m; 23-as, 23E-s, 54-es, 55-ös, 918-as, 979-es, 979A-s BUSZ 600m; 51-es, 51A-s VILLAMOS 100m; 24-es VILLAMOS 200m; 1-es VILLAMOS 300m; 2-es VILLAMOS 600m; HÉV 700m; M3 METRÓ 700m. Gépkocsival a közelben található M5-ös autópálya bevezető szakasza és a Lágymányosi (Rákóczi) híd segítségével a Vágóhíd utcából az ország bármely pontja egyszerűen ("dugómentesen") elérhető.

VÉGEZETÜL MEGKÉRDEZTEM A TULAJDONOST:

- Miért jó itt lakni?

Tulajdonos:
Mert minden közel van, mégis távol a zsúfoltságtól. Ha vásárolni szeretnék, 5 perc gyaloglásra található a Lurdy Ház, ahol minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szükségem lehet és még az ország egyik legnagyobb konditermét is igénybe vehetem.
Ha barkácsolni van kedvem, akkor elsétálok a Praktikerig, ami nem több, mint 8 perc.
Ha sétálni, kikapcsolódni szeretnék, akkor csak ki kell mennem a lakásból és máris a Haller parkban találom magam, de ha többre vágyom, akkor 5 perc autózással a Kopaszi-gáton vagyok.
Ha kultúrára vágyom, akkor 10 perc séta a Nemzeti Színház és a Művészetek Palotája.
Ha a belvárosban lenne dolgom, akkor autóval 10 perc alatt máris elérhető, de tömegközlekedéssel is számtalan lehetőség adott.
Ha vidékre utazom, akkor 4 autópálya 10-15 percen belül elérhető, de a Népliget buszpályaudvar vagy a Keleti-, illetve a Kelenföldi pályaudvar sincs messze.
Arról nem is beszélve, hogy Budapest legdinamikusabban fejlődő kerületében hónapról-hónapra történik valami változás.

- Mi az eladás oka?

Tulajdonos:
A családommal nagyon szeretünk itt lakni, viszont megérkezett a második gyermekünk is :) ezért sajnos már kinőttük a lakást.

- Kinek ajánlaná a lakást?

Tulajdonos:
A környék és a lakás adottságai miatt elsősorban a fiataloknak és a közép korosztálynak, vagy befektetőknek bérbeadás céljából.

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Vágóhíd utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.