search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Kacsa utca

Alapterület

80 m2

Szobák száma

3

Irányár

49,9 M Ft

Alapterület

80 m2

Szobák

3

Eladó Lakás ára

49,9 M Ft 623 750 Ft / m2

Emelet

2.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

dél

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

erkély 4 m2

Belmagasság

3 m
  • Épület emelet: 4
  • Utcára néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
7,1
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Eladó lakás Buda szívében
A vízivárosi Duna-part közvetlen közelében keresi új tulajdonosát (októberi költözéssel) egy 3-szobás, világos, déli-fekvésű, nemrégiben felújított, tágas, 80 m2-es lakás erkéllyel és hozzá tartozó raktárhelyiséggel, bútorozottan.

Elhelyezkedés
A társasházi ingatlan Budapest, II. kerület, Vizivárosban található a Kacsa utcában, 100 méterre a Duna-parttól. A társasház 400 méterre helyezkedik el a Batthyányi téri metrómegállótól, 500 méterre a Margit-híd budai hídfőjétől, valamint 600 méterre a Széll Kálmán tértől. A lakás a második emeleten került kialakításra egy négy emeletes társasházon belül, amely közös belső kertrésszel rendelkezik.

Adottságok
A 80 m2-es lakás két déli fekvésű, összenyitott nagy nappali szobából (20-20 m2), egy kapcsolódó előtérből és amerikai konyhából áll (15 m2), továbbá egy északi fekvésű, csendes hálószobából (12 m2), valamint egy fürdőszobából, egy mellékhelyiségből illetve egy kicsi gardrób/raktárszobából. A központi nappaliból nyílik a déli fekvésű erkély (4,3 m2). Emellett a lakáshoz a társasház pincéjében egy kizárólagos, zárható pincetároló helyiség is tartozik (6 m2).

Állapot
Az ingatlant 7 éve teljesen felújították (elektromos & gépészeti hálózatok, vízvezetékek, konyha, összes burkolat & nyílászáró) és újszerű állapotban van. A beépített bútorokból álló Bányai konyha teljesen gépiesített, a légkondicionálást 2 db LG split-klíma biztosítja. A radiátoros fűtést és a meleg vizet egy kondenzációs, zárt égésterű gázbojler nyújtja. Emellett, egy nyolc ponton záródó, acél bejárati ajtó és mozgásérzékelős riasztó rendszer is beépítésre került. A nappali szobákban parketta, az előtérben, a konyhában és a vizesblokkokban greslapos hidegburkolat, míg a hálószobában laminált padló található. Az álmennyezetig tartó tiszta belmagasság 2,75 méter. Az ingatlan bútorozottan eladó.

Tulajdonosi háttér
Az ingatlan tehermentesen eladó közvetlenül a tulajdonostól.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

-----------------------------------------------------------------------------------


Apartment for sale in the heart of Buda
A recently refurbished, furnished, bright, southward facing, 80 m2, 3-room apartment with a balcony (and basement storage) is looking for its new owner in Central Buda, in the close vicinity of the River Danube. The apartment is available for occupation from early October 2016.

Location
The condominium apartment is situated in the eastern side of Kacsa Street, 100 metres from the Danube embankment in District II of Budapest (in the sub-district Viziváros). The condominium building is located 400 metres from the busy Batthyányi Square metro station, 500 metres from Margarete Bridge and 600 metres from the main transportation hub, Széll Kálmán Square. The apartment is on the second floor of the 4 storey building, which includes a shared inner garden.

Characteristics
The flat comprises 80 m2 of accommodation with three spacious rooms: a two conjoined living rooms (20-20 m2) facing south, a hallway and an American style kitchen (15 m2) as well as a quite bedroom (12 m2) facing north and overlooking the inner garden. Moreover, the apartment includes a bathroom, a separate restroom and a small wardrobe/pantry. The southward facing, sunny balcony (4.3 m2) can be accessed through the main living room. Furthermore, the apartment includes a dedicated and secured storage unit in the basement floor (6 m2).

Condition
The property has been fully refurbished seven years ago and is novel state of repair. The refurbishment involving a mechanical & electrical, water and sewage system replacement, a brand new kitchen as well as new doors and windows. The quality ‘Bányai’ kitchen is fully furnished, whereas the air-conditioning is provided for by two, split fan coil units (LG). The hot water and the heating in the flat is supported by a closed combustion gas boiler. Moreover, the apartment is equipped with a metal-core security door (8-point lock system) and a motion sensor alarm system. The two living rooms comprise parquet flooring, the hallway, the kitchen and the wet blocks have tile flooring, whereas the bedroom is fitted with a laminated floor. The apartment has a free internal height of 2.75 metres and is for sale with all the furniture.

Ownership
The property is held freehold, is unencumbered and is for sale directly from the owner.

We are not interested in inquiries from real estate agencies/brokers, thank you.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Kacsa utca környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.