search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Balatonfüred, Garay János utca 10.

Alapterület

67 m2

Szobák száma

3

Irányár

52,5 M Ft

Alapterület

67 m2

Szobák

3

Eladó Lakás ára

52,5 M Ft 783 582 Ft / m2

Emelet

1.

Ingatlan típus

Lakás

Ingatlan állapot

új építésű

Tájolás

dél

Fűtés

geotermikus

Energiatanúsítvány

A+

Erkély

erkély 5.6 m2

Belmagasság

3 m
  • Új építésű
  • Telekméret: 1290 m2
  • Épület emelet: 3
  • Panoráma

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
h i r d e t é s

Az ingatlan leírása

Balatonfüreden csendes, családias környezetben, 200 méterre a Balatontól, közel a vízparthoz, kikötőkhöz 1209 m2-es telken fekvő, téglaépítésű, teremgarázzsal és tárolóval rendelkező, délkeleti fekvésű örök-panorámás lakások nagy teraszokkal kitűnő minőségben kivitelezett, minden igényt kielégítő, letisztult, exkluzív kialakítású nem 64, n3em 24 és nem is 8 hanem csak 5 lakásos társasházban eladók. CSOK IGÉNYELHETŐ!
Utcánk csendes, átmenő forgalom zajától mentes, a sétány és kikötők 3 perc sétával megközelíthetőek.
Az első emeleti lakások örök balatoni panorámával rendelkeznek. Új tulajdonosaik 62m2-107m2-es lakásokból választhatják ki a számukra legmegfelelőbb lakást. Igény szerint a belső válaszfalak módosításával lehetőség nyílik az alaprajzi kialakítás változtatására, akár két lakás összenyitására (az így kialakult összterület szintenként: 170 m2-es is lehet!)
A társasházat a jól átgondolt funkcionalitás mellett a letisztult” minimal” stílusú formavilág, a nagyméretű üvegfelületek, a maximális komfortérzet, és nem utolsó sorban a hivalkodástól mentes, mértéktartó luxus jellemzi.
Smart home rendszerű intelligens ház egyszerűsíti az életet az otthonában időt, energiát és pénzt takarít meg Önnek!
Az igazi okos-otthonok nem csak távolról vezérelhetőek, de az ingatlan a maximális energiamegtakarításra, a kényelemre és a biztonságra törekszik!
A fűtésről teljesen automatizált telefon ill. smart-pad vezérlésű levegő hőszivattyús fal/mennyezet/padló hűtés- fűtés gondoskodik.
Az épület belső kidolgozását leginkább a részletgazdagság, az elegancia teszi teljessé. A tulajdonosok külső és belső anyagválasztását leginkább a csúcsminőséggel lehet párhuzamba állítani, megemlítve itt a letisztult „minimal” stílust, a teraszok üvegkorlátait, a rejtett világítású, besüllyesztett mennyezetig mindent.
A leendő lakók kényelmét a „smart-ház”, biztonságát belső/külső kamerarendszer és videó kaputelefon, biztosítja. A nagy ablakfelületek redőnyei szintén elektromosan – igény szerint akár távirányítással(telefonról) is működtethetőek.
A lakások egyedi alaprajzi kialakításúak, tágas terek, nagy panorámás teraszok jellemzik.
A kert gyeptéglás füvesítéssel készül, minimal stílusú, a locsolásról fúrt kút vize gondoskodik.
Mediterrán kerti kiülő létesítése van tervben(opció), melyet a ház 5 lakója közösen tud majd használni.
A pinceszinten a lakásokhoz tároló (különböző méretűek), illetve a teremgarázsban parkolóhely vásárolható. A ház alatt 2 helyiségből álló, különbejáratú 2 x 15m2-es borospince van.
1sz. lakás:fsz:62m2: a lakás egy kisebb (7,2m2) Balatonra néző terasszal és 1 db nagy (13,4m2), utcafronti/kertre néző terasszal rendelkezik. Az ingatlan 3 szobás, amerikai konyhás, a nappali DK-i, szobák É-i fekvésűek. A nagy terasz kertkapcsolatos.
2sz. lakás:fsz:105m2: a lakás 3 szobás (1szoba galériás) + nappali, 2 részből álló DK-D-DNY-i fekvésű szobák egy 96+7+6m2-es terasszal rendelkezik. A lakáshoz összesen 2 fürdőszoba, külön WC, 3 terasz, amerikai konyha + teakonyha, galéria tartozik Ez a lakás átalakítás nélkül 2 db különálló lakásból áll, a kis lakás közvetlen kertkapcsolatos.
3sz. lakás: I.em 67m2: a lakás 3 szobás,fűrdoszobás, É-DK-i fekvésű a ház első emeletén található, örök-panorámás ingatlan. Terasza 5,6m2-es balatonra néző.
4sz. lakás:1 em:107m2 : Az első emeleten a107m2-es DK-D-i fekvésű lakásban az amerikai konyhás nappaliból melyhez egy 21m2 terasz tartozik,gyönyörű a kilátás a Balatonra és a Tihanyi félszigetre. Az emeleti hálónak egy 5.6m2 erkélye van melyről a Tihanyi apátság látható. A lakásban két fürdőszobát és 1 db különálló WC-t is találunk. A különálló helységben lévő gardrobe tárolási funkciót lát el, ezáltal több mozgásteret biztosítva az amúgy is tágas hálószobákban.

Tudj meg mindent Balatonfüred, Garay János utca 10. környékéről

h i r d e t é s
h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.