search
Környék:(település, utca)
Méret: (m2)
Ár: (M Ft)

Budapest, XXII. kerület Budafok

Alapterület

220 m2

Szobák száma

4+1

Irányár

77 M Ft

Alapterület

220 m2

Szobák

4+1

Eladó IkerHáz ára

77 M Ft 350 000 Ft / m2

Emelet

nincs megadva

Ingatlan típus

ikerház

Ingatlan állapot

újszerű

Tájolás

nincs megadva

Fűtés

fan-coil

Energiatanúsítvány

nincs megadva

Erkély

nincs megadva

Belmagasság

nincs megadva
  • Telekméret: 550 m2
  • Épület emelet: 2
  • Összkomfort

Az ingatlan havi rezsi költsége

nincs megadva
5,2
Ezen a területen a

Az ingatlan leírása

Referens: FÁ11/67722 Budafok központjában, mindenhez közel, mégis csendes helyen ikerház fele eladó. Az ikerház 2000-ben épült, 220 m2 belső alapterületű,4+1 félszobás, LUXUS szinten kivitelezett, 550 m2-es telken fekszik, gondozott gyeppel, tujafákkal borított külön kertrésszel, terasszal, tartozik hozzá egy 100nm-es borospince és magán étterem. Alsó szint: 40 m2-es nappali+terasz,hálószoba külön fürdővel WC-vel,vendég WC, tágas étkező konyha, kamra. Felső szint: nappali, hálószoba erkéllyel külön fürdővel WC-vel. hálószoba hozzátartozó fürdő WC-vel, tágas étkező konyha, kamra. A házhoz tartozó saját tulajdonú borospince, és magán használatú étterem, a borok tárolásához a legmegfelelőbb a gyűjtök számára folyamatos 14-16 C-fokos hőmérséklet biztosít,teljes berendezés a tárolásukhoz pl: Liebher bórhűtő. Az étterem egy családi vagy baráti összejövetel alkalmával, akár 20-30 fő befogadására is alkalmas (kizárólag magán vendégek számára). Rendelkezik konyhával ahol az ünnepi fogások elkészíthetők. A közel 100nm-es pincehelyiség belül száraz teljesen szigetelt. Kiépített fűtés illetve nagy teljesítményű elszívórendszer gondoskodik, hogy egész évben fogadhassuk a vendégeinket. Minőségi fa berendezés, konyha Bosch gépekkel felszerelt. Kialakított mellékhelyiségek. 1-beállásos fedett kocsibeálló, elektromos kapunyitó, a kertben öntözőrendszer. Első osztályú anyagokból épült: 38-as Poroterm tégla, 12 cm-es Dryvit szigetelés, Bramac tetőcserép, mozgatható belső Ytong válaszfalak, Német Hofstadter dupla szigetelésű dupla betétes fa nyílászárok, földszinten törésgátló fóliák, beltéri hangszigetelt ajtók, szúnyoghálók. Kaputelefon, minden helyiségben (pincében is) kiépített telefon internet hálózat. A ház hűtés-fűtését FAN COIL rendszer látja el, illetve Bosch Junkers kazán, kombinált 4-körös padlófűtéssel a földszinten. Mindkét szint digitálisan és manuálisan külön vezérelhető, a ház légtechnikai része kandallók kiépítését illetve alternatív fűtését teszi lehetővé. Nagyon alacsony fenntartási költségek. Központi elhelyezkedés: iskola, óvoda, Önkormányzat, orvosi rendelő, piac, boltok, pár perc távolságra. Kiváló közlekedés: a belváros maximum 20-perc alatt elérhető. Több busz- (éjszakai is) illetve villamosjáratok. A vételár tartalmazza a méretre gyártott konyhabútorokat, a gépek egy részét, beépített szekrényeket. Amennyiben az általam kínált bármely ingatlan megvásárlásához saját ingatlanát is szeretné eladni, akkor igen kedvező „törzsvásárlói” megállapodást ajánlok.

Tudj meg mindent Budapest, XXII. kerület Budafok

h i r d e t é s

Értékesítési ár változása

Az idősoros átlagár-adatokat az FHB Index az összes magyarországi lakástranzakció alapján készítette. Az adatok az adott évben az adott területen eladott lakóingatlanok átlagos értékesítési négyzetméterárát mutatják. Kisebb területi bontásoknál előfordulhat (kistérség, budapesti városrész), hogy nagy kiugrás vagy süllyedés figyelhető meg az idősorban. Ennek oka, hogy egy-egy kiugróan magas/alacsony értékű tranzakció a trancakciók alacsony száma esetén extrémen torzítja az adott év átlagárát.