search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, IX. kerület Ernő utca

Alapterület

52 m2

Szobák száma

2

Irányár

18,9 M Ft

Alapterület

52 m2

Szobák

2

Eladó lakás ára

18,9 M Ft 363 462 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (konvektor)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
4,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

IX. kerület rehabilitációs részén, a Ludovika Campus Projekt keretein belül teljesen megújuló Orczy park, a SOTE és Nagyvárad tér közvetlen szomszédságában lévő Ernő utcában eladásra kínálok egy felújított homlokzattal, kulturált lakóközösséggel rendelkező, polgári társasház (magas)földszintjén lévő, 2013-ban épületgépészeti (műszaki) és esztétikai felújításon átesett, utcára néző 2 nagy ablakkal rendelkező, nyugati fekvésének köszönhetően a délutáni órákban közvetlen napsütötte, nettó 52 nm alapterületű, a tulajdoni lap szerint 1 szobás, de mostani felosztását tekintve külön nyíló (de egymásból is nyitható!) 2 egész szobássá kialakított, beépített konyhabútorral, WC-s + zuhanypanelos fürdőszobával, tágas előtérrel, egyedi (víz-, gáz-, villany) mérőórákkal felszerelt, gázkonvektoros fűtésű, hő-, és hangszigetelt, biztonsági (acélbetétes) műanyag bejárati ajtóval rendelkező öröklakást. A lakás kiváló elosztásának köszönhetően, lehetőség van arra is, hogy a jelenlegi elrendezésen felül a nagy méretű két ablakos szoba további szétválasztásával kialakuló két kisebb hálószobával, akár 1+2 fél szobássá(!) is kialakítható az ingatlan! Az épületgépészeti (műszaki) + esztétikai felújítás során:- A nappali és a hálószoba meleg padlóburkolataként szolgáló tölgyfa parkettát felújították, a lakás többi helyiségébe hideg padlóburkolatként nagy kopás állóságú, minőségi járólapot raktak le!- A fürdőszoba és WC is ráncfelvarráson esett át (új szaniterek, vízvezeték hálózat átépítés, új padló-, és fali burkolatok felrakása), valamint a konyhát is rendbe hozták! A lakás villanyvezeték hálózatát és világítástechnikáját (pl.: mennyezetbe épített spotlámpák, stb.) felújították, modernizálták. - A társasházban és persze a lakáson belül is kiépítésre került a mai kornak megfelelő telekommunikációs (nagy felbontású /HD/ kábeltévé, nagy sebességű /széles sávú/ internethálózat, telefon) szolgáltatás is!Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház közvetlen környezetében található fizetős parkolókban lehetséges, ahol helyi lakosként az önkormányzattól megigényelve nagyon méltányos éves díjért cserébe oldható meg az állandó parkolás!A közelben az egyetemeken (SOTE, NKE) kívül számos kórházat (pl. Heim Pál, Szt. István, Szt. László, Kardiológiai Intézet) találunk. A SOTE két elméleti központját, a Természettudományi-, a Ludovika Múzeumot, valamint erre az egész környékre jellemző folyamatos, rehabilitációs városrendezési megújulás részeként egy pár éve megkezdett, „hatalmas beruházás” keretein belül egy új egyetemi városrészt a Ludovika Campust és a szervesen hozzákapcsolódó Orczy Kaland-, és Szabadidőparkot is a közvetlen szomszédságban találjuk. A lakás közvetlen környezetében, vagy pár perc kényelmes sétával a napi bevásárlási-, és szolgáltatási lehetőségek, számos közintézmény (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, gyógyszertár, stb.), rekreációs-, szabadidős-, és sportlétesítmények (pl.: Orczy Kalandpark, stb.) mind-mind megtalálhatók. A környék tömegközlekedésileg is jól ellátott: mindössze 2 perc sétatávolságra található az M3-as metró, a 24-es villamos, valamint számos buszjárat (éjszakai is) Nagyvárad téri megállója.A lakás méretének köszönhetően, a jelenlegi és további elosztási lehetőségek miatt - a fiataloknak első lakásként -, az akadálymentes megközelíthetőség miatt - az idősebb korosztálynak -, valamint kiemelt szempontként az új megépülő egyetemi városrész közelsége, a környékre jellemző folyamatos ingatlan értéknövekedés, valamint a kiváló kiadhatóság miatt is - a befektetési céllal vásárlóknak - egyaránt kitűnő választás!Az ingatlan birtokba adása a vételár kifizetése után azonnal biztosított!Megvásárlásához ***államilag kamattámogatott banki hitel, ***használt lakás vásárlása után járó családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK), ***illetékkedvezmény is igényelhető!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!/*** az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint az ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére/

Tudj meg mindent Budapest, IX. kerület Ernő utca környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.