Eladó lakás, Testvérhegy, Budapest, 2 szobás
35 580 000 Ft603,1 E Ft/m2
  • 7 fotó
  • Térkép
Eladó lakás, Testvérhegy, Budapest, 2 szobás
Eladó lakás, Testvérhegy, Budapest, 2 szobás
+36 20 421 9218
IngatlanreferensDollmayer Máté
hirdetés

Eladó lakás

Eladó lakás, Testvérhegy, Budapest, 2 szobás

59 m2alapterület
2 szoba
tégla építésű
nincs fűtés

Az eladó lakás leírása Jelentem az ingatlant

GEOTERMIKUS HŰTÉS-FŰTÉS RENDSZERREL ÉS NAPELEMEKKEL!!!10% FOGLALÓVAL!CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!KORSZERŰ, REMEK ALAPRAJZÚ TÁRSASHÁZ ÉPÜL ÓBUDÁN, MELYBEN KICSITŐL A NAGYIG, 1 (1+1) SZOBÁSTÓL NAPPALI + 4 HÁLÓSIG, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ, KÉNYELMES ÉS CSENDES LAKÁSOK VÁRJÁK ELSŐ TULAJDONOSUKAT.A PROJEKT ÉPÍTTETŐJE, SZÁMOS KOMOLY REFERENCIÁVAL ÉS RENDKÍVÜL STABIL PÉNZÜGYI ÉS SZAKMAI HÁTTÉRREL RENDELKEZŐ, KIVITELEZŐ CÉG.ÁTADÁS: 2017 IV. NEGYEDÉVELHELYEZKEDÉS:Budapest III. kerületében, Óbudán, a közkedvelt és keresett Testvérhegy városrészen, a Hármashatár-hegy lábánál, zöld, nyugodt helyen, túlnyomóan kertes övezetben, folyamatosan épülő és szépülő környezetben magas színvonalú beruházás keretében valósul meg a szóban forgó lakás.AZ INGATLANRÓL:A 2 szobás, teraszos, kertkapcsolatos lakás, cím szerint 1. emeleti, elhelyezkedése alapján a földszinten található. Remek tájolású, nappalija és szobája dél-keleti irányba néz. Mindkettőből kényelmesen léphetünk ki a teraszra és onnan a saját használatú kertbe. A konyha a nappalival lényegében egy légterű. A közlekedőből külön wc és fürdő, valamint a háló nyílik, és praktikus gardrób kialakítására ad lehetőséget. A lakáson belüli válaszfalak az építkezés alatt bizonyos ideig, a műszaki paraméterek figyelembe vételével módosíthatók.LAKÁS MÉRETEI:Teljes méret: 59,3 nmLakás alapterülete: 56,12 nm + terasz: 9,54 nmnappali: 20,45 nmszoba: 13,48 nmkonyha: 4,98 nmétkező: 4,13 nmgardrób: 4,16 nmfürdő: 3,96 nmwc: 1,52 nmelőtér: 3,44 nmkert: 70,62 nmA HÁZ ÉS LEHETŐSÉGEI:A földszinti lakások részére kizárólagos használatú kertrészek lesznek biztosítva, az emeleti és legfölső szinti lakásokhoz erkélyek, illetve tetőteraszok csatlakoznak, fokozva a kényelmet és térérzetet. Az épületben különálló földszinten és pinceszinten elhelyezkedő teremgarázsok és tárolók kerülnek kialakításra. A közös használatú kertrészek a lépcsőházakból közelíthetők meg és tágas, parkszerű, barátságos zöld füves felületek kerülnek kialakításra, járdákkal, valamint felszíni gépkocsi parkolók lesznek kiépítve. Minden lépcsőház személyfelvonóval ellátott.AZ ÉPÜLET SZERKEZETE:Az épület vasbeton pillérvázas szerkezettel épül. A teremgarázsok alatt vízzáró vasbeton lemezalap készül, egyéb helyeken pilléralapok épülnek gerendaráccsal összekötve. Az épület fő tartófalai és födémek monolit vasbeton szerkezetűek. A külső, pillérvázat kitöltő falak hőszigeteltek, és kívül-belül hálózással erősített, színezett nemesvakolat felületképzéssel készülnek. A belső válaszfalak 20 cm vastagságú hanggátló téglából épülnek, a lépcsőházak és a lakások közötti elválasztó falak a lakások belső oldalán előtétfalakkal. A lapostetőn hőszigetelés és bitumenes nehézlemez vízszigetelés készül. A fűtött helyiségek alatt a pincefödém és a talajon fekvő padló alulról hőszigetelt, a zárófödém vasbeton szerkezetei pedig felülről kapnak hőszigetelést.BURKOLATOK:A lakásokon belül a szobákban laminált parkettaburkolat lesz, a többi helyiségben kerámia lapburkolat, a teraszokon kerámia (gress) lapburkolat készül. Az oldalfalburkolat a konyhákban az alsó és felső elem közötti 50 cm-es sávban, illetve a fürdőszobákban és a WC-kben ajtómagasságig kerámia csempeburkolat. 7-10 cm magasságban lábazatok kerül kiépítésre. A burkolóanyagok I. osztályú mázas, kerámia fali csempék és járólapok, ill. gress lap burkolatok.Pinceszinten műgyanta bevonat készül. A lehajtó rámpák beton felületűek, fűtöttek. A közlekedők, közös helyiségek, valamint a lépcsők a kertben és a lépcsőházban kerámia lapburkolatot kapnak.FELÜLETKÉPZÉSEK, SZÍNEZÉSEK:A külső homlokzaton nemes vakolat felület készül, színezési terv szerinti színekben. A bel- és kültéri lakatosszerkezetek kétszeri fedőmázolásúak, szintén színezési terv szerint. A belső terek felületére fehér színű diszperziós falfestés kerül. Felár ellenében, megrendelői kérésre, a még el nem készült lakásbelsők színe változtatható.NYÍLÁSZÁRÓK:A homlokzaton fehér színű, műanyag nyílászárók fehér színű ek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A lakások bejárati ajtajai több ponton záródó, biztonsági ajtók. A beltéri ajtók dekorfóliás, utólag szerelhető kivitelűek. A garázskapuk szekcionált rendszerűek, távműködtetéssel üzemeltethetők.GÉPÉSZET:A lakások külön elektromos, hideg és meleg víz és hőmennyiség mérőkkel lesznek ellátva. A közösségi fogyasztás mérése lépcsőházanként, külön közösségi mérőórákkal megoldott. A lakások fűtésének indítása és leállítása minden lakásban egyedileg, teljesen szabadon választott időpontban is lehetséges (akár nyáron is).A víz és fűtésrendszer jellemzői:- réz, illetve többrétegű műanyag csővezetékek- DUNAFERR-LUX típusú radiátorok- egy mosógép és egy konyhai mosogatógép kiállás lesz kiépítve lakásonként- a wc-k hátsó és alsó kifolyású, falra szerelhetők, falba rejtett víztartállyalSZELLŐZŐRENDSZER:A kamrák gravitációs szellőzőrendszer segítségével szellőznek, a fürdőszobák és WC-k elhelyezkedéstől függően természetes vagy ventilátoros kényszerszellőzést, illetve gravitációs szellőzést kapnak. A garázsokban gravitációs elven működő, légbeszívó aknás szellőzőrendszer kerül kiépítésre.KERTI CSAPOK:A kizárólagos használatú kertrésszel rendelkező lakásokhoz, a teraszok homlokzatán 1 db kerti vízcsap kerül felszerelésre.KÖRNYEZETTUDATOSSÁG:A projekt minőségét jól szemlélteti a beruházó környezettudatosság iránti elkötelezettsége, hiszen az épületegyüttes tetején a kedvezőbb energiafelhasználás érdekében napelem rendszer kerül kiépítésre és előrehaladott vizsgálatok folynak a geotermikus energia hasznosításáért.BEÉPÍTETT BÚTOROK:A beépített bútorok, a konyhaszekrények, és a konyhai csaptelepek árát a lakások ára nem tartalmazza.PARKOLÁS, KÖZLEKEDÉS, INFRASTRUKTÚRA:Parkolás a ház alatt a mélygarázsban, valamint az épület kertjében, nyitott beállón lehetséges. A parkolóhelyek megvásárlása opcionális.Megközelíthetősége autóval gyors és egyszerű, az Óbudai temetőtől 1 percnyi távolságra található az ingatlan. Az 1-es villamosig közlekedő 260-as busz megállója közvetlen közel van és a 260A busz is pár perc sétával elérhető.4A közeli (400m) Óbuda Lakókertben egy nonstop SPAR élelmiszerüzlet, szolgáltató üzletek és az EMIL cukrászda is megtalálható. Autóval 5 percnyire van Tesco, Lidl és sok más nagyobb üzlet is.Kikapcsolódásra, sétára, kirándulásra remek lehetőséget kínál a környék, hiszen a Hármashatár-hegy a közelben van és kijelölt turista út vezet oda.TÁROLÓ:Opcionálisan a lakáshoz saját tulajdonú, változatos méretű tárolók is vásárolhatók.ÁRA: 35,58 MFt. + saját kert: 1,06 MFt.GARÁZS ÁRA: 1,5 MFt. (opcionális)FELSZÍNI GÉPKOCSIBEÁLLÓ ÁRA: 0,8 MFt. (opcionális)TÁROLÓ ÁRA: 150.000 Ft/nm. (opcionális) Amennyiben további kérdése adódik, vagy meg szeretné nézni élőben, esetleg más ingatlanok iránt érdeklődik, hívjon bizalommal. mutass többetmutass kevesebbet

  • újszerű
  • luxus
  • lift van
  • Épület emelet: 1.
  • Épület szint: 3

Környék bemutatása

Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2017