search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Szalamandra út

Alapterület

90 m2

Szobák száma

2+1

Irányár

75 M Ft

Alapterület

90 m2

Szobák

2+1

Eladó Lakás ára

75 M Ft 833 333 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

terasz 8 m2

Belmagasság

2,7 m
  • Kertre néző
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

20 800 Ft (nincs megadva)
7,2
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerületben leg felkapottabb, patinás részén a Szalamandra utcában található. Bevásárlási lehetőségek a közeli Rózsadomb centerben könnyedén megoldhatók, a tömegközlekedés is kiváló, akár a pesti akár a budai oldal a fő célpont. Orvosi rendelő, iskolák, óvodák a közelben megtalálhatóak

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az újszerű téglaépítésű társasházat csodálatos rendezett parkosított kert övezi, amelyet rendszeres kertész tart karban. A telek kiváló, lépcsőzetes elrendezésének köszönhetően, az ingatlanok könnyedén megközelíthetőek, gépjármű behajtására több irányból van lehetőség. A teljes területet kamerarendszer felügyeli, a kerthasználata osztatlan közös, viszont a kertkapcsolat kialakítása oly módon megoldott, hogy szinte tökéletes intimitást kölcsönöz.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 86 nm-es, 3 szobás, földszinti luxuslakás a tágas tereknek és a kiváló, minden apró részletre kiterjedő átgondolt átalakítás, olyan kényelmet biztosít, amit igazán kívánhat magának az ember. A 2013-ban történt átalakítás alkalmával, minden át lett alakítva, ekkor nyerte el jelenlegi állapotát az ingatlan. Prémium kategória megalkuvás nélkül! Csúcs kategóriás konyhai gépek, egyedi tervezésű, kézzel készített lámpatestek, egyedi bőrbevonatú bútorok, táv vezérelhető alumínium redőnyök, padlófűtés, top kategóriás burkolatok .. és még sorolhatnám. Egy olyan világba csöppen az ember a lakásba lépve, amibe azonnal beleszeret. Óriási az érdeklődés az ingatlanra, hívjon mihamarabb, mert le marad, erről a csodáról! Kiköltözési idő 30-60 nap alatt megoldható. A lakáshoz tartozik nagyméretű teremgarázs beálló, illetve lehetőség van további garázshelyek bérlésére.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 90 nm
- lakás 86 nm + terasz 8 nm
- nappali: 23,3 nm
- szoba: 12 nm
- szoba: 13,3 nm
- konyha: 10,2 nm
- fürdő: 4,7nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést top kategóriás kondenzációs gáz(cirkó) látja el, a meleg vízellátást is ez biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra lett felszerelve. Az ingatlan fenntartási költsége rendkívül kedvező, hiszen a beépített gépek minősége, illetve a led technológiának köszönhetően minimális a közüzemi fogyasztás.

KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 20.860 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a kertészt, a biztonsági szolgálatot, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást.
- Fűtés: A gázszámlát átalányban fizeti a tulajdonos, ami havi 24.000Ft, úgy hogy eddig minden évben túlfizetés volt.

TÁROLÓ:
A garázs kialakításának és méretének köszönhetően, könnyedén kialakítható egy külön zárható tároló, erre a tulajdonosnak nem volt szüksége, viszont a többi tulajdonos már ezt ki is alakította.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház melletti teremgarázsban kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik, illetve lehetőség van további garázshelyek bérlésére. A garázs ára: 4 MFt


Irányár: 75 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Szalamandra út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.