Eladó 4 szobás lakás Budapest, új építésű
173 300 000 Ft1,2 M Ft/m2
  • 13 fotó
  • Térkép
Eladó 4 szobás lakás Budapest, új építésű
Eladó 4 szobás lakás Budapest, új építésű
+36 70 773 0913
IngatlanreferensHannig Dr. Éva
hirdetés

Eladó lakás

Eladó 4 szobás lakás Budapest, új építésű

139 m2alapterület
4 szoba
tégla építésű
házközponti fűtés egyedi méréssel

Az eladó lakás leírása Jelentem az ingatlant

LUXUS LAKÁSOK 2018. ELEJI ÁTADÁSSAL !INGATLAN HELYSZÍNE: Az ingatlan Buda II. kerületében, Törökvész aljában, Pasarét határánál helyezkedik el, kiváló közlekedés mellett, ezzel együtt kellemes zöld környezetben. Több sportolásra alkalmas helyet (focipálya, teniszpálya, a VASAS sportegyesület lehetőségei) is kiválaszthatunk, de számos bevásárlóközpontot és piacot (Rózsakert, Rózsadomb, Budagyöngye, Mammut, Fény utca) is könnyen megközelíthetünk. Iskolák (köztük több két tannyelvű is), óvodák széles választékát kínálja a környék. Mind autóval, mind tömegközlekedési eszközökkel gyorsan hazatérhetünk éjjel-nappal, hiszen pl. az 5-ös, 29-es, 91-es, éjszakai 956-os buszjáratok, a 61-es villamos biztosítja ezt. Ha hosszabb kirándulásra indulunk, sem kell sokat utaznunk, mivel Hűvösvölgy, Zugliget vagy a Budai-hegyek hamar elérhetők.TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: A lapostetős téglaház a legmodernebb, I. osztályú anyagokból épül és 2018. elején kerül átadásra. A telek 1153nm, az épülő házban a teremgarázson kívül négy lakószint kap majd helyet. A lakások száma 7 lesz. A lépcsőházban lift (gépház nélküli, 480 kg/6 személy teherbírású KONE, Schindler vagy OTIS gyártmányú) üzemel egészen a garázsszinttől. Akusztikai okok miatt a lépcsőkarok és a liftház az emeleteken az épület egyéb szerkezeteitől dilatációval kerülnek elválasztásra. Az épület 23 cm vastag Ytong falazóblokkból készül 15 cm vastag polisztirolhab hőszigetelésre felhordott, ún. DRYVIT hőszigetelő rendszerrel. Az ablakok egyedi gyártású, nagy légzárású hossztoldott BOROVI fenyőből készülnek, mely külső oldalán festett üvegborítású, belső oldala Antracit színre pácolva, hőszigetelő 3 rétegű üvegezéssel, gumiprofil tömítéssel. A ház körül a parkosításra kerülő kert kiváló lehetőséget biztosít majd a pihenésre, hiszen a beépítetlen és burkolatlan területén füvesítésre kerül sor, amelynek locsolására autómata öntöző berendezés kerül telepítésre.LAKÁS JELLEMZŐI: A lakáselválasztó falak anyaga hanggátló tégla. A válaszfalak 10 cm POROTHERM, YTONG, vagy 2 szer 2 rétegben falazott hőszigetelt gipszkarton falazatú válaszfalak. A bejárati ajtó MABISZ minősített tok és szárnykeretben lévő egyedi gyártású fa furnérozott frontú antracit színű tömör ajtólapú szerkezet, biztonsági betétes, többpontos záródású zárral felszerelve, mely MSZ szerinti akusztikai értékkel rendelkezik. A belső ajtók utólag szerelhető, egyedi gyártású, fa furnérozott tokszerkezetűek, fa furnérozott felületű ajtólappal kerülnek beépítésre, tele kivitelben, wenge, tölgy, antracit, fehér színek közül a megrendelő választása szerinti színben, fém vasalattal, normál típus zárakkal, szálcsiszolt acélkilinccsel szerelve. A belső burkolatok igény szerint választhatóak. A vételár az alábbiakat tartalmazza: I. osztályú olasz vagy spanyol /pl. UNICER/ gyártmányú gress kerámia lap bruttó 10.000,-Ft/m2 áron. Valamennyi lakó és hálószobában fa hordozórétegű, a válaszható 4 alapszínből -bükk, tölgy, kőris, wenge- választott színű szalagparketta készül, azonos színű szegőléccel bruttó 10.000,-Ft/m2 áron. A falak „száraz vakolt" (gipszkartonnal burkolt), glettelt kivitelben készülnek, kétszeri diszperziós festéssel, fehér, illetve tört fehér színben.A fürdőszobák fehér akryl felülettű fürdőkáddal, saját előtétfallal, kádra szerelhető zuhanyfejes kádtöltő csappal, mosdóval és csapteleppel, valamint wc-vel felszereltek. A fajanszok a Laufen csoport családjából valók, az akryl kádak RIHO típusúak, a csaptelepek Hansa vagy Grohe típusúak a kádra szerelhető csaptelep Hansa vagy Grohe típusúak. A lakások a belső világítótestek, bútorok, berendezési tárgyak nélkül kerülnek átadásra. Telefon, kábeltelevízió, valamint az internet szolgáltatást mindenki saját választása szerint köttetheti be.LAKÁS MÉRETEI: A penthouse lakás hasznos alapterülete 113,7nm, amit a 74,89nm nagyságú terasz nagyobbít. A nappali az étkező és a konyharésszel 40,79nm. A három hálószoba 15,36nm, 11,85nm és 11,41nm nagyságú. Belmagasság: 2,7 m.MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE: A lakás fűtését, hűtését és használati melegvíz termelését egy Daikin Altherma hőszivattyú biztosítja. Az Altherma hőszivattyú révén jelentős, akár 30-40%-os megtakarításokat érhetünk el a kazános rendszerekhez képest. További előnyt jelent, hogy az Altherma kétszeres biztonságot szavatol tulajdonosának, mivel a berendezés, a hőszivattyún kívül tartalmaz egy kiegészítő fűtőpatront is, amellyel önállóan is kifűthető a lakás. Vevői igény esetén alkalmas a rendszer 2 db klímakonvektoros (fan-coil) berendezés fogadására. A lakás melegvíz igényét a hőszivattyú által indirekt módon fűtött Daikin 150 literes HMV tároló biztosítja. A lakások saját vízmérővel rendelkeznek. A belsőterű wc-ben, fürdőszobákban mesterséges szellőztetés létesül falba süllyesztett A teakonyhában a tűzhely fölé 100 m3/óra légszállítású páraelszívó beépítéséhez kerül kialakításra a rendszer. A lakásokon belül, valamennyi lakószobában a telefon végpontig, Cat. 6. UTP vezetékezés kerül kiépítésre csillagpontosan. Minden szobában antenna csatlakozóhely létesül. CCTV zártláncú videokamerás megfigyelőrendszer készül. A társasházban videokamerás megfigyelőrendszer kerül kiépítésre, színes inframegvilágított kamerákkal. A lakásokat MABISZ által elfogadott Satel típusú riasztóközponttal, LCD kezelőegységgel kerülnek felszerelésre, a helyiségekben passzív infra érzékelőkkel térvédelemmel, valamint a bejárati ajtóban nyitásérzékelővel.KÖLTSÉGEK:A lakás vételárát két részletben van lehetőség megfizetni. Szerződéskötéskor 10% foglaló megfizetése kötelező. A fennmaradt 90% megfizetése elsődlegesen a lakás átadásával egyidejűleg esedékes. Amennyiben a lakás vevője hitelt, CSOK-ot kíván igénybe venni, erre is van lehetőség. Ezekben az esetekben a lakás birtokba adására a vételár teljes megfizetésével egyidejűleg kerülhet sor.TÁROLÓ:A lakásokhoz vehető tároló, melyek ára 1 MFt.PARKOLÁS: A parkolásra a ház alatti 9 férőhelyes teremgarázsban van lehetőség, illetőleg fedett, nyitott beállókon 5 kocsi részére a ház kertjében. A teremgarázsi beállók ára 3,5 MFt, míg a kültéri beállók ára 4,5 MFt.A lakás vételára: 173,3 MFt--Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson közel 1000 Budai ingatlanunk közül! mutass többetmutass kevesebbet

Környék bemutatása

Ingatlanhoz kapcsolódó hasznos szolgáltatások (x)

Neked ajánljukEddigi kereséseid alapján

© 2017