search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, II. kerület Pálvölgy

Alapterület

116 m2

Szobák száma

2+2

Irányár

188 M Ft

Alapterület

116 m2

Szobák

2+2

Eladó Lakás ára

188 M Ft 1,62 M Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

lakás

Ingatlan állapot

nincs megadva

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

gáz (cirko)

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Tégla építésű

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva

Az ingatlan leírása

Pálvölgy tetején eladó két rendkívüli modernséget sugárzó a gondos tervezés jegyeit magánviselő minimalista stílusú 90%-os készültségi fokban lévő luxuslakás, egy 3 lakásos társasházban. A két eladó lakás közül ez a lakás az első emeleten helyezkedik el, nappalija - ÉK-DK-i tájolású a nagy mérete (41,74 +15,27 m2 egybeépült konyha) miatt - egész nap fényárban úszik. A lakásban hálóból nappaliból nagy teraszokra (70m2) léphetünk, élvezve a körülöttünk lévő hegyek ölelését. Az óriási padlótól – mennyezetig terjedő üvegfelületeken keresztül pedig páratlan panoráma terül elénk. A lakásban beépített gardróbszekrények, gardróbszoba és egyéb rejtett tárolók segítik a rendet. Belsőépítészetileg a lakásban az antracit, fehér és a barna színek stílusos harmóniája váltakozik melyet néhány színes berendezési tárgyal tehet izgalmasabbá a leendő tulajdonos, vidámabbá téve a páratlan eleganciát. Az egész házban prémiumkategóriás anyagok, hőszigetelt alumínium nyílászárók, fali és padlóburkolatok, szaniterek, szerelvények, kerülnek beépítésre. Az épület kivitelezésénél a legkorszerűbb technológiát és műszaki megoldásokat alkalmazzák. Minden lakáshoz 2 db fedett gépkocsi beálló tartozik. A környék és az utca rendkívül csendes, biztonságos. A ház biztonsági rendszerrel felszerelt, zárt kertel, behajtóval rendelkezik. A város pár perc alatt elérhető. A műszaki tartalmat az alábbi leírásban találja. Fizetés akár személyre szabott konstrukcióval is történhet. Jöjjön tekintse meg és döntsön a végleges kialakításban!Műszaki tartalom Épületszerkezetek:Az épület, a jelenlegi egyik legkorszerűbb, teherhordó falas alapvetően hossz-főfalas (harántfőfalakkal és vasbeton pillérekkel merevített) tartószerkezeti rendszerben készült.Az épület alapozása egyedileg méretezett monolit vasbeton lemezalap, ami képes teljesen kiküszöbölni az épület különböző szerkezeteinek egyenlőtlen süllyedését, és ezáltal a nemkívánatos repedések kialakulását.A főfalak 30 cm szerkezeti vastagságú Porotherm Profi téglából készültek.A válaszfalak Ytong válaszfal lapok alkalmazásával épültekAz épületet merevítő vasbeton szerkezeteket, C25/30 minőségű, rendkívüli módon teherbíró, egyenként önállóan méretezett monolit vasbeton szerkezetek alkotják. Hőszigetelés:Az épület függőleges szerkezeteinek hőszigetelését, a terepszint alatt, a jelenleg legkorszerűbb, szórt zártcellás PUR-hab, a terepszint felett 10 cm vastagságú, Austrotherm Grafit Reflex hőszigetelés biztosítja.A zárófödém hőszigetelését, műgyanta kötésű, teljes keresztmetszetében víztaszító, Rockwool Deltarock Plus típusú hőszigetelés biztosítja.A zárófödém héjazata állókorcos lemezfedéssel készült. Épületgépészet:A lakások önálló fűtési rendszerének alapját a legkorszerűbb Viessmann falikazánok alkotják. A melegvíz termeléshez a kazánokhoz egy-egy 100 l-es indirekt tároló tartozik. A folyamatos melegvíz ellátás biztosítása érdekében kiépítésre került a melegvíz cirkulációs rendszer is. A padlófűtés csöveit német minőségű, ötrétegű, ötven év garanciával biztosított vezetékek alkotják. A WC-k és bidék belső, kagylóból történő, elszívású Geberit típusú beépített szerelvények. Épületvillamosság:A villamos berendezések szerelése – egységesen – süllyesztett védőcsőbe húzott, szigetelt réz vezetékekkel történt. Az épületen belül a számítógép hálózat részére süllyesztett védőcsövezés került kiépítésre CAT6 típusú kábelezéssel. Az esőcsatorna kiolvasztó rendszer a függőeresz csatornák hosszútávú hibátlan működését biztosítják. Egyéb szerkezetek A legalsó szinttől a legfelső lakás érkező szintjéig a közlekedést lift segíti. Minden lakás klimatizált automata, inverteres klíma berendezésekkel. Videó kaputelefon és biztonsági kamerarendszer került kiépítésre.

Tudj meg mindent Budapest, II. kerület Pálvölgy

Hasznos szolgáltatások a környéken


{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet

{{$key | capitalize}}

  • Takarékszövetkezet
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.