search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, III. kerület Orbán Balázs út 13.

Alapterület

68 m2

Szobák száma

1+2

Irányár

23,7 M Ft

Alapterület

68 m2

Szobák

1+2

Eladó Lakás ára

23,7 M Ft 348 529 Ft / m2

Emelet

4.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

felújított

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

házközponti egyedi méréssel

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

terasz 3 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Épület emelet: 4
  • Panoráma
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

12 730 Ft (fűtés, közösköltség)
6,3
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Eladó tulajdonostól világos, csendes belső udvarral, örökpanorámás, fiatalos lakás a III. kerület közkedvelt részén Óbuda legkedveltebb lakóparkjában, rendezett, tiszta társasházban, egyedi és közös tárolóval. A teljes átalakítás révén az épület, a lakás és a szobák is megnyerő formát kaptak és elvesztették panel jellegüket.


TÁRSASHÁZ: sátortetős, 22 éve épült zárt lépcsőházas épület a Hármashatár-hegy lábánál, sok zölddel mégis kitűnő közlekedéssel. (Autóval 15 perc az Oktogon, tömegközlekedve 12 perc a Kék Metró vagy a budai oldal.)
Folyamatosan karbantartott épület, gondozott kert, hetente takarító szolgálat takarítja, Jogi és anyagi helyzete rendezett.

A ház 2015-ben teljes körűen felújított: homlokzat, tetőtér szigetelése 13-25 cm-es kőzetgyapot, külső vakolat 2 cm színezett, ajtó és ablak csere valamint a teljes fűtésrendszer (radiátor, szelepek) felújítása.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Alapterület 68 nm, erkélyes.
Reggeltől-estig NAPFÉNYES (K-NY tájolású), ÓRIÁSI PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, TEHERMENTES!
Tágas, előnyösen 4. emeleti lakás sátortetős házban - a tetőtér elsőbbségi jogon megvásárolható és csodálatos elvehetetlen panorámát nyújt, kitűnő elrendezéssel, kitűnő energiával. Az ablakok intimek, a társasház jó kialakítása révén nem néznek más ablakokra.

- BEOSZTÁS: Amerikai konyhás nappali (nappali 27nm + boltíves konyha ) + 2 külön nyíló világos 1/2 szoba a csendes belső udvarra néz, fürdőszoba, előtér, erkély. Erkélyes nappali gyönyörű panorámával a Budai hegyekre néz. Az egész lakást levegős terek jellemzik. Lift nincs. Beköltözéskor otthonos és a mindennapi életre kiterjedő praktikus felújítás történt. Gyakorlatilag nincs szomszéd.
- Felszereltség: hidro sarokkád, dupla mosdó, beépített nagy tükrök, helyszínen készített konyhabútor, beépített hálózati elosztók, beépített mosógép, beépített sütő és WOK főzőlap, mosogató gép, biztonsági ajtó, zaj-hővédett nyílászáró, falra szerelt WC. Légkondicionált!
- Tároló: egyéni, illetve egy közös kerékpár-babakocsi tároló is.
- Azonnal költözhető.
- Parkolás: utcán, ingyenes.

A beépített bútorok tükrök és háztartási gépek a lakás tartozékai.

KÖRNYÉK: sok a zöld, Hármashatár-hegy panoráma.
- Közlekedés: 1-es 17-es, 19-es villamossal, a 160-as és a 260-as buszokkal és 820-as gyorsjáratokkal a belváros könnyedén megközelíthető.
- Boltok helyben: Interspar, Lidl, Tesco, EUROCENTER, Media Markt, Praktiker, OBI
- Sport: Kültéri gépesített park a ház tövében, Get Fit Sky Fittness az Óbuda Centerben tetőtéri terasszal, Óbudai Tenisz Klub és szabadidő park, focipályák, Jégcsarnok, csillagvizsgáló. Mind ez séta távban. Budai erdő 5 perc, Római part 15 perc biciklivel.
- Több óvoda, kétnyelvű magas színvonalú általános iskola közvetlen szomszédban.


LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 68 nm
Belmagasság: 2,7 m
Terasz: 3 nm
Tároló: 2 nm
Közös tároló: 15nm

Közös költség: 10.536,- Ft
Fűtési díj általány: 12.730,- Ft

Kiknek ajánljuk:
Ajánlom egyedül állóknak, fiatal pároknak, gyermeket vállalóknak, családosoknak, akik szeretik a nyugalmat és barátságos lakóközösséget és mégis szeretnek város közelben maradni és nem akarnak utazással időt elvesztegetni, befektetőknek, a kiadhatóság miatt.

Tudj meg mindent Budapest, III. kerület Orbán Balázs út 13. környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.