search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Hűvösvölgyi út

Alapterület

38 m2

Szobák száma

1+1

Irányár

20,3 M Ft

Alapterület

38 m2

Szobák

1+1

Eladó Lakás ára

20,3 M Ft 534 211 Ft / m2

Emelet

földszint

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

délkelet

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

loggia 5 m2

Belmagasság

3,2 m
  • Épület emelet: 1
  • Kertre néző
  • Utcai parkolás

Az ingatlan havi rezsi költsége

20 000 Ft (víz, fűtés, villany, közösköltség, szemétszállítás)
6
Ezen a területen a
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérjük.

A lakás tulajdonostól eladó.

Hűvösvölgyi úton egy 38 nm-es, 1,5 szobás, energiatakarékos, padlófűtéses, szívvel lélekkel felújított földszinti kis lakás eladó. A vékonyabb falak, és a nyitott gang miatt gyakorlatilag a szomszédokkal együtt adjuk.

//// Beosztás
\ A szoba nagy, ha belépsz, azt hiszed átvertelek a négyzetméterrel pedig nem. Az egybenyitott boltozatos átjáró, a megtartott 3,2 m-es belmagasság, és az ablak körüli beugrás miatt nagyobbnak hat az egész, mint amekkora. Főleg, ha délelőtt a nap is besüt. Szobában lehet aludni, dolgozni, tévézni, bámulni a szomszédokat. Van hozzá egy szép sóslevegő álló (10 év garancia) tömörfa ablak, és egy frissen csiszolt, lakozott cserfa parketta. Picit recseg, de még van ideje hátra.
\ Van egy előtér nevezetű helyiség, ami a konyha, az étkező, és az előszoba együttese. Ha megveszed a lakást, ide fogsz belépni a gangról, szóval ez egy kifejezetten fontos pörgős rész. A cél az volt, hogy úgy alakítsuk ki a lakást, hogy élni lehessen benne, ne csak aludni. Ezért lett pici a fürdőszoba, de ennek hatására befért egy normális méretű étkezőasztal, ahova 4 vagy, akár több ember is le tud ülni, enni, inni, beszélgetni, társasozni. A konyha opció, most még nincs, ha szeretnétek lesz. Az előtér a lakás bejárata, egyben néz a gangra (kiülős hely), onnan egy kis saját használatú kertre.
\ A fürdőszoba az pici. Van egy Geberit fali WC, egy apró mosdó, és egy elfogadható méretű épített zuhany.

/// ÉpGép
Cirkófűtés került kiépítésre, a szobában fűtőtesttel, az előtérben, és a fürdőben végig padlófűtéssel (+ törülközőszárító). Fa nyílászárók vannak mindenhol, ezek újjak, egyediek, a gang felé van egy plusz mindenálló alumíniumborítás is rajtuk (szoba Ug=1 W/m2K; előtér 0,5 - 0,6 W/m2K). Az előtér egy része a szomszéd lakás irányába hangszigetelt. Gyakorlatilag minden új, sőt az elektromos hálózat nem csak a lakáson belül az, hanem az egész házban is.

/// Hely
A lakás elhelyezkedése jó. Szép zöld környezet, csendes, néha hallani, hogy a villamos csenget, délelőtt a szomszéd óvodából gyerekzsivaj szűrődik át. Este, ha meccs van, akkor néha gólöröm. 5 perc gyalog az IBS, 10 perc busszal a MOME. Ennél időben kevesebb villamossal a Széll Kálmán tér. Ház előtt P+R parkoló, az éjszakai busz megállójával együtt. Maga az épület elsőre komor, és a gang is erősen eklektikus (romkocsma feeling), de építészeti értéket képvisel. Esztétikai felújítása reálisan tervben van.

h i r d e t é s

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Hűvösvölgyi út környékéről

Hasznos szolgáltatások a környéken

(Az Otthontérkép és az FHB Családbarát-
környék-index
adatai alapján.)

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.