search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Szépvölgyi út

Alapterület

151 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

69,9 M Ft

Alapterület

151 m2

Szobák

4+1

Eladó Lakás ára

69,9 M Ft 462 914 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Épület emelet: 1
  • Kertre néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Buda II. kerületében, Újlak központi részén helyezkedik el. A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedéssel és gépjárművel is könnyedén megközelíthető. Pár perc sétával számos buszjárat (111, 65, 86 stb.) és a H5-ös HÉV is elérhető. Bevásárlásra és szolgáltatások széles skálájára a közeli Kolosy téren találunk megoldást. A Kolosy téren kávéházak és éttermek arzenálja segíti a könnyed kikapcsolódást. A kirándulni vágyóknak sincs nehéz dolga, hiszen a Szépvölgyi úton felfelé indulva pár megállón belül már a budai hegyek erdei ösvényeit róhatják. Az édesszájúaknak előny lehet, hogy Budapest egyik legkedveltebb cukrászdája, a „Daubner” is csak pár lépésre helyezkedik el.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A társasház egy régi épület alapjait megtartva került teljesen újraépítésre 2009-ben, a régies stílust követve, de új modern megoldásokkal ötvözve. Az épület összes ablaka a hangulatos zöld belsőkertre néz, így nem is érzékelhető az utca zaja. A házban 5 ingatlan került kialakításra, melyből kettő magánlakásként, 3 pedig üzlethelyiségként, valamint irodaként működik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A jelenleg irodaként funkcionáló ingatlan reprezentatív, luxuslakássá is átalakítható. A közvetlen kertkapcsolattal, két külön bejárattal rendelkező kétszintes épületrész ideális lehet két lakás vagy egy lakás és egy iroda kialakítására is. A két szint közös előterébe közvetlenül a kertből érkezünk. A földszinti részen az előtérből jobbra nyílik a konyha, balra pedig egy szekrényekkel határolt közlekedőn át a modern tágas fürdőszobába jutunk. Szintén az előtérből nyílik a tágas L alakú irodarész, melynek egyik oldalán teljes hosszában üvegablak húzódik végig. Az iroda elkanyarodó vége jelenleg a tárgyaló, de lakás esetén ezen a részen hálószoba is kialakítható. A földszinti közös előtérből lépcsőn lefelé haladva jutunk le a hagyományos boros pincéket idéző, hangulatos, boltíves téglafalas pincébe. Ez az eredeti ház részét képezte.
Az emeleten az előtértől jobbra egy kis tárgyaló helység / titkárság található. Amennyiben lakássá alakítanák, ez lehetne a konyha helye. Innen nyílik egy raktárhelység, ahonnan egy összecsukható lépcsőfeljáró segítségével tudunk feljutni a tárolásra használt nagy padlástérbe. Az előtérből egyenesen előre haladva az óriási irodatérbe lépünk. Egyik oldalának kétharmadán szintén ablak húzódik végig, mely a ház kertjére néz. A helység végén egy emelkedő belmagasságú irodarész található, hatalmas ablakokkal, melyek a szomszéd épület zöld udvarára néznek. Ezt a területet jelenleg egy jelképes üvegfal választja el az iroda többi részétől és tárgyalóként funkcionál. Az irodatérben található még egy gardrób és egy WC kézmosóval.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 151nm + Padlás + Pince
Földszinti irodarész:
- iroda: 32nm
- fürdő: 5nm
- konyha: 5,96nm
- előtér: 6,39nm
Két emeletet összekötő előtér: 15,83nm
Emeleti szint:
- előtér: 5,72nm
- titkárság: 6,66nm
- archívum / raktár: 4,8nm
- iroda szeparált tárgyalótérrel: 61,39nm
- gardrób: 1,64nm
- WC + kézmosó: 3,16nm
A belmagasság változó: többnyire átlag 2,7m, de van, ahol eléri az 5 métert is

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A két szint fűtését és melegvíz ellátását egy gázcirkó látja el. Az alsó szint teljes mértékben padlófűtéses, míg az emeleten radiátorok biztosítják a meleget. Az ingatlanban egyedi mérésre alkalmas órák vannak felszerelve. A nyári meleg napokon légkondicionáló berendezés biztosítja a lakók kellemes környezetét.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség: 15.000 Ft, amely magába foglalja a felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást és a biztosítást.

TÁROLÓ:
Tárolásra a tágas padlástérben, illetve a pincében van lehetőség.

PARKOLÁS:
A parkolásra közterületen kényelmes és biztonságos lehetőség nyílik. Egy szomszédos üres telken havi 11.000 Ft-ért van lehetőség parkolni.

Irányár: 69,9 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül!

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Szépvölgyi út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.