search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Üllői út 91.

Alapterület

51 m2

Szobák száma

1+1

Irányár

25,5 M Ft

Alapterület

51 m2

Szobák

1+1

Eladó Lakás ára

25,5 M Ft 500 000 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

jó állapotú

Tájolás

délnyugat

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

0 m2

Belmagasság

3,8 m
  • Épület emelet: 3
  • Udvarra néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

20 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás, egyéb)
5,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek közvetítési szerződéssel kapcsolatban. A hirdetésemben szereplő szöveg és képek semmilyen formában sem használhatóak fel engedélyem nélkül.

-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-

Budapest IX. kerületében a Klinikák metrómegállónál, az Üllői úton szoba + galéria + konyha + fürdő + wc (összkomfortos) lakás tulajdonostól eladó.
A lakás alapterülete a tulajdoni lap szerint 41 nm, de valójában az alábbiak szerint alakul a lakótér:
- előszoba: 3,2 nm (járólapos)
- wc: 0,9 nm (járólapos)
- fürdőszoba: 2,9 nm (járólapos)
- nappali szoba: 25 nm (laminált padlós)
- galéria: 8,8 nm (laminált padlós)
- konyha: 9,7 nm (járólapos)

A lakás egy az 1900-as évek elején épült 3 emeletes dupla udvaros bérház hátsó – az Üllői úttól távolabb eső - udvarának 2. emeletén található. Ablakai egyaránt nyílnak a körfolyosóra, valamint a korábbi lichthofra is. A lakás a dupla udvaros ház legtávolabbi sarkában található, így nem járnak el előtte szomszédok, valamint az Üllői út zaja sem hallatszik már ide. A házba kaputelefonos (proximitys és kódos) belépéssel lehet bejutni. A hátsó udvar 2. emeletére két lépcsőn is feljuthatunk: az igényesen kialakított tágas főlépcsőházon keresztül, vagy az első udvart átszelve az úgynevezett cselédlépcsőn.

A körfolyosóról az előszobába lépünk, innen nyílik a külön helyiségekben kialakított wc, valamint a fürdő. A fürdőben kisebb méretű kád került beépítésre, valamint itt kapott helyett a mosógépkiállás is. Szintén az előszobából léphetünk a nappaliba, melyben egy masszív fém szerkezetes („lebegő”, azaz függőleges tartóoszlop nélküli) galéria is található. A szobából a galériára beépített szekrényként funkcionáló lépcsősor vezet fel. A galéria fenti belmagassága 165 cm, ideális lehet háló és dolgozószoba funkciók kialakítására. A szobából közelíthető meg a konyha, melynek hátsó felében a kondenzációs gázkazán található. A korábbi tervek szerint a konyha hátsó felében (ahol a gázkazán is található) fallal leválasztott kamra került volna kialakításra, de erre már nem került sor, ezt az új tulajdonos saját igénye szerint alakíthatja ki.

A lakás nyílászárói műanyagok, az elmúlt 3-5 éveben lettek cserélve. A korábbi gázkonvektoros fűtés helyett került kialakításra a meleg vizet is biztosító kondenzációs gázkazán, mely radiátorokon keresztül adja le a hőt. A villanyvezetékek is teljesen ki lettek cserélve a lakásban, valamint már a házban is. A nappali szobában smart (távolról is irányítható) Gree légkondicionáló került beépítésre. A konyhában IKEA-s konyhabútor található, viszont a villanysütő és főzőlap még nem került bekötésre (a kismegszakító már fel lett bővítve, ekkor került ki a körfolyosóra a villanyóra is, így már nem csúfítja az előszoba falát).

A lakás tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, akár azonnal birtokba vehető, költözhető, de szükség esetén banki kölcsön is megvárható. Sem kiadni, sem cserélni nem szeretném az ingatlant.

A rezsi költségek:
- közös költség: 11.755 Ft / hó, mely már a vízfogyasztást is tartalmazza (a tulajdoni lapon szereplő méret szerint számítják)
- gáz: 154 Ft / hó alapdíj + használat szerint
- villany: 973 Ft / hó alapdíj + használat szerint

Az ingatlan megtekinthető hétköznapokon rendszerint délután 4-5 órától késő estig vagy hétvégén. Amennyiben kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem, keressen telefonos vagy e-mailes elérhetőségeimen.

Várom megkeresését!
Kovács Katalin

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Üllői út 91. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.